醫(yī)療用地租賃協(xié)議

醫(yī)療用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2土地面積：____________________平方米；1.3土地用途：醫(yī)療用地；1.4土地權(quán)屬：甲方持有該土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：____________________；1.5土地現(xiàn)狀：該土地已達(dá)到交付條件，地面無建筑物，土地使用權(quán)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃土地達(dá)到交付條件，并在租賃期限內(nèi)提供正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回租賃土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，不得遲延支付；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照合同約定進(jìn)行建設(shè)，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（4）負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作；（5）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施歸還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。5.2甲方未按約定提供租賃土地，或者租賃土地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明文件6.租賃合同履行過程中的相關(guān)審批文件7.乙方項目施工方案及施工許可證8.租賃期滿后土地及附屬設(shè)施歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行建設(shè)或項目不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未將土地及附屬設(shè)施歸還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)和經(jīng)營的用地。2.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如甲方未能按約定時間提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付。2.租金支付問題：如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.項目合規(guī)問題：如乙方項目不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并暫停施工。5.土地及附屬設(shè)施歸還問題：如乙方未能在租賃期滿后歸還土地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商歸還事宜。五、所有應(yīng)用