租賃合同的主體變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同的主體變更協(xié)議本合同目錄一覽1.主體變更1.1變更事項1.2變更條件1.3變更程序2.租賃期限2.1變更后的租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1變更后的租金3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3維修費用承擔6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)益處理10.一般條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的生效、變更和解除11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：1.主體變更1.1變更事項1.2變更條件（1）新承租方同意接受《租賃合同》項下的全部權(quán)利和義務(wù)；（2）新承租方按照甲乙雙方的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用____元；（3）新承租方與甲方、乙方協(xié)商一致，并取得甲乙雙方的書面同意。1.3變更程序（1）新承租方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，并提供相關(guān)身份證明文件；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已收租金的____%，作為乙方對租賃物使用權(quán)的補償；（3）甲方、乙方、新承租方共同簽署《租賃合同》主體變更協(xié)議，并加蓋公章；（4）甲方、乙方、新承租方共同辦理合同主體變更登記手續(xù)；（5）變更后的《租賃合同》自三方簽字蓋章之日起生效，原《租賃合同》同時終止。2.租賃期限2.1變更后的租賃期限自本協(xié)議簽署之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃起止日期租賃物的交付日期為____年____月____日，租賃期滿后，新承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件退還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款如新承租方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1變更后的租金變更后的租金為每月____元，共計____元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期新承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____（賬號）；（2）現(xiàn)金支付：____（指定地點）；（3）其他方式：____。4.押金及退還4.1押金金額新承租方應(yīng)向甲方支付押金____元，作為租賃物損壞、遺失等違約行為的賠償。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，新承租方按照約定退還租賃物且無損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金至新承租方指定的賬戶。4.3押金退還程序（1）新承租方按照約定向甲方退還租賃物；（2）甲方對租賃物進行查驗，確認無損壞、遺失等情況；（3）甲方在____個工作日內(nèi)退還押金至新承租方指定的賬戶。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍新承租方應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責任新承租方應(yīng)承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任，確保租賃物的正常使用。5.3維修費用承擔租賃期內(nèi)，因正常使用導致的租賃物損壞，維修費用由新承租方承擔；因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費用由乙方承擔。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）出租方、承租方、新承租方三方協(xié)商一致；（2）新承租方同意接受合同的全部權(quán)利和義務(wù)；（3）辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）新承租方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，并提供相關(guān)身份證明文件；（2）甲方、乙方、新承租方共同簽署《租賃合同》轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并加蓋公章；（3）甲方、乙方、新承租方共同辦理合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）變更后的《租賃合同》自8.違約責任8.1違約情形一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照實際損失金額的____%向守約方支付違約金，并賠償守約方的其他損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：實際損失金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的解除10.1解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序一方擬解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，新承租方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付違約金和其他相關(guān)費用。11.一般條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定進行。12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力，如需補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽署并蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方、新承租方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責任劃分第三方介入本合同事項時，其責任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方明確界定，并在本合同或補充協(xié)議中予以說明。2.第三方介入條件及程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、新承租方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方愿意提供擔保、監(jiān)管、維修等服務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方的介入并不會損害自身合法權(quán)益。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.第三方責任及限額3.1第三方責任（1）按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）如實向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得侵犯甲乙雙方及新承租方的合法權(quán)益。3.2第三方責任限額第三方對租賃物造成的損失承擔的責任限額為：____元（大寫：____________________________元整）。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項時，與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項時，與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者關(guān)系。4.3第三方與新承租方關(guān)系第三方介入本合同事項時，與新承租方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者關(guān)系。5.第三方介入的變更及解除5.1變更程序當甲乙雙方同意變更第三方介入事項時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。5.2解除程序當甲乙雙方同意解除第三方介入事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的違約責任6.1違約情形第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方及新承租方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方應(yīng)按照實際損失金額的____%向甲乙雙方及新承租方支付違約金，并賠償其他損失。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：實際損失金額×違約金比例。7.爭議解決7.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿胧马棸l(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1變更條件當甲乙雙方同意變更第三方介入事項時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。8.2解除條件當甲乙雙方同意解除第三方介入事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并賠償因違約導致的損失。9.簽字蓋章9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3第三方簽字10.合同生效日期10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。11.其他約定11.1雙方的其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.其他相關(guān)文件附件2：合同主體變更協(xié)議詳細描述變更事項、條件、程序等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、義務(wù)等。附件4：租金支付證明文件例如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：押金支付證明文件例如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：租賃物交付確認書雙方確認租賃物交付時間的文件。附件7：租賃期滿退還確認書雙方確認租賃物退還時間的文件。附件8：維修服務(wù)記錄詳細描述維修服務(wù)的次數(shù)、時間、費用等信息。附件9：保險單證證明文件例如租賃物保險單等。附件10：其他甲乙雙方約定的文件包括但不限于合同補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付租賃物，需支付違約金人民幣1000元。示例：甲方未按約定維修租賃物，導致乙方使用受影響，需支付維修費用及賠償金人民幣2000元。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定支付租金，需支付違約金人民幣500元，并承擔延遲支付期間利息損失。示例：乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，需支付維修費