商務(wù)公寓交易合同范本

商務(wù)公寓交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方是商務(wù)公寓的合法所有者，并愿意將該商務(wù)公寓出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商務(wù)公寓，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商務(wù)公寓基本情況1.1商務(wù)公寓位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2商務(wù)公寓的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，甲方保證該商務(wù)公寓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商務(wù)公寓的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）第一次支付：乙方在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）第二次支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前【期限】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將商務(wù)公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將商務(wù)公寓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及附屬物品無(wú)償移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，共同辦理商務(wù)公寓的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該商務(wù)公寓享有合法的所有權(quán)，并保證該商務(wù)公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及債務(wù)等法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并按照約定接收商務(wù)公寓。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商務(wù)公寓的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致商務(wù)公寓存在權(quán)屬糾紛、租賃合同及債務(wù)等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商務(wù)公寓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：商務(wù)公寓所有權(quán)證復(fù)印件商務(wù)公寓現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料交易價(jià)格支付憑證過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件違約金支付憑證損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致商務(wù)公寓存在權(quán)屬糾紛、租賃合同及債務(wù)等法律問(wèn)題。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將商務(wù)公寓交付給乙方。3.甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。5.乙方未能按照約定接收商務(wù)公寓。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)公寓：指用于商務(wù)辦公的公寓，具有獨(dú)立的使用功能和物業(yè)管理。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將商務(wù)公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛、租賃合同及債務(wù)等法律問(wèn)題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.甲方未能按時(shí)交付商務(wù)公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付商務(wù)公寓。3.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付交易價(jià)格的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。5.乙方未能按時(shí)接收商務(wù)公寓：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接收商務(wù)公寓的責(zé)任，如導(dǎo)致甲方額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)