2024年度物業(yè)管理費調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理費的定義第二條物業(yè)管理費調(diào)整事項2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整基數(shù)及計算方式2.3調(diào)整后的物業(yè)管理費起始日期第三條物業(yè)管理費支付方式3.1支付周期3.2支付金額及時間3.3支付途徑及賬戶信息第四條物業(yè)管理費調(diào)整的執(zhí)行與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按約定時間支付調(diào)整后的物業(yè)管理費4.2乙方應(yīng)提供正式的收費憑證4.3雙方對物業(yè)管理費調(diào)整有異議時的處理方式第五條合同的有效期5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的違約處理7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約處理第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)管理費調(diào)整明細(xì)表10.2附件二：付款憑證樣式第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間11.2合同簽署的地點11.3雙方授權(quán)代表的簽字及蓋章第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的書面形式13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3本合同所稱物業(yè)管理費是指乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等服務(wù)所產(chǎn)生的費用。第二條物業(yè)管理費調(diào)整事項2.1調(diào)整原則：本合同簽訂后，物業(yè)管理費將根據(jù)市場行情、物業(yè)成本、政策變化等因素進(jìn)行定期調(diào)整，以確保乙方正常運營和服務(wù)質(zhì)量。2.2調(diào)整基數(shù)：物業(yè)管理費的調(diào)整基數(shù)為上一年度的物業(yè)管理費實收金額。2.3調(diào)整后的物業(yè)管理費起始日期：調(diào)整后的物業(yè)管理費自2024年1月1日起生效。第三條物業(yè)管理費支付方式3.1支付周期：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費。3.2支付金額及時間：甲方應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日支付當(dāng)期的物業(yè)管理費。3.3支付途徑及賬戶信息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：_____________。第四條物業(yè)管理費調(diào)整的執(zhí)行與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按約定時間支付調(diào)整后的物業(yè)管理費。如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分的每日千分之五支付滯納金。4.2乙方應(yīng)提供正式的收費憑證。乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。4.3雙方對物業(yè)管理費調(diào)整有異議時的處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條合同的有效期5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院：任何爭議均應(yīng)提交乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)管理費調(diào)整明細(xì)表（見附件）10.2附件二：付款憑證樣式（見附件）第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間：本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署的地點：_____________。11.3雙方授權(quán)代表的簽字及蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的書面形式13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入所導(dǎo)致的問題。2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無法協(xié)商解決，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任的確定3.1第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同認(rèn)定。3.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，以便在需要時可供使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣____元。4.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失超過上述限額，甲乙雙方可協(xié)商要求第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中包含第三方責(zé)任限額、賠償責(zé)任等條款。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)保持獨立的法律地位，不得因第三方介入而影響雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時告知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入所導(dǎo)致的問題。第八條第三方介入的解決期限8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后的____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的解除合同11.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條第三方介入的仲裁或訴訟12.1甲乙雙方在第三方介入引起的爭議解決過程中，可選擇仲裁或訴訟方式。12.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的后果13.1第三方介入對本合同的履行產(chǎn)生的影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以評估。13.2甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕或避免第三方介入所帶來的損失。第十四條第三方介入的記錄與存檔14.