購房定金合同簡單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房定金合同簡單范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)益3.定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.購房條件4.1購房者資格4.2購房者義務(wù)4.3購房者權(quán)利5.合同的履行5.1購房者義務(wù)5.2開發(fā)商義務(wù)5.3履行期限6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1購房優(yōu)惠11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)服務(wù)12.附件12.1房屋平面圖12.2購房定金收據(jù)13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字14.日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指購買房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指房屋的開發(fā)商。（3）房屋：指位于【具體地址】的房產(chǎn)。（4）定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項(xiàng)。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，室內(nèi)設(shè)施包括【設(shè)施列表】。2.3房屋權(quán)益乙方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者債務(wù)等法律問題。3.定金3.1定金金額甲方向乙方支付的定金為人民幣【金額】元整。3.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將定金支付給乙方。3.3定金退還條件若乙方未按照本合同約定履行購房合同的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；若甲方未按照本合同約定購買房屋的，無權(quán)要求乙方返還定金。4.購房條件4.1購房者資格甲方應(yīng)具備中華人民共和國國籍，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力。4.2購房者義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在將來符合約定的條件下履行購房合同。4.3購房者權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并享有房屋的所有權(quán)。5.合同的履行5.1購房者義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在將來符合約定的條件下履行購房合同。5.2開發(fā)商義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。5.3履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，按照約定履行購房合同。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定返還甲方已支付的定金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算為【保密期限】。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定購買房屋，本合同隨之終止；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件本合同終止后，若甲方繼續(xù)購買乙方房屋，雙方應(yīng)簽訂新的購房合同，并重新約定相關(guān)條款。11.其他條款11.1購房優(yōu)惠乙方根據(jù)國家政策和市場情況，可能給予甲方購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)在本合同附件中明確。11.2配套設(shè)施乙方承諾在房屋交付時(shí)，提供【配套設(shè)施名稱】等配套設(shè)施。11.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)保證甲方在購房后享有合格的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照【物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2購房定金收據(jù)乙方應(yīng)向甲方出具購房定金收據(jù)，作為甲方向乙方支付定金的憑證。13.簽字蓋章13.1購房者簽字甲方（購房人）簽字：____________13.2開發(fā)商簽字乙方（開發(fā)商）簽字：____________14.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、溝通和交易促成。2.2評估方介入2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房屋的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲方提供購房貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的明確乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以注明。4.第三方違約的處理4.1第三方違約若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對甲方或乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通甲方和乙方應(yīng)通過第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同的條件消失或者第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。6.2第三方介入終止的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的替代7.1第三方介入替代的條件若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。7.2第三方介入替代的程序甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。8.2第三方信息的保護(hù)第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方服務(wù)的費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)確定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方服務(wù)的評價(jià)10.1第三方服務(wù)評價(jià)10.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評價(jià)，改進(jìn)其服務(wù)質(zhì)量和效率。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。要求：圖紙應(yīng)由乙方提供，并確保圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.附件二：購房定金收據(jù)描述：作為甲方支付定金的憑證，由乙方出具。要求：收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，并由乙方加蓋財(cái)務(wù)章。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書描述：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明房屋交付的詳細(xì)情況。4.附件四：質(zhì)量保證書描述：承諾房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的保修服務(wù)。要求：保證書應(yīng)由乙方提供，并包含具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：明確甲方享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方和物業(yè)公司簽署，并注明物業(yè)服務(wù)的具體條款。6.附件六：貸款合同描述：若甲方選擇貸款購房，此附件即為甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定支付定金或放棄購買房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)定金雙倍返還的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約違約行為：乙方未能按照合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。