《工程造價的認識》課件

工程造價的認識全面了解工程造價的本質(zhì)特征,掌握工程造價的基本概念和核心要素,為后續(xù)學習和實踐奠定基礎。導言概述本課程將深入探討工程造價的基本概念、特點、內(nèi)容和影響因素,為學習后續(xù)章節(jié)奠定基礎。工程造價工程造價是項目建設過程中各種投資費用的總和,直接決定了項目的整體投資水平。造價管理科學合理地確定和控制工程造價對于項目順利實施和達成預期目標至關重要。工程造價的定義概念闡述工程造價是指建設工程從投資決策到竣工驗收的全過程中所發(fā)生的各種費用的總和。它包括設計費、建筑材料費、人工費、機械使用費等。經(jīng)濟指標工程造價是評估和衡量工程項目經(jīng)濟效益的重要指標,體現(xiàn)了項目的投資水平和經(jīng)濟效果。正確確定工程造價對工程的實施和管理至關重要。作用與意義工程造價直接影響工程項目的投資計劃和實際投資情況,是工程建設管理的核心內(nèi)容和重要依據(jù)。合理控制工程造價對控制投資、提高經(jīng)濟效益具有重要意義。工程造價的基本特點動態(tài)性工程造價隨著工程進度、材料價格、人工費用和機械使用費等的變化而不斷變動。它是一個動態(tài)的過程。綜合性工程造價包括了工程施工中的各種費用,既有直接費用,也有間接費用,同時還包括利潤和稅金。這些費用項目是相互關聯(lián)的。系統(tǒng)性工程造價的形成和變化受到諸多因素的影響,需要采取系統(tǒng)的方法進行科學分析和控制。預測性工程造價需要根據(jù)歷史數(shù)據(jù)、市場行情和工程特點進行合理預測,為工程決策提供依據(jù)。工程造價的主要內(nèi)容工程總體預算工程總體預算包括對項目全生命周期內(nèi)所有費用的合理預算,涵蓋設計、施工、監(jiān)理等各個階段。工程分項預算工程分項預算對各個分部分項工程進行詳細的費用預算,確保對整個工程成本的準確把握。工程造價控制工程造價控制關注在整個工程實施過程中對造價的動態(tài)管理,確保工程造價在可控范圍內(nèi)。工程造價的確定過程1設計確定根據(jù)工程設計方案和相關定額標準2取費計算參考歷史數(shù)據(jù)和行業(yè)標準計算各項費用3綜合考量結合項目實際情況和經(jīng)驗經(jīng)驗進行整體評估4審核確定由專業(yè)人員對造價方案進行審核并最終確定工程造價的確定是一個循序漸進的過程,需要根據(jù)工程設計方案、定額標準、歷史數(shù)據(jù)等多方面信息進行綜合分析計算,并由專業(yè)人員進行反復審核確定。這個過程確保了工程造價的科學性和準確性。工程造價的影響因素1工程規(guī)模工程規(guī)模的大小會直接影響材料、人工和機械等成本。一般來說,規(guī)模越大,單位工程造價越低。2施工地點施工地點的不同會導致交通、物資供應等因素的差異,從而影響工程成本。偏遠地區(qū)往往成本更高。3施工工藝選擇不同的施工工藝會導致材料、人工等投入的差異,從而影響總體工程造價。先進工藝可能成本更高。4建設時間建設時間長短會影響融資成本、物價變動等,從而影響工程造價?？傮w來說,工期越短,造價越高。工程造價的分類按工程性質(zhì)分類工程造價可分為建筑工程造價、市政工程造價、裝飾工程造價等,不同工程有其獨特的成本構成。按建設階段分類工程造價可分為估算造價、預算造價、結算造價等,反映了工程從籌劃到完工的全過程。按費用性質(zhì)分類工程造價可分為直接費用、間接費用、利潤和稅金等,反映了工程各類成本構成。工程造價的組成直接費用包括材料費、人工費和機械使用費，是工程建設中直接發(fā)生的可計量的費用。這些費用與工程實施直接相關，是工程造價的主要組成部分。間接費用也稱為施工管理費用，包括施工現(xiàn)場管理、臨時設施等費用。這些費用雖然無法直接計算到單個工程項目上，但是對整個工程的順利實施是必要的。利潤是承包商在完成工程項目后獲得的預期收益。利潤水平的合理確定關乎承包商的積極性和可持續(xù)發(fā)展。稅金包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加等項目,是工程造價中需要支付的法定稅費。直接費用的構成30%材料費20%人工費15%機械使用費35%其他直接費用工程直接費用包括材料費、人工費和機械使用費等,這些費用都是項目建設過程中直接投入的成本,占到總工程造價的很大比例。其中材料費用普遍占比最大,約占直接費用的30%左右。間接費用的構成管理人員薪酬辦公費用差旅費機械設備維修費其他管理費用間接費用是工程造價中除直接費用以外的其他費用,主要包括管理人員薪酬、辦公費用、差旅費、機械設備維修費以及其他管理費用。這些費用雖然無法直接計入工程量,但是對工程建設起著重要的支撐作用。利潤的構成工程造價的利潤包括承包商的合理利潤和風險補償,這是確保工程質(zhì)量和進度的重要保障。利潤的確定需要綜合考慮管理水平、資金使用情況、擔保風險等多方面因素。工程規(guī)模技術難度市場競爭企業(yè)管理水平施工周期合同條件資金成本風險因素合理利潤水平的確定需要平衡各方利益,才能最大限度地降低工程成本,提高工程質(zhì)量。