《工程造價概述講解》課件

工程造價概述講解本次演講將概括性地介紹工程造價的基本知識,包括定義、構成要素、計算方法等,為后續(xù)深入學習打下基礎。什么是工程造價工程造價的定義工程造價是指建設項目在施工過程中所發(fā)生的全部費用,包括直接費用和間接費用。工程造價的組成工程造價由工程項目的材料費、人工費、機械費、管理費以及利潤等多個部分構成。工程造價的編制工程造價需要根據工程項目的具體情況,編制詳細的概算、預算和決算,以確保整體工程成本可控。工程造價的重要性控制工程成本精確計算和管理工程成本可以控制項目預算,避免超支風險。提高經濟效益合理的工程造價可以提高項目的盈利能力和投資回報率。優(yōu)化資源配置工程造價分析有助于合理配置人力、材料和設備等資源。滿足社會需求工程造價的管理可以為社會提供更加優(yōu)質和經濟的工程項目。工程造價的主要內容項目概算包括對工程項目建設所需全部經費的初步測算和預測,為項目投資決策提供依據。工程預算根據設計圖紙和相關標準,對工程施工各項費用進行詳細核算和編制。工程預決算對工程實際發(fā)生的費用進行評估和結算,為工程結算和決算提供依據。費用構成包括直接費用、間接費用、利潤和稅金等工程成本的各項構成。工程項目的基本組成工程主體工程項目的主體部分,包括建筑物、構筑物等,是項目的核心內容。輔助設施為工程主體提供支持和保障的配套設施,如道路、供水電等。場地整治對工程場地進行平整、挖填、綠化等,為主體工程創(chuàng)造良好條件。臨時工程為保障工程施工而臨時建設的設施,如施工營地、臨時道路等。工程概算的編制1收集項目信息首先需要收集項目的設計文件、施工方案等相關信息,了解項目的具體情況。2工程量清單編制根據設計文件,對工程各個部位的工程量進行細致統計和核算。3單價測算對工程所需的人工、材料、機械等進行調查和分析,確定合理的單位工程價格。4概算編制將工程量與單價相乘,全面計算出工程概算總價,并編制概算表單。工程預算的編制1編制設計預算根據設計方案確立工程項目的預算。2編制招標預算根據中標合同條款、工程量清單等編制競爭性投標的預算。3編制施工預算根據施工圖、工程承包合同等確定施工階段的詳細預算。工程預算的編制是工程造價管理中最關鍵的環(huán)節(jié)。它涵蓋從最初的設計預算到最終的施工預算的全過程。預算的準確性直接影響到工程成本的控制和決策。工程預決算的編制1概算編制依據工程設計圖紙和工程量清單進行初步成本測算2預算編制根據最新標準定額和市場價格編制詳細預算3決算編制結合實際完工情況和最終結算數據進行決算編制工程預決算的編制是工程造價管理的核心內容。從概算、預算到決算的編制過程,需要依據完整的工程設計圖紙、工程量清單以及最新的定額和市場價格進行編制,以確保工程造價管理的有效性。工程費用的構成1直接費用直接費用包括工程人工費、材料費、機械費以及其他直接費用。這些費用直接用于工程施工和建設。2間接費用間接費用包括工程管理成本、企業(yè)管理費用等。這些費用支持和保障工程施工的順利進行。3利潤和稅金利潤體現了工程承包方的合理收益,稅金則是根據相關法律法規(guī)進行的繳納。工程管理成本1工程項目管理包括人員費用、管理活動費用等,確保項目順利開展。2工程監(jiān)理費用由專業(yè)監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務費用,確保工程質量。3工程保險費用項目建設期內的人身、財產等保險費用,確保安全無憂。4其他管理費用如會議費、差旅費、辦公費等,確保工程順利進行。工程綜合費用直接成本工程綜合費用包括直接成本,如工程材料費、機械使用費、人工費等。這些費用直接用于項目建設,是項目必需支出的基本費用。間接成本還包括間接成本,如管理費、生產經營費、財務費等。