手房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房定金合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)4.2定金退還條件及退還方式4.3定金扣除方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋相關(guān)圖片等資料第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。1.3定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的定金金額為人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)：乙方支付定金表明乙方對(duì)購買房屋的決心和誠意。4.2定金退還條件及退還方式：4.2.1若乙方按照約定時(shí)間支付定金，且合同正常履行，定金將抵作購房款。4.2.2若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。4.2.3若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.3定金扣除方式：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將定金扣除購房款后的剩余部分無息退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同變更和解除的后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為定金金額的%。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為定金金額的%。8.2.2乙方在合同履行過程中單方面解除合同，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為定金金額的%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水、電、煤氣等各項(xiàng)設(shè)施正常使用。11.1.2房屋過戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。12.3房屋相關(guān)圖片等資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖片等資料。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于非自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，不承?dān)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。2.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，如因中介方原因?qū)е潞贤男胁焕薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3評(píng)估責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男胁焕u(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。4.3過戶責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男胁焕^戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同。5.3甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息，如因甲乙方原因?qū)е潞贤男胁焕?，甲乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)的房源評(píng)估報(bào)告，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1因第三方原因?qū)е潞贤男胁焕?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2因甲乙方原因?qū)е潞贤男胁焕滓曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同履行不利，甲乙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1因第三方介入導(dǎo)致的合同爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2本合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。10.3本合同失效條件：合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋相關(guān)圖片等資料附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，甲方應(yīng)向乙方提供原件及復(fù)印件，以確保乙方了解房屋的所有權(quán)情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是為了確保房屋交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)向乙方提供該證明，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件3：房屋相關(guān)圖片等資料詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外部圖片、平面圖等，展示房屋的真實(shí)情況。附件說明：房屋相關(guān)圖片等資料是為了讓乙方更直觀地了解房屋的情況，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋圖片等資料。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙方向中介方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，甲方乙方向中介方支付中介費(fèi)用，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。附件說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必要材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交這些文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。4.乙方在合同履行過程中單方面解除合同。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為定金金額的%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為定金金額的%。4.乙方在合同履行過程中單方面解除合同，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為定金金額的%。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，例如支付定金金額的10