土地租賃合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃合同書(shū)范本精選本合同目錄一覽1.土地租賃合同的定義與范圍1.1土地租賃合同的定義1.2土地租賃合同的范圍2.租賃土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限5.租賃土地的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的權(quán)利和義務(wù)6.租賃土地的維修與保養(yǎng)6.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.租賃土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款7.2出租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款8.租賃土地的收回8.1出租人的收回權(quán)8.2收回土地的條件和程序9.違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任9.2出租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同的變更條款11.2合同的解除條款12.合同的效力與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同的定義與范圍1.1土地租賃合同的定義本合同是出租人將其土地出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。土地租賃合同包括但不限于土地的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、收回等權(quán)利和義務(wù)。1.2土地租賃合同的范圍本合同所約定的土地租賃范圍包括出租人所有的位于____地區(qū)的土地，土地面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃土地的基本情況2.1土地的位置和面積土地位于____地區(qū)，具體地址為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。2.2土地的現(xiàn)狀和用途土地現(xiàn)狀為_(kāi)___，承租人租賃土地的用途為_(kāi)___。第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日期和終止日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____元。4.2租金的支付方式和期限租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付到出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃土地的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定的用途使用土地。同時(shí)，承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地的用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。5.2出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證承租人合法使用土地，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)工作。第六條租賃土地的維修與保養(yǎng)6.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全和正常。6.2出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的大修和改造工作，確保土地的使用安全和正常。第八條租賃土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，除非得到出租人的書(shū)面同意。7.2出租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款出租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，除非得到承租人的書(shū)面同意。第九條租賃土地的收回8.1出租人的收回權(quán)出租人在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定收回租賃土地。8.2收回土地的條件和程序出租人收回租賃土地的條件和程序如下：（1）提前____個(gè)月書(shū)面通知承租人；（2）在收回土地上給予承租人合理的時(shí)間和條件搬離；（3）按照合同約定處理承租人在土地上的建筑物和其他設(shè)施。第十條違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十二條合同的變更與解除11.1合同的變更條款合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。11.2合同的解除條款合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十三條合同的效力與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十四條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括租賃土地的詳細(xì)位置圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力。其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同的順利進(jìn)行。如確需第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條款甲乙方應(yīng)在本合同中增加如下條款：“如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，各方應(yīng)遵循本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方未履行義務(wù)或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。”3.2第三方責(zé)任的界定（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）第三方未履行義務(wù)或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任總額不得超過(guò)其介入合同的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同的具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同的約定。本合同中未約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與承租人的劃分第三方介入時(shí)，其與承租人的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同的約定。本合同中未約定的，承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與出租人的劃分第三方介入時(shí)，其與出租人的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同的約定。本合同中未約定的，出租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第七條法律法規(guī)的規(guī)定7.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的原始文件復(fù)印件，證明承租人租賃土地的法律效力。2.土地現(xiàn)狀圖要求：提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)地圖，包括土地的位置、面積、地形等信息。3.租賃合同續(xù)約條款要求：明確租賃期限屆滿后的續(xù)約條件和程序。4.租賃土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。5.維修保養(yǎng)責(zé)任分配條款要求：明確承租人和出租人在租賃土地維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.租賃土地收回條款要求：詳細(xì)說(shuō)明出租人在租賃期限屆滿后收回租賃土地的條件和程序。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明承租人按約定支付租金。8.租賃土地使用證明要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的租賃土地使用證明，證明承租人合法使用土地。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件要求：根據(jù)法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.承租人違約行為示例：承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。2.出租人