江陰市精裝修二手房交易合同

江陰市精裝修二手房交易合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江陰市_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條裝修及附屬設(shè)施4.1該房屋已進(jìn)行精裝修，裝修費用已包含在交易價格中。4.2房屋附屬設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列表見附件）。第五條房屋現(xiàn)狀5.1甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)或乙方購買權(quán)的情況。5.2甲方保證，該房屋自交房之日起，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)損傷、火災(zāi)等影響房屋使用安全的情況。5.3甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的相關(guān)驗收合格證明文件。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施詳細(xì)列表一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明文件2.房屋驗收合格證明文件3.房屋裝修施工合同及工程驗收報告4.房屋附屬設(shè)施詳細(xì)列表5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.雙方法定代表人身份證明文件8.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付交易價格，或拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方未按合同約定時間、金額支付交易價格，或拒絕履行合同義務(wù)。3.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的證明文件。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)或乙方購買權(quán)的情況。5.甲方未按合同約定保證房屋現(xiàn)狀，存在重大結(jié)構(gòu)損傷、火災(zāi)等影響房屋使用安全的情況。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修，可直接入住的二手房屋。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買該房屋的價格。3.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房屋或相關(guān)證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋存在影響使用安全的情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中的問題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)