房屋認購協(xié)議書范本完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋認購協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)2.認購人信息2.1認購人姓名2.2認購人身份證號碼2.3認購人聯(lián)系方式2.4認購人地址3.認購條件3.1認購人符合購房政策要求3.2認購人具備購房資格3.3認購人提供有效身份證件3.4認購人支付認購定金4.認購價格4.1房屋總價格4.2認購定金金額4.3付款方式及時間4.4貸款事宜5.認購流程5.1認購人簽署認購協(xié)議5.2認購人支付認購定金5.3開發(fā)商審核認購資格5.4雙方簽訂正式購房合同5.5認購人辦理貸款手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收不合格的處理6.4房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1認購人違約7.2開發(fā)商違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.合同的簽訂地點和時間13.雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，房屋戶型按照開發(fā)商提供的戶型圖確定。1.4房屋樓層：_______層，房屋樓層為整棟樓的_______層。1.5房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商承諾在房屋交付時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給認購人。第二條認購人信息2.1認購人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______。2.2認購人聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。2.3認購人地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.4認購人單位：_______，職務(wù)：_______。第三條認購條件3.1認購人符合購房政策要求：認購人為具有購房資格的自然人，符合國家和地方購房政策規(guī)定。3.2認購人具備購房資格：認購人具備購房資格，未患有法律禁止購房的疾病或者行為。3.3認購人提供有效身份證件：認購人應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.4認購人支付認購定金：認購人應(yīng)在簽署認購協(xié)議時支付人民幣_______元作為認購定金。第四條認購價格4.1房屋總價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），房屋總價格包括房價款、裝修款、配套設(shè)施費等。4.2認購定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），認購定金計入房款。4.3付款方式及時間：認購人應(yīng)按照開發(fā)商的付款要求，分階段支付房款。具體付款方式及時間為：（1）認購定金：在簽署認購協(xié)議時支付；（2）首付款：在簽署正式購房合同后_______日內(nèi)支付；（3）貸款款：認購人自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款支付給開發(fā)商。4.4貸款事宜：認購人應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款合同及貸款證明提交給開發(fā)商。第五條認購流程5.1認購人簽署認購協(xié)議：認購人應(yīng)在開發(fā)商提供的認購協(xié)議上簽字，并加蓋認購人印章。5.2認購人支付認購定金：認購人按照第四條的規(guī)定支付認購定金。5.3開發(fā)商審核認購資格：開發(fā)商應(yīng)在認購人支付認購定金后_______日內(nèi)審核認購人的購房資格。5.4雙方簽訂正式購房合同：開發(fā)商審核通過后，雙方簽訂正式購房合同。5.5認購人辦理貸款手續(xù)：認購人應(yīng)在簽署正式購房合同后_______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：開發(fā)商承諾在正式購房合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給認購人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準；（3）房屋裝修及配套設(shè)施齊全；（4）開發(fā)商提供的其他交付條件。6.3驗收不合格的處理：如果認購人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，認購人應(yīng)立即向開發(fā)商提出書面驗收不合格意見，開發(fā)商應(yīng)在收到意見后_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。6.4房屋維修責(zé)任：開發(fā)商對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)維修，維修費用由開發(fā)商承擔。第七條違約責(zé)任7.1認購人違約：認購人未按照第五條的規(guī)定支付房款或未按照約定辦理貸款手續(xù)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認購人支付違約金，違約金計算方式為：（1）未支付房款的，違約金為未支付房款的2%；（2）未辦理貸款手續(xù)的，違約金為貸款款的2%。7.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照第六條的規(guī)定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，認購人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：（1）未交付房屋的，違約金為房屋總價的2%；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，違約金為維修費用的2%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的房地產(chǎn)管理部門投訴。8.3仲裁或訴訟解決：如果投訴無效，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。11.2合同的附件：本合同的附件包括開發(fā)商提供的戶型圖、購房政策宣傳資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。第十三條雙方簽字蓋章開發(fā)商（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________認購人（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額或者按照合同金額的比例計算。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1如果第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2如果第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方解除合同的條件。8.2如果第三方解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行不影響本合同的履行。第十條第三方介入的約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項和方式。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)為本合同的附件，本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更11.1如果甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同變更不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的解除12.1如果甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同解除不影響本合同的履行。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與其他各方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。13.2第三方與其他各方之間的合同履行不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的房地產(chǎn)管理部門投訴。14.3如果投訴無效，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的生效、變更和解除15.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。15.3合同的解除：合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋認購協(xié)議書附件二：房屋戶型圖附件三：購房政策宣傳資料附件四：開發(fā)商資質(zhì)證明附件五：房屋所有權(quán)證附件六：房屋預(yù)售許可證附件七：認購定金收據(jù)附件八：正式購房合同附件九：貸款合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：裝修合同附件十二：補充協(xié)議附件一：房屋認購協(xié)議書本附件為房屋認購協(xié)議書，詳細記錄了甲乙雙方的認購信息、房屋信息、認購價格、認購流程等內(nèi)容。附件二：房屋戶型圖本附件為房屋戶型圖，詳細展示了房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件三：購房政策宣傳資料本附件為購房政策宣傳資料，介紹了購房政策、貸款政策、稅收政策等相關(guān)信息。附件四：開發(fā)商資質(zhì)證明本附件為開發(fā)商資質(zhì)證明，證明了開發(fā)商的經(jīng)營資格和資質(zhì)。附件五：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件六：房屋預(yù)售許可證本附件為房屋預(yù)售許可證，證明了開發(fā)商有權(quán)預(yù)售該房屋。附件七：認購定金收據(jù)本附件為認購定金收據(jù)，證明了認購人已支付認購定金。附件八：正式購房合同本附件為正式購房合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付及驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件九：貸款合同本附件為貸款合同，明確了貸款銀行、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件十：物業(yè)服務(wù)合同本附件為物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費用等內(nèi)容。附件十一：裝修合同本附件為裝修合同，明確了裝修公司、裝修標準、裝修費用等內(nèi)容。附件十二：補充協(xié)議本附件為補充協(xié)議，記錄了甲乙雙方在其他方面達成的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋與約定不符；3.甲方未按照約定履行配套設(shè)施建設(shè)；4.乙方未按照約定支付房款；5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準；8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未交付房屋的房款的2%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付房款的房款的2%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例