物業(yè)招標(biāo)進(jìn)駐合同范例

物業(yè)招標(biāo)進(jìn)駐合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（招標(biāo)方）：________________________

乙方（中標(biāo)方）：________________________

鑒于甲方為滿足其物業(yè)管理需求，依照相關(guān)法律法規(guī)，通過公開招標(biāo)方式選定乙方為物業(yè)管理的服務(wù)供應(yīng)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同所述項(xiàng)目為甲方位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目總面積為________________________平方米，共有________________________棟樓，共計(jì)________________________套住宅。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）維護(hù)項(xiàng)目公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主的咨詢、投訴處理及物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的物業(yè)管理達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為________________________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、保潔、安保等費(fèi)用。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月________________________日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）維護(hù)項(xiàng)目公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢、投訴等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目公共區(qū)域環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)服務(wù)合同

附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件四：綠化、保潔、安保等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（招標(biāo)方）：________________________

乙方（中標(biāo)方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：物業(yè)服務(wù)合同

附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件四：綠化、保潔、安保等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（招標(biāo)方）：________________________

乙方（中標(biāo)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方為滿足其物業(yè)管理需求，通過公開招標(biāo)方式選定乙方為物業(yè)管理的服務(wù)供應(yīng)商，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同所述項(xiàng)目為甲方位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目總面積為________________________平方米，共有________________________棟樓，共計(jì)________________________套住宅。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）維護(hù)項(xiàng)目公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主的咨詢、投訴處理及物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。

2.2丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與合作關(guān)系；

（3）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為________________________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、保潔、安保等費(fèi)用。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月________________________日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造等決策；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的信息和協(xié)助。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢、投訴等。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；

（3）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同的行為進(jìn)行改正。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目監(jiān)管情況；

（3）丙方應(yīng)確保其監(jiān)管行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。

8.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目公共區(qū)域環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4丙方未能有效履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)服務(wù)合同

附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件四：綠化、保潔、安保等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，通過專業(yè)監(jiān)管，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供規(guī)范化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)甲方、乙方、丙方三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，享有對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，主導(dǎo)本合同的簽訂與執(zhí)行，旨在確保項(xiàng)目物業(yè)管理符合甲方利益，提升居住環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（招標(biāo)方）：________________________

乙方（中標(biāo)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方為開發(fā)新項(xiàng)目，通過招標(biāo)方式選定乙方為項(xiàng)目的施工承包商，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同所述項(xiàng)目為甲方位于________________________的新建項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目總投資額為________________________元，預(yù)計(jì)施工周期為________________________年。

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

2.2丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同及規(guī)范要求；

（2）審核乙方的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等；

（3）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與合作關(guān)系。

三、施工期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為________________________年。

四、施工費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提交施工進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)按約定支付。

4.2施工費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工勞務(wù)費(fèi)；

（2）材料費(fèi)；

（3）設(shè)備租賃費(fèi)；

（4）施工管理費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有按照合同約定獲取工程款的權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料及施工條件；

（3）乙方有權(quán)要求丙方公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，保障其合法權(quán)益。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)；

（3）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，及時(shí)整改監(jiān)理提出的問題。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供施工資料和施工進(jìn)度報(bào)告；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；

（3）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行整改。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理情況；

（3）丙方應(yīng)確保其監(jiān)理行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)施工方案進(jìn)行審核和調(diào)整。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料及施工條件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________________________計(jì)算。

8.3甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按每日________________________計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他