果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2果園轉(zhuǎn)讓的定義與范圍第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條果園轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第四條果園轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限第五條果園轉(zhuǎn)讓的交付與過戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過戶手續(xù)與時(shí)間第六條果園轉(zhuǎn)讓后的管理與經(jīng)營6.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2經(jīng)營權(quán)的歸屬第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、期限與解除9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限9.3合同解除的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2果園轉(zhuǎn)讓的定義與范圍本合同所述果園轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將果園的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于果園的土地使用權(quán)、果樹的所有權(quán)、果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)的經(jīng)營許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方：甲，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：省市縣路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2受讓方的基本信息受讓方：乙，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：省市縣路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條果園轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益（1）果園的土地使用權(quán)；（2）果園內(nèi)所有果樹的所有權(quán)；（3）果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)；（4）果園的經(jīng)營許可證等相關(guān)證件；（5）轉(zhuǎn)讓方對果園經(jīng)營過程中所積累的客戶資源、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付果園轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）接收并管理果園，保證果園的持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）按照約定承擔(dān)果園轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條果園轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），上述價(jià)格包括但不限于果園的土地使用權(quán)、果樹、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等一切權(quán)益。4.2支付方式與期限（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣萬元整；（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%，即人民幣萬元整；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理果園過戶手續(xù)。第五條果園轉(zhuǎn)讓的交付與過戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將果園交付給受讓方，交付地點(diǎn)為果園所在地。5.2過戶手續(xù)與時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)、經(jīng)營許可證等過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成所有過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，受讓方享有果園的全部權(quán)益。第六條果園轉(zhuǎn)讓后的管理與經(jīng)營6.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移自果園過戶手續(xù)完成后，果園的管理權(quán)歸受讓方所有。受讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整果園的管理和經(jīng)營策略，以提高果園的經(jīng)營效益。6.2經(jīng)營權(quán)的歸屬果園的經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有。受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，確保果園的持續(xù)發(fā)展，并按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付果園轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同，導(dǎo)致果園未能按約定過戶給受讓方的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金；（2）受讓方未按時(shí)支付果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的1%作為滯納金；（3）雙方同意，違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限為果園過戶手續(xù)完成之日起十年。9.3合同解除的條件與程序（1）雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方同意，合同解除前，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的界定雙方同意，本合同的簽訂、履行過程中所涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶資源等均為保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及有關(guān)信息外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同及有關(guān)保密信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)果園的正常經(jīng)營，確保果園的持續(xù)發(fā)展；（2）雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單（1）果園土地使用權(quán)證；（2）果園經(jīng)營許可證；（3）果樹所有權(quán)證明；（4）設(shè)施設(shè)備清單；（5）其他與果園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。13.2附件的效力本合同附件一經(jīng)附上，即成為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章（1）轉(zhuǎn)讓方：_______________（2）授權(quán)代表：_______________（3）簽字：_______________（4）蓋章：_______________14.2受讓方的簽字蓋章（1）受讓方：_______________（2）授權(quán)代表：_______________（3）簽字：_______________（4）蓋章：_______________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的簽字蓋章頁為本合同的一頁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與果園轉(zhuǎn)讓無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的果園轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對果園進(jìn)行的資產(chǎn)評估服務(wù)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對果園財(cái)務(wù)進(jìn)行的審計(jì)服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、結(jié)算等服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方服務(wù)的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并保守果園轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量；（2）甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件資料，確保甲乙方能夠順利進(jìn)行合同的履行。17.2說明本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙方在選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定；（2）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的平衡。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整的，可以書面形式通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；19.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同約定的服務(wù)，確保合同順利履行；19.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量，不得影響合同的履行。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的義務(wù)（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)后的相關(guān)文件資料；（2）甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)完成后應(yīng)支付的費(fèi)用。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為的界定如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，視為第三方違約。21.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定確定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更與解除23.1合同變更的條件與程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。23.2合同解除的條件與后果（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同；（2）合同解除后，甲乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)文件資料，確保合同順利解除。第二十四條雙方簽字蓋章24.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章（1）轉(zhuǎn)讓方：_______________（2）授權(quán)代表：_______________（3）簽字：_______________（4）蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園土地使用權(quán)證附件二：果園經(jīng)營許可證附件三：果樹所有權(quán)證明附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：果園資產(chǎn)評估報(bào)告附件六：果園財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件七：貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件八：結(jié)算協(xié)議附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.果園土地使用權(quán)證：應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、使用期限等信息。2.果園經(jīng)營許可證：應(yīng)包含許可證號(hào)、許可范圍、許可期限、許可證持有人的姓名或名稱等信息。3.果樹所有權(quán)證明：應(yīng)證明果樹的所有權(quán)歸屬，包括樹種、數(shù)量、種植位置等。4.設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明果園內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間等。5.果園資產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含果園資產(chǎn)的價(jià)值評估、評估基準(zhǔn)日等信息。6.果園財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含果園財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)基準(zhǔn)日等信息。7.貸款合同及相關(guān)協(xié)議：如甲乙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)協(xié)議。8.結(jié)算協(xié)議：應(yīng)明確結(jié)算方式、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。9.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付果園轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方延遲支付果園轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付延遲付款金額的1%作為滯納金。2.受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付果園轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示