事業(yè)單位房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

事業(yè)單位房屋租賃合同書通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為層，總占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：房屋所有權(quán)歸甲方所有，使用性質(zhì)為住宅。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為一年。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造及裝修限制：承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常使用和生活。6.1.3出租方在租賃期間負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.1.2出租方未按照約定時(shí)間交付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出租方支付違約金。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽署之日起。第十三條其他條款13.1附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋平面圖附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、參與維修保養(yǎng)、提供物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙方提供協(xié)助或配合，甲乙方應(yīng)予以支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其信譽(yù)和能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方開具正規(guī)發(fā)票。5.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非房屋租賃關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同不得成為第三方與甲乙方之間合同的組成部分。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還甲乙方押金。第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同簽署之日起。第十一條附件11.1附件清單：附件一：第三方服務(wù)提供合同附件二：第三方擔(dān)?；虮ＷC文件11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件一.1證明文件：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。附件一.2要求：證明文件必須真實(shí)有效，不得偽造或篡改。附件二：租賃房屋平面圖附件二.1圖紙文件：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等的平面圖。附件二.2要求：圖紙文件必須清晰明了，便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件三.1清單文件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。附件三.2要求：清單文件必須準(zhǔn)確完整，不得遺漏或虛假。附件四：租金支付明細(xì)表附件四.1表格文件：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四.2要求：表格文件必須規(guī)范填寫，便于雙方查閱和核對(duì)。附件五：押金支付收據(jù)附件五.1收據(jù)文件：證明承租方已支付押金的憑證。附件五.2要求：收據(jù)文件必須由出租方簽字或蓋章，確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。4.出租方未按照約定時(shí)間交付租金。5.出租方提供的房屋不符合合同約定，存在安全隱患或質(zhì)量問題。6.第三方未按照約定履行職責(zé)，提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的10%至30%。2.對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的10%至3