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、證據(jù)等進(jìn)行妥善保存。14.2保存期限為合同終止后____年。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加說明條款的約定。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的各項費用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等費用的具體項目和金額。附件二：付款憑證樣式提供付款憑證的模板，明確付款憑證應(yīng)包含的信息，如付款金額、付款時間、付款賬戶等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等方面的具體規(guī)定。附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)測報告定期提供的報告，監(jiān)測和評估物業(yè)服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施維護(hù)等方面的評估。附件五：物業(yè)服務(wù)改進(jìn)計劃針對物業(yè)服務(wù)中存在的問題和不足，制定的改進(jìn)計劃和措施，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。附件六：物業(yè)緊急事件處理指南明確物業(yè)緊急事件的分類和處理流程，以及相關(guān)責(zé)任人和聯(lián)系方式等信息。附件七：物業(yè)保險單復(fù)印件提供物業(yè)保險單的復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)提供商已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，滯納金計算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此造成的額外費用。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的費用。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方延遲支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付延遲支付部分的滯納金。如果乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付甲方因此造成的額外費用。如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的費用。如果甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度物業(yè)管理費調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的物業(yè)管理費第二條：物業(yè)管理費調(diào)整范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整范圍2.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.3調(diào)整時間第三條：物業(yè)管理費支付方式3.1支付周期3.2支付方式3.3支付賬戶第四條：物業(yè)管理費的使用的監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督權(quán)4.2乙方報告義務(wù)4.3費用使用公示第五條：合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1生效條件11.2修改條件11.3廢止條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的物業(yè)管理費：包括但不限于物業(yè)公司管理人員的工資、物業(yè)公司辦公費用、物業(yè)公司維修費用、物業(yè)公司保險費用、物業(yè)公司稅費等。第二條：物業(yè)管理費調(diào)整范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整范圍：本合同所涉及的物業(yè)管理費。2.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費成本明細(xì)，結(jié)合市場行情及甲方實際經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定調(diào)整后的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。2.3調(diào)整時間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)管理費支付方式3.1支付周期：按月支付。3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付賬戶：甲方銀行賬戶信息如下：第四條：物業(yè)管理費的使用的監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理費使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱乙方財務(wù)報表、詢問乙方工作人員等。4.2乙方報告義務(wù)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提交上一月度的物業(yè)管理費使用報告。4.3費用使用公示：乙方應(yīng)在小區(qū)公共區(qū)域顯著位置，定期公示物業(yè)管理費的使用情況。第五條：合同的履行期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期：本合同的有效期至2024年12月31日止。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方催告后仍未支付；c)乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方催告后仍未履行；d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。a)甲乙雙方協(xié)商一致廢止合同；b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定支付物業(yè)管理費；b)對乙方的物業(yè)管理費使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)定期向甲方提交物業(yè)管理費使用報告；c)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方，如業(yè)主、供應(yīng)商等，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十三條：附件13.1附件清單：見附件一。13.2附件效力：附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人：a)甲方代表：（簽字）

