房東租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東租房合同模板本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房東轉(zhuǎn)讓房屋條件7.2租客轉(zhuǎn)租房屋條件7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他條款10.1房屋交付清單10.2家具家電使用說明10.3房屋退房注意事項(xiàng)11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1房東信息甲方（房東）：【房東姓名】身份證號(hào)：【房東身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【房東聯(lián)系電話】1.2租客信息乙方（租客）：【租客姓名】身份證號(hào)：【租客身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【租客聯(lián)系電話】1.3房屋信息房屋地址：【具體地址】房屋面積：【房屋面積】房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋樓層】物業(yè)公司：【物業(yè)公司名稱】物業(yè)電話：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】2.租房期限2.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，乙方自【租賃開始日期】起，獲得對(duì)該房屋的合法租賃權(quán)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付期限】日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付日期】前，將租金支付給甲方。3.4租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付4.押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞或賠償后，通過銀行轉(zhuǎn)賬、/支付或現(xiàn)金方式退還乙方押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房東轉(zhuǎn)讓房屋條件甲方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知乙方，并書面征求乙方同意。8.2租客轉(zhuǎn)租房屋條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與新租客的身份證復(fù)印件。8.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【通知天數(shù)】書面通知甲方。9.合同解除及違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金【違約金金額】元。具體損失賠償金額雙方可協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及的房屋交付清單，包括家具、家電等物品的具體品牌、型號(hào)和數(shù)量。11.2家具家電使用說明附件二為家具、家電使用說明，乙方應(yīng)妥善使用，避免損壞。11.3房屋退房注意事項(xiàng)乙方在退房前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并按照甲方要求清理干凈。12.附件本合同附件包括：附件一：房屋交付清單附件二：家具家電使用說明13.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入情形及流程2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)處理房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理事項(xiàng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施并按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。甲方應(yīng)購買保險(xiǎn)并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，甲方和保險(xiǎn)公司應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的【賠償責(zé)任限額比例】倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為其維修費(fèi)用的【賠償責(zé)任限額比例】倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方對(duì)其介紹的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按合同約定支付中介費(fèi)用。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施的維修事項(xiàng)。維修服務(wù)方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提供保險(xiǎn)理賠所需材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款本合同中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】。中介方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)提供正式發(fā)票。5.2維修服務(wù)方額外條款本合同維修費(fèi)用為【維修費(fèi)用金額】。維修服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)提供正式發(fā)票。5.3保險(xiǎn)公司額外條款本合同保險(xiǎn)費(fèi)用為【保險(xiǎn)費(fèi)用金額】。甲方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方之間就合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同終止本合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。除法律另有規(guī)定外，各方不應(yīng)承擔(dān)合同終止后的任何義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在附件一中注明物品的新舊程度、損壞情況等，并在簽字確認(rèn)后作為合同附件。附件二：家具家電使用說明提供家具、家電的正確使用方法及注意事項(xiàng)，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。使用說明應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)閱讀并遵守。附件三：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修方信息等。雙方應(yīng)在每次維修后簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件四：租金支付證明乙方每次支付租金后，應(yīng)由甲方提供租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為附件。附件五：押金退還證明租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，提供押金退還的證明，包括退還金額、退還日期等。附件六：保險(xiǎn)單副本甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)單副本提供給乙方，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租方信息等。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓同意書如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提供乙方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲方未按約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒁曳郊{入保險(xiǎn)受益人。6.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任或拒絕理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。2.違約方的賠償責(zé)任限額為其違約行為的