2024年二手房交易居間傭金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易居間傭金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯系方式1.2乙方（買方）名稱及聯系方式1.3丙方（居間方）名稱及聯系方式第二條合同標的2.1二手房信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋建造年份2.1.5房屋權屬情況第三條居間服務內容3.1丙方負責為甲方和乙方提供二手房交易居間服務，包括但不限于：3.1.1發(fā)布房源信息3.1.2尋找合適的買家3.1.3安排雙方看房3.1.4協(xié)助雙方進行價格談判3.1.5辦理交易手續(xù)第四條傭金標準及支付方式4.1居間傭金標準為房屋成交總價的百分比4.2支付方式為房屋過戶完成后，甲方支付給丙方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月第六條違約責任6.1如甲方未按照約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為傭金總額的____%6.2如乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)，應支付違約金，違約金為購房款的____%第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，未經對方同意，不得向第三方泄露第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認第十條合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1房屋過戶完成10.1.2雙方書面同意解除合同10.1.3合同有效期屆滿第十一條附加條款11.1雙方在其他方面如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____（具體地址）第十四條其他約定14.1雙方對合同內容的保密性、合法性、有效性進行承諾，并保證所提供的信息真實、準確、完整第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____（填寫甲方全稱）1.1甲方聯系人：____（填寫聯系人姓名）1.1甲方聯系方式：____（填寫聯系人電話）1.2乙方（買方）名稱：____（填寫乙方全稱）1.2乙方聯系人：____（填寫聯系人姓名）1.2乙方聯系方式：____（填寫聯系人電話）1.3丙方（居間方）名稱：____（填寫丙方全稱）1.3丙方聯系人：____（填寫聯系人姓名）1.3丙方聯系方式：____（填寫聯系人電話）第二條合同標的2.1二手房信息2.1.1房屋地址：____（填寫房屋詳細地址）2.1.2房屋面積：____（填寫房屋實際面積）2.1.3房屋戶型：____（填寫房屋戶型）2.1.4房屋建造年份：____（填寫房屋建造年份）2.1.5房屋權屬情況：____（填寫房屋權屬情況，如所有權、共有權等）第三條居間服務內容3.1丙方負責為甲方和乙方提供二手房交易居間服務，包括但不限于：3.1.1發(fā)布房源信息：丙方應在____（時間）內向乙方提供該房源的詳細信息，包括房屋照片、面積、戶型、價格等。3.1.2尋找合適的買家：丙方應在收到乙方購房意向后，及時向甲方反饋，并在____（時間）內找到合適的買家。3.1.3安排雙方看房：丙方應至少安排____（次數）次看房，并確保看房過程的安全和順利進行。3.1.4協(xié)助雙方進行價格談判：丙方應協(xié)助雙方在合理的價格范圍內達成共識。3.1.5辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同簽訂、貸款申請、過戶等交易手續(xù)。第四條傭金標準及支付方式4.1居間傭金標準為房屋成交總價的百分比：____%4.2支付方式為房屋過戶完成后，甲方支付給丙方。支付時間為____（時間），支付金額為____元（大寫：____元整）。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第六條違約責任6.1如甲方未按照約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為傭金總額的____%。6.2如乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)，應支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同標的8.1二手房交易的具體房屋信息如下：8.1.1房屋所有權證號：____（填寫房屋所有權證號）8.1.2房屋土地使用權證號：____（填寫房屋土地使用權證號）8.1.3房屋現狀描述：____（填寫房屋現狀描述）8.1.4附屬設施及家具家電清單：____（填寫附屬設施及家具家電清單）第九條居間服務內容9.1丙方應提供的居間服務包括但不限于：9.1.1甲方和乙方之間的溝通協(xié)商。9.1.2發(fā)布房源信息，并確保信息的真實性和準確性。9.1.3為甲方和乙方安排看房時間，并確?？捶康陌踩?。9.1.4提供房地產市場行情咨詢，協(xié)助雙方確定合理的價格。9.1.5協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶等。第十條傭金標準及支付方式10.1居間傭金的標準為房屋成交總價的____%。10.2支付方式為在房屋過戶完成后，甲方應按照約定向丙方支付傭金，支付金額為____元（大寫：____元整）。第十一條合同期限11.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第十二條違約責任12.1如甲方未按照約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為傭金總額的____%。12.2如乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)，應支付違約金，違約金為購房款的____%。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。14.3本合同自簽字蓋章之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構，包括但不限于：1.1.1房屋出賣人的共有人1.1.2房屋買受人的配偶或其他家庭成員1.1.3房屋交易涉及的貸款銀行1.1.4房屋交易涉及的政府部門1.1.5房屋交易涉及的物業(yè)服務公司1.1.6房屋交易涉及的家具家電供應商第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1共有權人同意出售房屋2.1.2貸款銀行審批購房貸款2.1.3政府部門審核房屋過戶手續(xù)2.1.4物業(yè)服務公司辦理物業(yè)交割2.1.5家具家電供應商交付家具家電第三條第三方責任3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定的期限和方式，完成其應盡的義務3.1.2配合甲方、乙方和丙方完成房屋交易相關手續(xù)3.1.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內容第四條第三方權利4.1.1按照合同約定獲取應得的權益4.1.2對房屋交易過程提出合理建議4.1.3要求甲方、乙方和丙方遵守合同約定第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不受本合同的約束，但第三方應遵守本合同的約定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔有限責任。6.2第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任，不超過其從交易中獲得的利益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行合同約定或法律規(guī)定的義務，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任。7.2如第三方擅自變更合同內容，甲方、乙方有權要求其恢復原狀或賠償損失。第八條第三方介入的書面通知8.1當第三方介入時，甲方、乙方應立即書面通知丙方。8.2丙方應根據甲方、乙方的要求，協(xié)助處理第三方介入的事宜。第九條第三方介入的額外條款9.1.1第三方介入的具體情形和責任9.1.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分9.1.3第三方違約的責任和處理方式第十條第三方介入的約定效力10.1本合同第三方介入的約定，對甲方、乙方和丙方具有法律約束力。10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商補充。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。12.3本合同自簽字蓋章之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：購房貸款申請材料附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件附件六：家具家電清單及購買合同復印件附件七：物業(yè)服務公司出具的物業(yè)交割單據附件八：第三方權利義務確認書附件九：第三方違約責任確認書附件一的要求：須為原件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件二的要求：須為原件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件三的要求：須為原件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認須包含房屋買賣合同的全部內容，包括但不限于房屋地址、面積、價格、付款方式等附件四的要求：須為貸款銀行出具的審批材料，包括但不限于貸款申請表格、收入證明、信用報告等須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件五的要求：須為原件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認須包含房屋過戶手續(xù)的全部內容，包括但不限于過戶申請表格、身份證明、房產證復印件等附件六的要求：須為家具家電供應商出具的銷售合同復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件七的要求：須為物業(yè)服務公司出具的物業(yè)交割單據復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件八的要求：須為第三方權利義務確認書原件，原件上需有第三方的簽名或蓋章確認須明確第三方在本合同中的權利義務附件九的要求：須為第三方違約責任確認書原件，原件上需有第三方的簽名或蓋章確認須明確第三方在本合同中的違約責任說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金2.乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)3.丙方未按照約定提供居間服務4.第三方未按照約定履行其義務違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約方應支付的金額，計算方式為合同總金額的____%。2.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的____天內，向守約方支付違約金。3.損失賠償：如違約行為導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三