城市電影院租賃合同

城市電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市電影院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的城市電影院物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的城市電影院物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備及其他附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)成本等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.城市電影院物業(yè)權(quán)屬證明2.城市電影院物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明5.租金支付證明6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，屬于違約行為。4.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，一方擅自變更，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.租金支付問(wèn)題：如有拖欠，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)安全使用。4.經(jīng)營(yíng)范圍超限：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)，如有超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方可要求乙方整改。5.合同變更：雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、