民間房屋轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民間房屋轉(zhuǎn)租合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3房東第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第八條承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3保密條款14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)碼的房屋所在地，包括所在城市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)（院落）、棟號(hào)、單元、樓層、房間號(hào)等。2.2房屋面積：轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖通、通訊等設(shè)施設(shè)備。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至承租人按照本合同約定解除本合同的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：整（小寫）：________元/月。4.2租金支付周期：按月支付。（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至轉(zhuǎn)租人；（3）其他方式：________。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：整（小寫）：________元。5.2押金退還條件：承租人按照本合同約定解除本合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到轉(zhuǎn)租人同意的，出租人在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)在扣除費(fèi)用之日起________日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給承租人。5.3押金退還方式：________。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用性質(zhì)和目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取租金；（2）要求承租人按照本合同約定使用和維護(hù)房屋；（3）在承租人違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)：（1）保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)；（2）在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理房屋租賃事宜，包括但不限于與承租人的溝通協(xié)調(diào)、租金收取、押金退還等；第八條承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用和居住房屋；（2）要求轉(zhuǎn)租人按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（3）在轉(zhuǎn)租人違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）在合同期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（5）按照本合同的約定搬離房屋。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約：（1）轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定解除或終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：（1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租方未按照本合同約定搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更本合同的；（3）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更本合同的。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)解除本合同；（3）承租方未按照本合同約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（5）因政策法規(guī)變化，需要解除本合同的。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)租方或承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同向房東辦理房屋租賃合同變更手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓人與受讓人按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署新的租賃合同、繳納押金等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒證方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到第三方的權(quán)益或義務(wù)，需要第三方介入處理的事宜。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他合法方式介入本合同的執(zhí)行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)為本合同的執(zhí)行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、專業(yè)評(píng)估、法律支持等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保本合同的公平公正執(zhí)行。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不代表任何一方，也不受任何一方的控制。4.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因主觀原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減輕損失。5.3除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的________倍。第六條第三方介入的額外條款6.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到第三方介入的事宜，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、報(bào)酬、時(shí)間、質(zhì)量要求等內(nèi)容。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，聽取甲乙方的意見和建議。7.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保本合同的順利執(zhí)行。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前________天通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生本合同及補(bǔ)充協(xié)議糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋租賃合同》附件2：《房屋轉(zhuǎn)租合同》附件3：房屋所有權(quán)證明附件4：房屋租賃證明附件5：轉(zhuǎn)租方身份證明附件6：承租方身份證明附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件9：鑒證服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件1《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與房東簽訂的原始租賃合同，明確了房東與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是本轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)文件。附件2《房屋轉(zhuǎn)租合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等具體條款。附件3房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋所有權(quán)的合法證明，用于證明房屋的所有權(quán)歸房東所有，是房屋租賃和轉(zhuǎn)租的法律基礎(chǔ)。附件4房屋租賃證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋租賃的合法證明，用于證明甲乙雙方與房東之間的租賃關(guān)系合法有效。附件5轉(zhuǎn)租方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是轉(zhuǎn)租方的身份證明，用于證明轉(zhuǎn)租方的身份和資格，確保轉(zhuǎn)租方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為。附件6承租方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是承租方的身份證明，用于證明承租方的身份和資格，確保承租方有權(quán)租賃轉(zhuǎn)租的房屋。附件7中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)范圍、職責(zé)、報(bào)酬等條款。附件8擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用等條款。附件9鑒證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與鑒證方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了鑒證方的鑒證職責(zé)、鑒證范圍、鑒證費(fèi)用等條款。附件10保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，明確了保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照約定時(shí)間支付租金示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。違約行為2：未按照約定使用和維護(hù)房屋示例說(shuō)明：如果承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，或者未進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，則屬于違約行為。違約行為3：未按照約定搬離房屋示例說(shuō)明：如果承租人在合同期滿后未能按照約定搬離房屋，則屬于違約行為。違約行為4：轉(zhuǎn)租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，則屬于違約行為。違約行為5：第三方未按照約定履行其職責(zé)示例說(shuō)明：如果第三方在履行本合同過(guò)程中，未能按照約定提供協(xié)助和服務(wù)，或者未能保持獨(dú)立客觀，導(dǎo)致本合同無(wú)法順利執(zhí)行，則屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于上述違約行為，甲乙雙方可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素，協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。民間房屋轉(zhuǎn)租合同通用1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.4其他費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方約定13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010519902.1.3聯(lián)系方式：1382.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010519852.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2023年4月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付時(shí)間：每月的10日前4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：2000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余押金無(wú)息退還給承租方第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供必要的協(xié)助第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：承租方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方承擔(dān)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：承租方承擔(dān)7.4其他費(fèi)用：雙方約定承租方承擔(dān)的費(fèi)用，如空調(diào)清潔、家具維修等第八條轉(zhuǎn)租合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議8.1.2承租方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方8.1.3轉(zhuǎn)租方提前解除合同，需提前兩個(gè)月通知承租方8.1.4房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租方8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金8.