簡單房屋租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單房屋租賃合同協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任方6.2維修費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至房東指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還方式：租賃期滿后，扣除應付款項，房東應在7個工作日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動5.2房屋維護責任：乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護和清潔工作第六條房屋維修6.1維修責任方：房東6.2維修費用承擔：房東負責房屋及附屬設施的正常維護和修理，包括但不限于水電設施、煤氣管道、管道堵塞、屋頂漏水等，維修費用由房東承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：乙方不得擅自轉租房屋。如乙方確有特殊情況需要轉租，應提前一個月向房東提出書面申請，并征得房東書面同意。未經房東同意的轉租行為，房東有權終止合同，并要求乙方立即搬離。7.2轉租通知期限：乙方應在轉租前一個月內書面通知房東，并在轉租協(xié)議中注明房東同意轉租的書面文件。第八條合同解除8.1解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方提前三個月書面通知房東解除合同，但需扣除一個月租金作為違約金；3)房東未按照約定提供租賃房屋，經乙方書面催告后仍未在一個月內交付，乙方有權解除合同；4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除通知期限：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議并通知對方；2)乙方提前解除合同的，應提前三個月書面通知房東；3)房東未按約定交付房屋的，乙方應書面催告，如房東一個月內仍未交付，乙方有權解除合同并通知對方；4)因不可抗力導致合同解除的，雙方應及時通知對方。第九條違約責任9.1違約行為：1)乙方未按照約定支付租金，房東有權終止合同并要求乙方立即搬離；2)房東未按照約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求房東承擔違約責任；3)雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：1)乙方未按時支付租金的，房東有權終止合同并要求乙方立即搬離，同時乙方需支付一個月租金作為違約金；2)房東未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求房東承擔相應違約責任，并有權要求延長租賃期限或減少租金；3)雙方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。12.3房屋的水、電、煤氣、有線電視等費用由乙方承擔，物業(yè)費、供暖費等由房東承擔。12.4合同期滿后，乙方應在搬離房屋前將房屋及附屬設施交還給房東，并按照約定承擔相關費用。第十三條合同的變更和補充13.1合同變更：雙方同意，合同的變更應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同補充：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2023年3月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號單元室第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，特此對合同的相關條款進行補充和修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的交易或服務，并不免除甲乙雙方的合同義務。第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務或協(xié)助。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇權歸甲乙雙方共同所有。第十六條第三方服務16.1服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、中介服務等。16.2服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。16.3服務費用：第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責任限制17.1責任限制：第三方對其提供的服務或協(xié)助范圍內的事項承擔責任。對于非第三方原因導致的問題，第三方不承擔責任。17.2責任限額：第三方對于因其故意或過失導致甲乙雙方的損失，負有賠償責任。賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方服務所支付的費用總額。1)不可抗力導致的損失；2)甲乙雙方故意或重大過失導致的損失；3)第三方在無過錯情況下，因法律規(guī)定或行政行為導致的損失。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應履行向甲方承諾的服務或協(xié)助義務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方：第三方應履行向乙方承諾的服務或協(xié)助義務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。18.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務內容或更換第三方，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。19.2解除：甲乙雙方如需解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并按照合同約定或行業(yè)慣例辦理相關手續(xù)。第二十條爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方如成為爭議一方，爭議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條法律適用和補充21.1本合同的第三方介入相關條款，適用中華人民共和國法律。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同簽署22.1合同簽署日期：2023年3月1日22.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號單元室第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋鑰匙交接記錄附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修服務協(xié)議附件六：物業(yè)服務協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：第三方服務評價表附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片詳細要求：包括但不限于房屋外觀、室內布局、設施設備等照片，用以確認房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的憑證。附件四：押金支付憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明押金支付的憑證。附件五：房屋維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的內容、標準、費用及支付方式等。附件六：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務的內容、標準、費用及支付方式等。附件七：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的內容、標準、費用及支付方式等。附件八：第三方服務評價表詳細要求：用以評價第三方服務質量和態(tài)度的表格。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、日期、雙方簽字確認等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字確認等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.房東未按照約定提供租賃房屋或設施。3.乙方未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞。4.乙方未按照約定轉租房屋。5.房東未按照約定維修房屋及設施。6.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.乙方未按時支付租金的，房東有權終止合同并要求乙方立即搬離，同時乙方需支付一個月租金作為違約金。2.房東未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求房東承擔相應違約責任，并有權要求延長租賃期限或減少租金。3.乙方未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。4.乙方未按照約定轉租房屋的，房東有權終止合同并要求乙方立即搬離，同時扣除一個月租金作為違約金。5.房東未按照約定維修房屋及設施的，乙方有權要求房東承擔維修費用。6.雙方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，房東可依據(jù)合同約定，終止合同并要求乙方立即搬離，同時向乙方