這些費用雖然不直接用于項目建設,但是對項目的實施和管理也是必需的。利潤和稅金最后還包括企業(yè)利潤和各種稅金。企業(yè)利潤是項目投資的回報,稅金則是項目建設過程中應繳納的法定費用。費用構成情況綜合費用的構成比例因項目不同而有所不同,需要根據具體情況合理確定。工程人工費工種與工人工程人工費涵蓋各種工程作業(yè)中的工人工資,包括不同技能水平的工人,如普工、技工、管理人員等。計算依據人工費基于工人的工資水平、工作時長、勞保費用等因素進行核算和預算。工資標準相關部門會根據當地實際情況制定工種工資標準,作為人工費用估算的依據。勞保繳納除了基本工資,人工費還包括各項社會保險和住房公積金的繳納。工程材料費材料種類工程材料包括各種建筑用鋼材、水泥、砂石、木材、鋼筋等基礎材料。不同工程項目所需材料不盡相同。采購與運輸材料的采購、運輸是造成材料費用的主要部分。需要合理調配采購計劃，優(yōu)化運輸路線。倉儲管理材料的倉儲管理也需要合理規(guī)劃,包括合理庫存、倉儲設施、防損等,以控制材料損耗。工程機械費機械設備工程項目需要使用各種重型機械設備,如挖掘機、推土機、吊車等,其機械費用是工程成本的重要組成部分。機械使用費機械使用費包括設備折舊、維修、運轉費用等,需要根據具體工程項目合理編制。機械租賃部分工程項目會選擇租賃機械設備,租賃費也屬于工程機械費的一部分,需要根據實際情況進行預算。其他直接費用專項費用包括針對特殊工藝或復雜工程所產生的額外費用,如大型機械租賃、特殊材料采購等。安全防護費用于保障施工人員生命財產安全的各項支出,如臨時防護設施、安全培訓等。環(huán)境保護費為了減少施工對周圍環(huán)境的影響所產生的各種費用,如廢棄物處理、降噪措施等。臨時設施費建設臨時工程所需的各項支出,如臨時辦公用房、倉庫、道路等。間接費用現場管理費包括工地臨時設施的租賃、水電費、通訊費等現場管理所需的各項費用。企業(yè)管理費包括企業(yè)運營管理、人力資源、財務等方面的費用,體現了企業(yè)的綜合管理費用。技術服務費包括工程設計、監(jiān)理、檢測等專業(yè)技術服務費用,確保工程質量與進度。利潤和稅金1利潤利潤是工程造價的重要組成部分,代表了項目的預期盈利空間。合理確定利潤水平能確保項目的經濟效益。2稅金稅金是工程成本的一部分,包括增值稅、企業(yè)所得稅等。合理預算稅費能確保工程造價的準確性。3預算編制在編制工程預算時,需要充分考慮利潤和稅金的因素,并合理分配到各項工程費用中。4成本控制在工程實施過程中,需要密切關注利潤和稅金的實際發(fā)生情況,并及時調整工程造價。合同價格的確定預算估算根據項目的工程量、材料和施工方案等因素,制定出初步的工程預算。市場調研對材料、人工和機械等市場價格進行全面了解和分析,為報價提供參考。價格確定結合預算估算和市場調研,綜合考慮各項因素,最終確定合同價格。投資估算與控制1可行性研究評估項目可行性2概算編制預測總體投資規(guī)模3預算管控嚴格把控各項投入工程投資估算是工程造價管理的重要組成部分。首先需要進行可行性研究,評估項目的可行性。然后編制概算,預測整個項目的總體投資規(guī)模。接下來在工程實施過程中,需要建立健全的預算管控機制,嚴格管控各項投入,確保項目控制在既定投資范圍內。工程造價管理的重要性成本控制工程造價管理可以有效控制工程項目的各項成本,降低投資風險,確保施工質量和工程進度。決策支持準確的工程造價信息可以為決策者提供依據,做出正確的投資決策和施工組織計劃。效率提升優(yōu)化造價管理流程,可以提高工程實施的整體效率,提高資源配置和利用效率。保障利益合理的工程造價管理可以維護建設單位、施工單位和業(yè)主各方的合法權益。工程造價管理的基本原則目標導向工程造價管理要以明確的目標為導向,確保造價管理過程與計劃目標保持一致。