樓房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房出租合同精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租樓房的詳細(xì)信息2.1樓房的基本信息2.2樓房的配套設(shè)施及使用情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.樓房的使用及管理4.1承租方的使用權(quán)限4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.3共同使用的約定5.押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同終止的條件及程序6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.2合同的生效條件10.附件10.1樓房照片及鑰匙交接記錄10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的保存及使用說明13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.出租樓房的詳細(xì)信息2.1樓房的基本信息2.1.1樓房名稱：×××花園2.1.2樓房地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3樓房結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為××平方米2.1.4樓房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地，住宅用地2.2樓房的配套設(shè)施及使用情況2.2.1配套設(shè)施：水、電、天然氣、通訊、有線電視等設(shè)施齊全2.2.2使用情況：樓房處于空置狀態(tài)，未曾有人居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1合同簽訂后，承租方有權(quán)租賃該樓房，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為××元/平方米/月，租賃面積為××平方米，每月租金為××元3.2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租賃期滿后，如續(xù)租，租金可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)4.樓房的使用及管理4.1承租方的使用權(quán)限4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用樓房及配套設(shè)施4.1.2承租方不得將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)樓房的正常維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理4.2.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后×小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修4.3共同使用的約定4.3.1承租方和出租方共同使用的公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全4.3.2承租方和出租方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序8.押金及退還8.1押金的金額及支付8.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金，即××元8.1.2承租方支付押金后，出租方出具押金收據(jù)，注明押金金額及支付時(shí)間8.2押金的退還條件及方式8.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將樓房及配套設(shè)施交還給出租方8.2.2出租方在確認(rèn)樓房及配套設(shè)施完好無損后，退還承租方押金，退還方式為原路返回9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方的權(quán)利義務(wù)9.2合同終止的條件及程序9.2.1合同期滿，雙方無異議，自動(dòng)終止9.2.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議9.3合同終止后的相關(guān)處理9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起×日內(nèi)搬離樓房，并將樓房及配套設(shè)施交還給出租方9.3.2出租方在確認(rèn)樓房及配套設(shè)施完好無損后，按照約定退還承租方押金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供樓房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2出租方未按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2承租方未按照合同約定使用樓房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)樓房及配套設(shè)施的正常使用12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定使用樓房及配套設(shè)施，不得損害他人利益12.1.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等15.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任16.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不影響甲乙雙方合同的履行17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方了解甲乙雙方的權(quán)益17.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)17.3甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)，不得要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限18.2若第三方未在合同中約定賠償限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任18.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任，不得利用第三方從事違法活動(dòng)19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任19.2甲乙方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)第三方造成的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任19.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2若協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁20.3甲乙方在爭議解決過程中，應(yīng)確保不影響合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益21.第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入的合同變更或終止，應(yīng)符合原合同約定的變更或終止條件21.2甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確變更或終止的條件及程序21.3第三方介入的合同變更或終止，不影響甲乙雙方原合同的效力22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任22.2甲乙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任22.3甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照雙方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議承擔(dān)23.第三方介入的其他約定23.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)23.2甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露其信息23.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反原合同的約定24.第三方介入的合同簽訂日期25.第三方介入的合同編號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓房照片及鑰匙交接記錄附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：樓房設(shè)施清單及使用說明附件5：物業(yè)管理規(guī)定及公約附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同終止協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：樓房照片及鑰匙交接記錄附件1.1：包含樓房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片附件1.2：鑰匙交接記錄，注明鑰匙數(shù)量及交接時(shí)間附件2：租賃押金收據(jù)附件2.1：注明押金金額、支付時(shí)間及支付方式附件2.2：出租方簽字蓋章確認(rèn)附件3：租金支付記錄附件3.1：注明租金金額、支付時(shí)間及支付方式附件3.2：出租方簽字蓋章確認(rèn)附件4：樓房設(shè)施清單及使用說明附件4.1：列出樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及使用方法附件4.2：注明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任附件5：物業(yè)管理規(guī)定及公約附件5.1：物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)附件5.2：業(yè)主（承租方）的權(quán)利義務(wù)附件5.3：物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6.1：注明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率及標(biāo)準(zhǔn)附件6.2：第三方維修保養(yǎng)方的基本信息及聯(lián)系方式附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.1：注明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件7.2：第三方服務(wù)方的基本信息及聯(lián)系方式附件8：合同變更協(xié)議附件8.1：注明合同變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)附件9：合同終止協(xié)議附件9.1：注明合同終止的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)附件10：爭議解決協(xié)議附件10.1：注明爭議解決的途徑、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供樓房及配套設(shè)施2.出租方未按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任3.承租方未按照合同約定支付租金4.承租方未按照合同約定使用樓房及配套設(shè)施5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)