2024年度福州市二手房交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：附加條款10.1物業(yè)管理10.2水電燃?xì)?0.3家具家電第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2寵物事項(xiàng)12.3維修基金第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房號(hào)為____________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付房?jī)r(jià)：（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭支付（4）其他支付方式：____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已交付乙方；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（4）其他____________。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按如下第____________種方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)（2）乙方承擔(dān)（3）甲乙雙方各承擔(dān)一部分具體承擔(dān)比例為：____________。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲乙雙方按如下方式處理：（1）甲方應(yīng)在____________日內(nèi)修復(fù)；（2）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________元；（3）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定履行權(quán)利義務(wù)。第十條：附加條款10.1物業(yè)管理甲乙雙方同意遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2水電燃?xì)饧滓译p方同意按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)房屋水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3家具家電甲乙雙方同意按照本合同附件清單，辦理家具家電的交付和補(bǔ)償事宜。第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證乙方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款具有支付能力，并同意按照約定支付房?jī)r(jià)。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲乙雙方同意按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，辦理戶口遷移事宜。12.2寵物事項(xiàng)甲乙雙方同意遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，處理寵物相關(guān)事宜。12.3維修基金甲乙雙方同意按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，處理房屋維修基金事宜。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方保管。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，原件由甲方保管。13.3付款憑證本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，原件由甲方保管。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十條：附加條款10.4第三方中介服務(wù)甲乙雙方同意選擇____________（中介公司名稱）作為本次房屋交易的第三方中介服務(wù)提供商。中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的____________%，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)內(nèi)容包括：信息發(fā)布、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇____________（評(píng)估公司名稱）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的合理性。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。10.6第三方金融服務(wù)甲乙雙方同意選擇____________（金融機(jī)構(gòu)名稱）提供按揭貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用按照金融機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第十一條：雙方陳述與保證11.3第三方陳述與保證中介方、評(píng)估方和金融機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十二條：其他約定12.4第三方責(zé)任劃分12.4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因其失職、瀆職等原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。如中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其貸款服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，或貸款手續(xù)不規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.5第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成約定，如中介方、評(píng)估方和金融機(jī)構(gòu)等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。12.6第三方介入程序甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.4第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方中介、評(píng)估、金融機(jī)構(gòu)等簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，原件由甲方保管。第十四條：合同簽署14.4簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.5簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.6簽署人甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第三方中介方：____________第三方評(píng)估方：____________第三方金融機(jī)構(gòu)：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。附件二：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，原件由甲方保管。甲方身份證明號(hào)為____________，乙方身份證明號(hào)為____________。附件三：付款憑證本附件為付款憑證的復(fù)印件，原件由甲方保管。付款憑證號(hào)為____________，金額為____________元。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，合同內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款方式等。附件七：物業(yè)managementagreement本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)managementagreement，協(xié)議內(nèi)容包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件八：家具家電清單本附件為甲乙雙方約定的家具家電清單，清單內(nèi)容包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。4.乙方未按照約定方式支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如中介方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，視為中介方違約。6.評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如評(píng)估方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，視為評(píng)估方違約。7.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如金融機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的貸款條件提供貸款，視為金融機(jī)構(gòu)違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。示例說(shuō)明：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方違約，導(dǎo)致甲乙雙方訴諸法律途徑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。2024年度福州市二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋性質(zhì)：住宅房屋面積：X平方米房屋現(xiàn)狀：X第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：X元付款方式：首付款：X元貸款金額：X元貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：X貸款辦理時(shí)間：X貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)：X第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：X交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢賣方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用房屋內(nèi)家具、家電等物品清單確認(rèn)無(wú)誤第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：X過(guò)戶費(fèi)用：X元過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：X元第六條房屋維修6.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期X年維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用因買方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X元未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，為期五年。第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款合同等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人：賣方代表：X買方代表：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣中介服務(wù)房屋價(jià)值評(píng)估貸款辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理售后服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在支付款項(xiàng)時(shí)一并列支。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。6.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方與甲乙方之間的糾紛而免除。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方變更10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇新的第三方。10.2新的第三方介入后，原第三方應(yīng)將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的第三方。第十一條第三方違約11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方與合同的解除12.1除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除涉及第三方的合同。