2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市中心住宅小區(qū)的購置2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市中心住宅小區(qū)的購置本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3城市中心住宅小區(qū)1.4購置房產(chǎn)2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產(chǎn)保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購置款項支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系12.4共有設(shè)施13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法產(chǎn)權(quán)的城市中心住宅小區(qū)房產(chǎn)所有者，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買城市中心住宅小區(qū)房產(chǎn)的個體/法人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3城市中心住宅小區(qū)：指位于________的房產(chǎn)項目，房產(chǎn)證號碼：________。1.4購置房產(chǎn)：指乙方購買的位于城市中心住宅小區(qū)的房產(chǎn)，具體位置/棟/單元/樓層/房號：________，房產(chǎn)證號碼：________，房產(chǎn)面積：________平方米。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于________，緊鄰________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為________，戶型為________，布局合理，采光充足。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條購置價格及支付方式3.1購置價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：________。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的誠意金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后________個月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.5貸款事宜：乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽署后________個月內(nèi)向甲方指定的金融機構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費用。3.6尾款支付：乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后________個月內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部購置款項后________天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且乙方支付完全部購置款項后交付房產(chǎn)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用：過戶費用共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保修5.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起________年。5.3保修責(zé)任：甲方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的故障及時進(jìn)行維修，如因維修原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議書面通知對方，并在房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。9.3合同繼承：本合同在終止后，如房產(chǎn)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起________年。10.3泄密責(zé)任：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2購置款項支付憑證：本合同附件中包含乙方支付購置款項的憑證。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條其他條款12.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。12.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。12.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。12.4共有設(shè)施：雙方同意共同使用小區(qū)內(nèi)的共有設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式________份，乙方執(zhí)________份。13.3見證人執(zhí)份：本合同一式________份，見證人執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其在合同履行過程中的行為合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)等，具體條件按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容確定。第三條第三方服務(wù)費用及支付方式3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲方和乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任的限制及賠償4.1第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，對其無法控制的因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償限額：甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定賠償限額，如無約定，第三方賠償限額為本合同成交價的________%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲方乙方不應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第七條第三方信息的保密及使用7.1第三方信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方信息使用：第三方僅將相關(guān)信息用于提供服務(wù)，不得用于其他任何目的。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方乙方違約：甲方乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3爭議解決：如第三方違約或甲方乙方違約，導(dǎo)致合同履行爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十條合同的修訂及補充10.1修訂條件：本合同履行過程中，如需修訂或補充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。10.2修訂程序：修訂協(xié)議或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，第三方執(zhí)________份。11.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同及其修訂協(xié)議或補充協(xié)議。第十二條生效條件12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修訂協(xié)議或補充協(xié)議，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和違約責(zé)任等。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分內(nèi)容執(zhí)行，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：購置款項支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付購置款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期等。附件5：貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件，包括貸款金額、利率、還款計劃等。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明，由房產(chǎn)交易中心出具。附件7：物業(yè)入住通知書附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的入住通知書，包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費用等。附件8：鄰里關(guān)系和諧證明附件內(nèi)容：由小區(qū)物業(yè)或居委會出具的鄰里關(guān)系和諧的證明。附件9：共有設(shè)施使用規(guī)則附件內(nèi)容：小區(qū)共有設(shè)施的使用規(guī)則，包括設(shè)施使用時間、保養(yǎng)維護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)。4.乙方未按合同約定支付購置款項。5.乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。7.第三方泄露甲方和乙方信息。8.甲方和乙方未按合同約定履行配合義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的________%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的________%。4.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。2.乙方未按合同約定支付購置款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市中心住宅小區(qū)的購置2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4住宅小區(qū)1.5購置2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量爭議的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改和補充10.1生效條件10.2修改條件10.3補充條件11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電配置11.3居住證辦理12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方的身份證明13.合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期13.2生效日期13.3終止日期14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，依法可以出售房屋的公民、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指具有購買房屋意愿并支付購買房價款的公民、法人或者其他組織。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.4住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指具有一定規(guī)模、由多個住宅樓、配套設(shè)施及公共設(shè)施組成的居住區(qū)域。1.5購置購置是指買受人購買出賣人的房地產(chǎn)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于城市中心住宅小區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4房屋樓層房屋位于第層，總樓層為層。2.5房屋朝向房屋朝向為方向。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所述房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。3.2支付方式買受人同意按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房屋買賣價格。3.3定金買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），定金支付后視為合同生效。3.4首付款買受人應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。3.5貸款買受人同意向銀行申請購房貸款，貸款額度、期限及還款方式等事項詳見附件二。3.6尾款買受人應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用。4.3驗收程序買受人在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。4.4質(zhì)量爭議的處理如買受人對于房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出，并按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋買賣價格支付完畢后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。5.3過戶資料買受人和出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在本合同約定的過戶費用支付完畢后日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限房屋的保修期限為自房屋交付之日起年。6.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)按照附件三的約定，提供房屋維修服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)買受人同意接受住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用按照附件四的約定支付。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋；（2）未能按照本合同約定的價格支付房價款；（3）未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約（1）未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款；（2）未能按照本合同約定的時間、條件支付定金、首付款、尾款及過戶費用；（3）未能按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補充10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3補充條件合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條其他約定11.1裝修事宜雙方同意按照附件五的約定進(jìn)行房屋裝修。11.2家具家電配置雙方同意按照附件六的約定，購買和配置家具家電。11.3居住證辦理買受人應(yīng)自行辦理居住證等相關(guān)手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。12.3終止日期本合同終止日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第十三條合同正本及副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為肆份，分別由買受人、出賣人、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)保管。13.3副本的使用和保管副本具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)及時通知其他各方。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋戶型圖及尺寸14.2附件二：貸款申請及相關(guān)資料14.3附件三：房屋維修服務(wù)內(nèi)容14.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：裝修協(xié)議14.6附件六：家具家電配置清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。如甲乙方對選定的第三方有異議，可協(xié)商更換。16.額外條款及說明16.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋買賣事宜，中介費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，如因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.3貸款銀行甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款銀行，并按照銀行規(guī)定提交相關(guān)資料。買受人同意按照銀行審批的貸款額度、期限及還款方式償還貸款。銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，買受人可要求銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4物業(yè)服務(wù)公司16.5裝修公司如甲乙方選擇裝修公司進(jìn)行房屋裝修，裝修費用、工期等事項應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。裝修公司應(yīng)按照約定提供裝修服務(wù)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲乙方對第三方的責(zé)任限額有異議，可協(xié)商修改。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。如調(diào)整第三方責(zé)任限額，需簽訂書面修改協(xié)議。17.4第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同