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付違約金9.1.2轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金9.2.2承租方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改方式：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充第十二條通知12.1通知方式：雙方可通過(guò)電話、短信或電子郵件等方式進(jìn)行通知12.2通知期限：雙方應(yīng)至少提前三天通知對(duì)方有關(guān)合同的重要事項(xiàng)第十三條雙方約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，即為非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的conditionsandscenarios2.1中介方介入2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)租信息的發(fā)布、匹配雙方需求、協(xié)調(diào)合同簽訂及后續(xù)服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于合同的履行承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.3維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3物業(yè)管理方介入2.3.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)，如安保、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方對(duì)于因管理不善導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌牡谌綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽署書面協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方的爭(zhēng)議。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充7.1合同修改方式：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽署。7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方及第三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。第八條第三方通知8.1通知方式：甲乙雙方及第三方均可通過(guò)電話、短信或電子郵件等方式進(jìn)行通知。8.2通知期限：甲乙雙方及第三方應(yīng)至少提前三天通知對(duì)方有關(guān)合同的重要事項(xiàng)。第九條第三方約定第十條第三方合同的生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：工作證明附件六：收入證明附件七：租賃合同附件八：轉(zhuǎn)租合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：維修服務(wù)合同附件十一：物業(yè)管理合同附件十二：第三方服務(wù)記錄附件十三：支付憑證附件十四：押金收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他有效證明文件，證明甲乙雙方有權(quán)簽訂本合同。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻狀態(tài)。附件五：工作證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的工作證明，用于證明雙方的工作情況。附件六：收入證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的收入證明，用于證明雙方的還款能力。附件七：租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件，作為本合同的附件。附件八：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同原件或復(fù)印件，作為本合同的附件。附件九：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同原件或復(fù)印件，作為本合同的附件。附件十：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同原件或復(fù)印件，作為本合同的附件。附件十一：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同原件或復(fù)印件，作為本合同的附件。附件十二：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息，作為本合同的附件。附件十三：支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房租、押金、中介費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，作為本合同的附件。附件十四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付押金的收據(jù)，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.甲乙雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，如逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，如支付滯納金。3.若甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，如損壞家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲乙雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，如未協(xié)商解決或未提交仲裁或訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。民間房屋轉(zhuǎn)租合同通用2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租通知期限3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租押金4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)4.3房屋維護(hù)費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.房屋交付及歸還6.1房屋交付日期6.2歸還房屋條件6.3歸還房屋手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3轉(zhuǎn)租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋登記備案12.3房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3轉(zhuǎn)租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋戶型：____________________1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1）每月支付一次，每月的____日前支付當(dāng)月租金；2）每季度支付一次，每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金；3）每年支付一次，每年的第一個(gè)月支付當(dāng)年租金。1.2.3租金遲延支付的違約金：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%每日。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和出租方的合理決定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前的租金將在合同到期前一個(gè)月通知承租方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租；3.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求，并經(jīng)過(guò)出租方審核認(rèn)可；3.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋的用途，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。3.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方。3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月，向出租方提交轉(zhuǎn)租手續(xù)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租押金：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租時(shí)支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：承租方需支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3房屋維護(hù)費(fèi)用：承租方需承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，不得破壞、損毀。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。第六條房屋交付及歸還6.1房屋交付日期：租賃開始日期，即____年__月__日。6.2歸還房屋條件：承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，將房屋及設(shè)施按照合同約定的條件歸還給出租方。6.3歸還房屋手續(xù)：承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，向出租方提交房屋歸還手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。7.1.2如出租方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約7.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%每日。7.2.2如承租方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租方違約7.3.1如轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。7.3.2如轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。9.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同的手續(xù)9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照合同約定的條件歸還給出租方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3泄露保密信息的處理10.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租方備案。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。12.2房屋登記備案12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃合同登記備案。12.2.2登記備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.3房屋交接單12.3.1雙方應(yīng)在房屋交付和歸還時(shí)，填寫房屋交接單，并簽字確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1合同附件中應(yīng)包括房屋的真實(shí)照片，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同復(fù)印件13.2.1雙方應(yīng)保留租賃合同的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，均可作為附件附在合同后。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3轉(zhuǎn)租方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指的是在甲乙方履行本合同時(shí)，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他組織對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影響甲乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的履行。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，不應(yīng)超過(guò)其介入范圍的合理限度。4.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)，但甲乙方存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方介入導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違