甲方蓋章：b)乙方代表：（簽字）

乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、承包商、中介方、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于提供服務(wù)、提供資料、參與協(xié)商等，均應(yīng)提前通知對方，并盡可能提供相關(guān)方的詳細(xì)信息。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)管理費調(diào)整、支付、使用等活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因提供不實信息、誤導(dǎo)甲方或乙方等原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償?shù)取?.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、及時響應(yīng)甲方或乙方的需求等。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不受影響。第九條：第三方介入的變更9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案。9.2變更方案應(yīng)遵守本合同的約定，并盡可能減少對甲方和乙方的影響。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.2甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，處理與第三方的溝通事宜。第十一條：第三方違約的處理11.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。11.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十二條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。12.2第三方如與其他方發(fā)生糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條：附件13.1附件清單：見附件二。13.2附件效力：附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人：a)甲方代表：（簽字）

甲方蓋章：b)乙方代表：（簽字）

乙方蓋章：c)第三方代表：（簽字）

第三方蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費成本明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理費成本明細(xì)，包括管理人員工資、辦公費用、維修費用、保險費用、稅費等。附件二：第三方清單詳細(xì)列出可能涉及到的第三方主體，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、承包商、中介方、政府相關(guān)部門等。附件三：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲方權(quán)益。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方確認(rèn)的對其責(zé)任限額的書面文件。附件七：物業(yè)管理制度和操作流程詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和操作流程，以確保合同順利履行。附件八：保險單據(jù)乙方應(yīng)提供的保險單據(jù)，證明其已按照合同約定購買了相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方可以催告甲方支付，如果甲方逾期超過一個月仍未支付，乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期滯納金。2.如果乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)整改，如果乙方未能整改到位，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.如果甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理費調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)管理的定義第二條：物業(yè)管理費的調(diào)整2.1調(diào)整原因及依據(jù)2.2物業(yè)管理費的計算方式2.3物業(yè)管理費的支付方式第三條：物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)3.3其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容4.3特殊服務(wù)需求的處理方式第五條：合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的更新第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合同的修改和補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的方式第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定事項第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)管理的定義：本合同所稱物業(yè)管理，是指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條：物業(yè)管理費的調(diào)整2.1調(diào)整原因及依據(jù)：根據(jù)××省××市××區(qū)物價局的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的物業(yè)服務(wù)實際情況，雙方協(xié)商決定對物業(yè)管理費進(jìn)行調(diào)整。2.2物業(yè)管理費的計算方式：物業(yè)管理費按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、維修基金等因素計算。具體計算公式為：物業(yè)管理費=建筑面積×物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)+其他費用。2.3物業(yè)管理費的支付方式：乙方按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，每季度末支付一次物業(yè)管理費。第三條：物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月3.2公共設(shè)施維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月3.3其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：具體費用根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決。第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供清潔、綠化、保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。4.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司不提供私人定制服務(wù)、特殊物品搬運、個人物品保管等非公共性質(zhì)的服務(wù)。4.3特殊服務(wù)需求的處理方式：乙方如有特殊服務(wù)需求，可以與物業(yè)公司協(xié)商，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：合同的有效期5.1合同開始日期：××年××月××日5.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2法律法規(guī)的更新：如果合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十一條：合同的修改和補充11.1合同修改的條件：合同履行期間，如因特殊情況需要修改合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同補充的方式：合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的通信地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：××年××月××日14.2合同簽署的地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭議解決方式的修正8.4第三方介入：如雙方在爭議解決過程中選擇第三方介入，第三方可以是中介方、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或者法律規(guī)定的其他第三方機(jī)構(gòu)。第三方介入應(yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行，第三方機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.5第三方機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的十日內(nèi)協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)。如果雙方無法達(dá)成一致，可以請求所在地的人民法院或者消費者協(xié)會推薦。第九條：法律法規(guī)的適用及第三方責(zé)任限額9.3法律法規(guī)的更新及第三方責(zé)任：如果合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，其行為不應(yīng)超出其授權(quán)范圍。9.4第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)在處理爭議過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。第十條：保密條款的修正10.3第三方保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)在處理爭議過程中，對獲取的甲乙雙方的保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自爭議解決結(jié)束之日起計算。第十一條：合同的修改和補充的修正11.3第三方介入的書面協(xié)議：合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章及第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。第十二條：通知和送達(dá)的修正12.3第三方介入的通知：甲乙雙方選擇第三方介入后，應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式和處理爭議的事項通知對方。第十三條：其他約定的修正13.2第三方介入的事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)商結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。第十四條：合同的簽署及第三方責(zé)任14.3第三方責(zé)任的確認(rèn)：合同簽署后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方出示書面責(zé)任確認(rèn)書，明確其責(zé)任限額和處理爭議的范圍。第十五條：第三方機(jī)構(gòu)的退出15.1第三方機(jī)構(gòu)退出：在爭議解決過程中，如果第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)為無法繼續(xù)處理爭議，可以書面形式通知甲乙雙方退出。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方機(jī)構(gòu)的決定，并重新選擇其他第三方機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除16.1不可抗力：第三方機(jī)構(gòu)在處理爭議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不負(fù)責(zé)任。16.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同義務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致?lián)p失，第三方機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)任。第十七條：第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利限制17.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利限制：第三方機(jī)構(gòu)在處理爭議過程中，不得利用甲乙雙方的保密信息從事與本合同無關(guān)的活動。第十八條：第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任18.1第三方機(jī)