12.2甲乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人：甲方代表：X乙方代表：X第三方代表：X本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證證號(hào)：X發(fā)行機(jī)關(guān)：X發(fā)行日期：X說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交。附件二：買賣雙方身份證明甲方身份證明：X乙方身份證明：X說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款合同貸款銀行：X貸款金額：X貸款利率：X還款方式：X說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同作為貸款依據(jù)。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：X評(píng)估日期：X評(píng)估價(jià)值：X附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南過(guò)戶機(jī)構(gòu)：X過(guò)戶流程：X過(guò)戶費(fèi)用：X說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)買賣雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件六：家具、家電清單物品名稱：X數(shù)量：X說(shuō)明：家具、家電清單用于明確房屋交付時(shí)附帶的家具和家電。附件七：房屋交付確認(rèn)書交付日期：X交付條件：X說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書保修期限：X維修責(zé)任：X說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確房屋保修期限及維修責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：X簽訂日期：X簽訂地點(diǎn)：X說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%。例如，如果合同成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。全文完。2024年度福州市二手房交易合同范本3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案一份第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/住房公積金貸款3.2.4貸款銀行：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：3.3.3貸款批準(zhǔn)后支付房款時(shí)間：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等；4.2.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并支付房屋價(jià)款。4.3過(guò)戶時(shí)間：4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：元，由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.1.2保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助買受人辦理貸款等相關(guān)事宜；5.1.4按照約定時(shí)間交付房屋；5.1.5履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；5.2.2按照約定時(shí)間接收房屋；5.2.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；5.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人有權(quán)按照合同約定獲得房屋價(jià)款；5.3.2買受人有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)；5.3.3雙方有權(quán)按照合同約定要求對(duì)方履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件（如適用）5.其他相關(guān)文件復(fù)印件第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件；8.1.3合同變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的；8.2.3出賣人未按照約定履行合同其他義務(wù)，買受人要求解除合同的；8.2.4買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，出賣人要求解除合同的；8.2.5買受人未按照約定履行合同其他義務(wù)，出賣人要求解除合同的；8.2.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第九條合同的效力9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同失效的情形：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；10.1.3房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：10.2.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間：10.2.3物業(yè)費(fèi)用的支付金額：10.3戶口遷移10.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)；10.3.2出賣人未按照約定協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份；11.2備案一份。第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件（如適用）14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易的相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3第三方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)要求甲方支付因買受人原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決違約產(chǎn)生的問題。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.3第三方的行為不視為甲乙方的行為，甲乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，以便第三方履行合同；6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；7.2變更和解除第三方介入的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件；7.3變更和解除第三方介入后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2第三方介入的合同失效的情形：9.2.1甲乙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條附加條款10.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：10.3第三方服務(wù)未按約定履行，甲乙方的權(quán)利：第十一條合同的份數(shù)11.1甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2第三方執(zhí)一份；11.3備案一份。第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同附件14.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件14.2第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色掃描件或復(fù)印件；須清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、證號(hào)等；須有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色掃描件或復(fù)印件；須清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、照片等；須有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色掃描件或復(fù)印件；須清晰顯示合同的所有條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等；須有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色掃描件或復(fù)印件；須清晰顯示貸款合同的所有信息，包括但不限于貸款金額、還款方式、貸款銀行等；須有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明、戶口遷移證明等；須為原件的彩色掃描件或復(fù)印件；須清晰顯示文件上的所有信息；須有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照約定履行合同其他義務(wù)；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；4.買受人未按照約定履行合同其他義務(wù)；5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；6.第三方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為合同金額的萬(wàn)分之五；5.違約方造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金以外的賠償金。示例說(shuō)明：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之五。若買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之五。第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五。全文完。2024年度福州市二手房交易合同范本5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)名稱6.2中介費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特殊約定第十三條其他13.1房屋共有人聲明13.2第三方權(quán)利聲明第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：3.2支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方保證在交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為____年。第六條交易中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)名稱：丙方聯(lián)系方式：6.2中介費(fèi)用：丙方的中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：元，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元給乙方。8.2買受人違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為我國(guó)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以進(jìn)行變更。10.2解除條件：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2買受人陳述與保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)房資格。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。12.2特殊約定：本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整影響購(gòu)房資格，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他13.1房屋共有人聲明：如房屋有共有人，共有人同意本合同的簽訂，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2第三方權(quán)利聲明：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保第三方權(quán)益的合法合規(guī)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、知情權(quán)、建議權(quán)等。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，參照第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未