房屋抵押協(xié)議書范本簡(jiǎn)易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押協(xié)議書范本簡(jiǎn)易版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款賬戶信息第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2抵押權(quán)消滅的條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件10.3貸款人身份證明復(fù)印件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.2房屋地址：____________________，房屋面積：_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況，且擁有完全的處置權(quán)。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：甲方上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)_______評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，上述房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)______元。2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元。3.2貸款用途：甲方用于_______。3.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式：甲方采取_______方式還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。4.3還款賬戶信息：甲方應(yīng)在貸款人處開立還款賬戶，賬號(hào)為：_______，開戶銀行為：_______。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方將上述房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)消滅的條件：甲方按照本合同約定的還款方式及期限還清全部貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：甲方未按期還款的，貸款人有權(quán)依法通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。6.2合同終止的條件：本合同約定的還款期限屆滿，甲方已按約定還清全部貸款本息的，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提供抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件。10.3貸款人身份證明復(fù)印件：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款人身份證明的復(fù)印件。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（借款人）簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、監(jiān)管貸款用途等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行公正的判定和處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出本合同后，應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方或其他指定的第三方。6.3若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或直接與其解除合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不參與，也不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的有效性，本合同其他條款仍具有約束力。8.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本附加條款的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條合同附件10.1本附加條款的附件，如有，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1雙方同意，本附加條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同及本附加條款從事非法活動(dòng)。11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（借款人）簽字：14.2貸款人簽字：14.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：貸款人身份證明復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件六：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件說明：本附件為抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示抵押物的權(quán)屬情況，包括但不限于所有權(quán)人、使用權(quán)人等。附件三：貸款人身份證明復(fù)印件說明：本附件為貸款人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評(píng)估結(jié)果，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件五：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保人的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。附件六：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未按照約定用途使用貸款。4.貸款人未按約定時(shí)間、方式支付貸款。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例：甲方逾期還款10天，逾期本金為人民幣100,000元，逾期利率為0.05%，則逾期利息為500元。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的10%。示例：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，貸款人解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.甲方未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的10%。示例：甲方未按照約定用途