稅金的構成17%增值稅7%城市維護建設稅3%教育費附加1.5%地方教育費附加工程造價的稅金主要包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。增值稅是工程造價最大的稅種,占比約為17%。其他稅費合計占比約為11.5%。合理掌握各類稅費的構成及計算方法,是編制準確工程造價預算的關鍵。材料費的核算1分類確定按照工程項目的具體特點和性質(zhì),對所需材料進行詳細分類,為后續(xù)的核算奠定基礎。2價格查詢查詢所需材料的市場價格,結合運輸、稅費等因素確定最終的購置價格。3數(shù)量測算根據(jù)施工工藝和圖紙要求,精確測算各類材料的用量,并考慮損耗因素。人工費的核算基準工日量根據(jù)工程任務量和標準工效確定每道工序的基準工日量。工人工資水平結合當?shù)厥袌鲂星榧肮と思夹g等級,確定合理的工人工資標準。工資分配根據(jù)工人工種及崗位,合理分配工資。確保公平性。工資調(diào)整隨著社會平均工資水平的變化,適時調(diào)整工人工資標準。機械使用費的核算1機械折舊費根據(jù)機械設備的原值和預計使用年限確定2機械修理費根據(jù)機械設備的維護保養(yǎng)情況及故障修理費用計算3燃料動力費根據(jù)機械設備的使用量和單位耗費量確定機械使用費是工程造價中的重要組成部分。主要包括機械折舊費、修理費和燃料動力費。需要根據(jù)實際工程情況,合理測算各項費用,確保機械使用費的準確核算。管理費的核算人員費用包括管理人員和管理人員輔助人員的工資、獎金及其他福利費用。辦公費用包括辦公用品、水電費、通訊費等管理部門發(fā)生的日常費用。車輛使用費管理人員在工作中使用的車輛的折舊、維修、保險等費用。租賃費用管理部門辦公用房的租金及管理費等。差旅費用管理人員在工作中發(fā)生的交通、住宿、餐飲等費用。利潤的計算工程造價中的利潤是指建設單位從工程施工中獲得的合理經(jīng)濟收益。利潤的計算主要包括三個部分:生產(chǎn)成本、銷售收入和應得利潤。生產(chǎn)成本包括直接費用、間接費用和稅金等在內(nèi)的全部工程投入成本。銷售收入是建設單位根據(jù)合同約定的工程價款標準獲得的收入。應得利潤是在生產(chǎn)成本基礎上,根據(jù)行業(yè)慣例和國家政策確定的合理利潤。稅金的計算增值稅企業(yè)所得稅城市維護建設稅教育附加費房產(chǎn)稅工程造價中的稅金部分包括增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、教育附加費和房產(chǎn)稅等。根據(jù)工程項目的具體情況和相關稅收政策，需要對各項稅金進行詳細的測算和核算。單位工程造價的計算$8000平均單位材料費每平方米材料費用$2500平均單位人工費每平方米人工費用$1200平均單位機械費每平方米機械使用費$500平均單位管理費每平方米管理費用單位工程造價的計算需要綜合考慮各項費用,包括材料費、人工費、機械費和管理費。通過系統(tǒng)全面的核算,可以得出每平方米的建筑成本,為工程預算提供依據(jù)。單位工程造價的分析數(shù)據(jù)收集收集歷史工程實際數(shù)據(jù),了解成本構成和影響因素。成本核算分析各項費用的構成比例,識別主要影響因素。變化趨勢關注成本在不同時期和區(qū)域的波動情況,判斷未來趨勢。優(yōu)化策略根據(jù)分析結果,制定降低成本和提高效率的優(yōu)化方案。工程總造價的計算工程總造價由各單項工程的造價累加而得。其中包括直接費用、間接費用、利潤和稅金等。不同類型的工程總造價差異較大,需要根據(jù)具體情況進行綜合分析。工程造價預算的編制1確定范圍明確工程內(nèi)容和邊界條件2收集數(shù)據(jù)搜集項目相關信息和參考依據(jù)3分析計算運用專業(yè)方法估算各項目費用4編制概算匯總成一個總體預算工程造價預算編制是一個系統(tǒng)的過程,需要根據(jù)工程范圍明確成本項目,收集相關數(shù)據(jù)信息,運用專業(yè)方法進行分析計算,最終編制一個完整的預算方案。這個過程要求預算人員具有專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗,能夠全面把握工程細節(jié)。工程造價控制的措施1嚴格把控預算根據(jù)項目特點合理編制預算,并嚴格控制各項成本支出,避免超支。2規(guī)范采購管理建立健全的材料和設備采購流程,切實降低采購成本。3優(yōu)化施工組織合理安排施工方案,提高資源利用效率,減少不必要的成本浪費。4加強過程管控密切監(jiān)控各施工環(huán)節(jié),及時發(fā)現(xiàn)并解決問題,確保質(zhì)量和進度。工程造價信息的應用成本管理工程造價信息可用于項目全生命周期的成本管理,幫助企業(yè)合理控制成本,提高經(jīng)濟效益。預算編制歷史造價數(shù)據(jù)可為新項目的預算編制提供參考,優(yōu)化資金分配,