平衡協調工程造價管理要注重成本、質量、進度等各方面因素的平衡協調,以實現整體優(yōu)化。責任明確工程造價管理要明確責任主體,確保各方責任清晰,提高管理的有效性。透明公開工程造價管理要信息公開透明,促進各方信任合作,提高管理的公信力。工程造價管理的主要內容工程概算根據工程規(guī)劃和設計方案編制的工程投資估算。為項目決策提供依據。工程預算根據工程設計文件、工程量清單等編制的工程造價預算。為工程執(zhí)行提供依據。工程決算根據實際工程完成情況編制的工程造價決算。為結算與審計提供依據。工程成本控制在工程實施過程中對成本進行動態(tài)跟蹤和監(jiān)控。確保工程在預算范圍內完成。工程造價管理的工作程序1項目立項從工程立項開始,確定項目的性質、規(guī)模、建設地點等,為后續(xù)的造價管理奠定基礎。2概算編制根據工程設計方案,編制初步概算,為項目預算確定總投資規(guī)模。3預算管理在工程實施過程中,根據實際情況動態(tài)調整預算,控制成本。4決算編制工程完工后進行決算,計算實際造價,與預算進行對比分析。5結算管理根據決算結果,完成與業(yè)主的最終結算,確定最終工程造價。市場調研與定價市場調研掌握市場價格信息是制定合理報價的基礎。需要了解同類工程的市場價格水平、主要材料和人工成本動態(tài)等。同時還要分析預計的施工難度、當地環(huán)境條件等因素。定價策略根據市場調研和成本測算,采用成本加成法、競爭性定價法等靈活定價策略。既要考慮成本控制,也要兼顧市場競爭態(tài)勢和客戶接受程度。造價控制與分析預算跟蹤全程跟蹤工程預算執(zhí)行情況,及時發(fā)現問題并采取措施,確保項目建設在預算范圍內。定期分析對工程造價數據進行定期分析,及時掌握動態(tài),為后期調整提供依據。成本優(yōu)化根據分析結果,采取有效措施優(yōu)化成本,提高工程建設效率和效益。風險評估對工程建設過程中可能出現的風險進行評估,制定相應的應急預案。造價信息管理數據收集與管理通過建立完善的數據庫,系統地收集各類工程造價信息,為決策提供可靠依據。數據分析與應用運用大數據分析技術,深入挖掘造價數據,為工程管理提供有價值的見解和參考。信息系統建設建立專業(yè)的工程造價信息系統,實現數據的集中管理、共享應用,提高工作效率。工程決算與結算1工程決算根據工程實際完成情況編制工程決算，確定最終工程結算價格。2合同結算按照合同條款和工程決算結果進行工程價款的結算支付。3文件歸檔將工程決算及結算文件歸檔保存，以便日后審計和查閱。工程決算是根據合同及竣工資料編制的最終工程造價賬目。合同結算則是根據工程決算結果和合同條款進行工程價款的最終結算和支付。整個過程需要嚴格按照相關規(guī)定和程序進行，并做好各項文檔的歸檔保存。工程造價信息系統1數據管理通過綜合數據庫管理工程造價的各項關鍵數據,確保信息準確完整。2自動計算系統具備智能分析和自動計算功能,大幅提高編制造價的效率。3報表輸出可生成各類工程造價報表,方便管理者決策和溝通。4信息共享實現跨部門、跨單位的造價信息共享,提升整體管控水平。工程造價管理的未來發(fā)展趨勢智能化趨勢工程造價管理將更加融合人工智能和大數據分析技術,實現自動化、智能化的決策支持。信息化趨勢工程造價信息將實現云端共享,項目各方可實時掌握動態(tài)造價數據,提高協同效率。綠色趨勢工程造價管理將更加注重節(jié)能減排和環(huán)境保護,推動可持續(xù)發(fā)展的綠色工程建設。精細化趨勢工程造價管理將向更精細化和個性化的方向發(fā)展,滿足客戶差異化需求?？偨Y與展望全面理解工程造價深入掌握工程造價的概念、重要性和主要內容,為后續(xù)更好地進行工程造價管理奠定基礎。提升工程造價管理能力圍繞工程項目的基本組成、