行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租合同協(xié)議書書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租合同協(xié)議書書本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條房屋的基本信息2.1房屋的名稱、地址和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施第三條出租期限3.1出租期限的起止日期3.2續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時(shí)間第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時(shí)間第六條房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用范圍和禁止行為6.2房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3合同的翻譯和副本第十三條附件13.1房屋照片和圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X行政事業(yè)單位出租方地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息承租方名稱：X公司（或個(gè)人）承租方地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：第二條房屋的基本信息2.1房屋的名稱、地址和面積房屋名稱：X大廈/X小區(qū)房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：總面積平方米，其中出租面積平方米2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：該房屋位于市中心，交通便利，周邊設(shè)施完善。配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、暖氣、家具、電器等基本生活設(shè)施。第三條出租期限3.1出租期限的起止日期出租開(kāi)始日期：年月日出租結(jié)束日期：年月日3.2續(xù)租條款如承租方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金金額：每月租金為人民幣元整。支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。4.2租金支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條押金5.1押金的金額押金金額：人民幣元整。5.2押金的退還條件及時(shí)間承租方按照合同約定正常使用和退還房屋，出租方應(yīng)在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用范圍和禁止行為承租方只能按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。禁止行為：在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害房屋及公共設(shè)施。6.2房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和后果合同解除的條件：雙方協(xié)商一致；承租方嚴(yán)重違反合同約定；合同到期。合同解除后果：承租方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并支付合同到期后的租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁：雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同即終止。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同生效后，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。12.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間：合同終止后，承租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給出租方。12.3合同的翻譯和副本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。雙方各執(zhí)一份副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片和圖紙附件中包含房屋的實(shí)景照片和建筑圖紙，作為合同的一部分。13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3雙方簽字（蓋章）出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。同時(shí)，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)情況及時(shí)告知對(duì)方，并保持溝通。17.2說(shuō)明17.2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.3如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：附件中包含房屋的實(shí)景照片和建筑圖紙，作為合同的一部分。照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，圖紙應(yīng)包括房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)尺寸等信息。附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同作為附件。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同作為附件。維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同作為附件。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租金支付的憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付房屋。3.出租方未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.承租方未按照合同約定維護(hù)和維修房屋。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說(shuō)