2024年經(jīng)典四合院購置協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年經(jīng)典四合院購置協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合院購置1.3購置價格第二條：購置條件2.1購置資格2.2購置流程2.3購置限制第三條：購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購置權(quán)益與責(zé)任4.1購置權(quán)益4.2合同解除4.3違約責(zé)任第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修政策6.3維修程序第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律法規(guī)的適用9.1法律法規(guī)9.2合同效力9.3合同的補(bǔ)充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的修改第十三條：其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的生效第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為_______（甲方全稱），乙方為_______（乙方全稱），雙方為平等的主體，自愿簽訂本合同。1.2合院購置本合同所指的合院購置，是指甲方同意購買，乙方同意出售位于_______（具體位置）的經(jīng)典四合院，具體院落情況詳見附件一。1.3購置價格合院購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格為一次性支付。第二條：購置條件2.1購置資格甲方須為具備完全民事行為能力的自然人、或其他合法組織。2.2購置流程甲方在本合同簽訂后，按照乙方指定的賬戶支付購置價格，支付完成后，乙方應(yīng)當(dāng)將合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.3購置限制甲方不得用于非法用途，不得擅自改變合院的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害合院的歷史和文化價值。第三條：購置價格與支付方式3.1購置價格本合同所述合院購置價格為一次性支付，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付至乙方指定的賬戶。3.2支付方式甲方支付合院購置價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成支付。第四條：購置權(quán)益與責(zé)任4.1購置權(quán)益甲方在支付完全部購置價格后，乙方應(yīng)將合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2合同解除任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.3違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間、金額支付合院購置價格的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%向乙方支付違約金。第五條：交付與驗收5.1交付時間乙方應(yīng)在甲方支付完全部購置價格后，將合院交付給甲方。5.2交付條件合院的交付，應(yīng)以乙方將合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)為條件。5.3驗收程序甲方應(yīng)在合院交付后_______日內(nèi)，對合院進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)乙方應(yīng)對合院提供的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。6.2保修政策乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對合院提供的保修服務(wù)。6.3維修程序甲方如需維修合院，應(yīng)提前通知乙方，并由乙方安排人員進(jìn)行維修。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：法律法規(guī)的適用9.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露如甲乙任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的實際損失的兩倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府行為（如政策調(diào)整等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的通知與證明甲乙一方因不可抗力事件影響本合同履行時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、付款憑證、合院現(xiàn)狀照片等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自修改附件內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條：其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合院購置的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2合同蓋章本合同的蓋章，應(yīng)為本公司正式公章或授權(quán)代表章。14.3簽字蓋章的時間與地點甲乙雙方應(yīng)在本合同的末尾簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）的時間和地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成合院購置過程的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形甲乙雙方同意，由第三方提供合院購置相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；甲乙雙方同意，由第三方進(jìn)行合院的評估、監(jiān)理或質(zhì)量檢測；甲乙雙方同意，由第三方提供融資、支付、轉(zhuǎn)賬等服務(wù)；甲乙雙方同意，由第三方作為合同的見證方或協(xié)助履行方。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方提交的資質(zhì)文件進(jìn)行審查，確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的合法資質(zhì)。2.3第三方選擇的通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，立即將第三方信息通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方未公開的信息。3.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。5.3賠償程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失后，及時通知第三方，并按照本合同約定的爭議解決方式，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其提供的服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方完成合院購置。6.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的劃分，不得超越約定的服務(wù)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并提前通知第三方。7.2終止后的責(zé)任第三方在終止后的，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3終止后的服務(wù)交接第三方在終止后，應(yīng)將其服務(wù)過程中的相關(guān)資料、文件等，完整地移交給甲乙雙方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。8.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，及時通知第三方，并按照本合同約定的爭議解決方式，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合同變更9.1合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的通知甲乙雙方在簽訂書面變更協(xié)議后，應(yīng)將變更內(nèi)容及時通知對方。第十條：第三方介入的合同解除10.1合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定的爭議解決方式，處理合同解除后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，證明甲方已合法取得合院所有權(quán)。附件二：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付合院購置價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等有效證明。附件三：合院現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合院現(xiàn)狀的清晰照片，以記錄合院在合同簽訂時的實際狀況。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)結(jié)果報告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含第三方在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提交的最終報告。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的書面協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方在合同履行完成后，解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；3.第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害；4.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)；5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：