門面轉(zhuǎn)讓合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面轉(zhuǎn)讓合同書范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓方對門面的維修責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他條款9.1門面轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)9.2門面轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費承擔(dān)9.3門面轉(zhuǎn)讓后的租賃合同處理10.合同的簽訂、生效與終止10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效日期10.3合同的終止日期11.轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方對門面權(quán)屬的聲明11.2轉(zhuǎn)讓方對門面現(xiàn)狀的聲明11.3轉(zhuǎn)讓方對合同履行能力的承諾12.受讓方的聲明與承諾12.1受讓方對門面用途的聲明12.2受讓方對合同履行能力的承諾12.3受讓方對轉(zhuǎn)讓價格的確認(rèn)13.合同的附件13.1門面所有權(quán)證明13.2門面使用權(quán)證明13.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明14.合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.1門面位置門面位于__________，具體地址為__________。2.2門面面積門面面積為__________平方米。2.3門面用途門面當(dāng)前用途為__________，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)按照該用途使用門面。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)甲方同意將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于門面的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)甲方同意將門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照約定的用途使用門面。3.3轉(zhuǎn)讓方對門面的維修責(zé)任甲方在轉(zhuǎn)讓門面時，應(yīng)對門面進(jìn)行必要的檢查和維修，確保門面在轉(zhuǎn)讓時符合約定的用途和條件。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2支付方式（1）__________日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（2）__________日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（3）__________日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料（1）門面所有權(quán)證明；（2）門面使用權(quán)證明；（3）甲方身份證明；（4）其他雙方約定的材料。5.2受讓方應(yīng)提供的材料（1）乙方身份證明；（2）其他雙方約定的材料。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）甲方提供相關(guān)材料，辦理門面所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）雙方按照約定辦理門面使用權(quán)變更手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付相應(yīng)違約金。具體違約金計算方式如下：（1）乙方未支付轉(zhuǎn)讓價格的，按照未支付部分的__________%支付違約金；（2）乙方未按照約定用途使用門面的，按照門面轉(zhuǎn)讓價格的__________%支付違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式支付。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和履行均按照本合同的書面內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1門面轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2門面轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.3門面轉(zhuǎn)讓后的租賃合同處理門面轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方對門面權(quán)屬的聲明甲方聲明，甲方的門面所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。11.2轉(zhuǎn)讓方對門面現(xiàn)狀的聲明甲方聲明，門面現(xiàn)狀良好，不存在任何影響門面使用的瑕疵。11.3轉(zhuǎn)讓方對合同履行能力的承諾甲方承諾，甲方具有履行本合同的能力，將全面履行本合同的約定。第十二條受讓方的聲明與承諾12.1受讓方對門面用途的聲明乙方聲明，乙方取得門面后，將按照約定的用途使用門面。12.2受讓方對合同履行能力的承諾乙方承諾，乙方具有履行本合同的能力，將全面履行本合同的約定。12.3受讓方對轉(zhuǎn)讓價格的確認(rèn)乙方確認(rèn)，本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓價格是公平、合理的，乙方已充分了解并同意該價格。第十三條合同的簽訂、生效與終止13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。第十四條合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于備查。14.3合同的保管責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)對本合同的正本和副本進(jìn)行妥善保管，確保合同不被遺失、損壞或篡改。如一方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致合同損毀或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方在本合同項下的責(zé)任為其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍和性質(zhì)，丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第二條第三方選擇的約定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并確保丙方的選擇符合本合同的履行需要。2.2第三方資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)確保所選丙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需丙方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。3.2第三方費用丙方提供服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額丙方在本合同項下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，丙方不得超出其責(zé)任限額承擔(dān)額外責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除丙方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系丙方在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)，不對甲方產(chǎn)生任何法律上的約束力，甲方不得要求丙方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系丙方在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)，不對乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力，乙方不得要求丙方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系丙方在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更丙方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更丙方后及時通知對方，并確保對方收到變更通知。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入本合同，不視為對本合同的修改或補充，本合同的效力不受影響。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約如丙方在本合同項下違約，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決如丙方在本合同項下的行為引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于備查。11.3合同的保管責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)對本合同的正本和副本進(jìn)行妥善保管，確保合同不被遺失、損壞或篡改。如一方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致合同損毀或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明附件二：門面使用權(quán)證明附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：門面現(xiàn)狀照片附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：審計機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：金融機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：其他雙方約定的材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：甲方未按照約定時間交付門面所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