2024年度二手私人寫字樓使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人寫字樓使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人寫字樓定義第二條：寫字樓基本情況2.1寫字樓地址2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)界定3.2使用權(quán)有效期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2物業(yè)管理費11.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條：合同的附件13.1寫字樓使用權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X個人，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3二手私人寫字樓定義本合同所稱二手私人寫字樓是指已購買并取得所有權(quán)的私人寫字樓，且該寫字樓已辦理了相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第二條：寫字樓基本情況2.1寫字樓地址該寫字樓位于市區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。2.2寫字樓面積該寫字樓的建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他附屬面積為平方米。2.3寫字樓現(xiàn)狀該寫字樓現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常辦公需求。第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)界定買受人購買的寫字樓使用權(quán)包括該寫字樓內(nèi)的辦公空間及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。3.2使用權(quán)有效期限買受人購買的寫字樓使用權(quán)有效期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件買受人在合同約定的有效期限內(nèi)，有權(quán)將寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格該寫字樓的使用權(quán)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件二。4.2支付方式（1）一次性支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格全款支付給出賣人；（2）分期支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。4.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第四條第二款約定的支付方式，按時足額支付交易價格。第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)（1）保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）提供寫字樓的鑰匙，并保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）協(xié)助買受人辦理寫字樓使用權(quán)的權(quán)屬登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定使用寫字樓，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定；（3）自行承擔(dān)寫字樓使用過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第六條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間寫字樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)移時間為買受人支付完畢全部交易價格后的七個工作日內(nèi)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)向出賣人提供相關(guān)身份證明材料，雙方共同辦理寫字樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)買受人承擔(dān)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）買受人未按照約定支付交易價格，出賣人有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定保證寫字樓的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法正常使用寫字樓的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）出賣人未能按照本合同約定提供寫字樓鑰匙或保證設(shè)施設(shè)備正常使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理寫字樓使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出賣人遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3雙方也可選擇仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地；9.4雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）買受人未按照約定支付交易價格，出賣人解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費由買受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等；11.2物業(yè)管理費買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；11.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的維修養(yǎng)護(hù)，并保證寫字樓的安全和正常使用。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。第十三條：合同的附件13.1寫字樓使用權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽署；14.2簽署時，雙方授權(quán)代表在合同上簽字，并加蓋公司公章；14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件及范圍15.1第三方介入的條件（1）買受人或出賣人無法履行合同義務(wù)時；（2）合同雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定第三方介入的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入僅限于解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或協(xié)助完成合同義務(wù)，不得對本合同主體及內(nèi)容進(jìn)行更改。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出合理的建議或解決方案。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持中立公正的立場，客觀公正地處理爭議，并保密合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方介入的申請當(dāng)合同雙方出現(xiàn)無法解決的爭議時，任何一方均可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的協(xié)商第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同協(xié)商解決爭議。17.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為合同雙方接受，并作為履行合同的依據(jù)。第十八條：第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方協(xié)商支付。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同爭議得到解決，或合同義務(wù)履行完畢時，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序合同雙方應(yīng)在第三方介入終止時，共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方的劃分第三方介入時，應(yīng)明確劃分與合同雙方及其他第三方的關(guān)系，保持獨立公正的立場。20.2第三方與其他各方的責(zé)任限額第三方對合同爭議的處理結(jié)果對合同雙方具有約束力，但第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的損失不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：合同的簽署與第三方介入21.1合同簽署時第三方介入的說明合同簽署時，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、程序、費用及責(zé)任限額等事項。21.2合同簽署后第三方介入的說明合同簽署后，合同雙方應(yīng)在第三方介入時，再次確認(rèn)第三方介入的條件、范圍、程序、費用及責(zé)任限額等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓使用權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：寫字樓產(chǎn)權(quán)證書附件四：寫字樓現(xiàn)狀照片附件五：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單附件六：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容與費用標(biāo)準(zhǔn)附件七：寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：交易雙方授權(quán)委托書附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件十一：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件十二：物業(yè)管理費支付證明附件十三：寫字樓維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明附件十四：保密協(xié)議附件的要求：1.所有附件均為正式文件，應(yīng)有相關(guān)單位的蓋章或簽字；2.附件應(yīng)清晰明確，不得有模糊不清的內(nèi)容；3.附件中的數(shù)據(jù)和信息應(yīng)真實可靠，不得有虛假記載；4.附件應(yīng)按照合同約定的順序和編號進(jìn)行提交；5.附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時間支付交易價格；2.未按照合同約定的條件使用寫字樓；3.未按照合同約定的時間辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.未按照合同約定的條件提供寫字樓鑰匙或設(shè)施設(shè)備；5.未按照合同約定的義務(wù)協(xié)助辦理使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)；6.第三方介入未按照約定條件進(jìn)行，或未保持中立公正的立場；7.泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延履行每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金；2.不履行違約金：不履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價款的百分之十的違約金；3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；4.第三方介入費用：因第三方介入導(dǎo)致額外費用的，由違約方承擔(dān)；5.保密違約金：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。示例說明：1.如果買受人未按照合同約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果出賣人未按照合同約定提供寫字樓鑰匙或設(shè)施設(shè)備，買受人可以要求出賣人承擔(dān)不履行違約金，并有權(quán)要求損害賠償；3.如果第三方介入未按照約定條件進(jìn)行，或未保持中立公正的立場，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.如果任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手私人寫字樓使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxx公司1.2買方：xxxxxx個人1.3寫字樓：位于xxxx地區(qū)的xxxx寫字樓，具體地址為xxxxxx第二條：寫字樓使用權(quán)買賣2.1賣方同意將寫字樓的使用權(quán)出售給買方2.2買方同意購買賣方所提供的寫字樓使用權(quán)2.3寫字樓使用權(quán)的范圍包括：辦公空間、公共區(qū)域、停車位等第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1賣方應(yīng)保證其對寫字樓的使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)3.2買方應(yīng)支付給賣方寫字樓使用權(quán)的購買價格，具體金額為xxxxxxxx元第四條：合同的履行期限4.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成寫字樓使用權(quán)的過戶手續(xù)4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢購買價格第五條：合同的解除和終止5.1在合同履行期限內(nèi)，如買方未能支付購買價格，賣方有權(quán)解除合同5.2在合同履行期限內(nèi)，如賣方未能提供寫字樓使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同第六條：違約責(zé)任6.1如賣方未能按約定提供寫字樓使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%6.2如買方未能按約定支付購買價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%第七條：爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第九條：其他約定9.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xx月xx日第十一條：合同附件11.1寫字樓使用權(quán)證明文件11.2購買價格支付憑證11.3寫字樓使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條：保密條款雙方同意在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十三條：法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄第十四條：合同的完整性本合同是雙方關(guān)于2024年度二手私人寫字樓使用權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxx公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx1.2買方：xxxxxx個人，身份證號：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx1.3寫字樓：位于xxxx地區(qū)的xxxx寫字樓，具體地址為xxxxxx第二條：寫字樓使用權(quán)買賣2.1賣方同意將寫字樓的使用權(quán)出售給買方2.2買方同意購買賣方所提供的寫字樓使用權(quán)2.3寫字樓使用權(quán)的范圍包括：辦公空間、公共區(qū)域、停車位等第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1賣方應(yīng)保證其對寫字樓的使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)3.2買方應(yīng)支付給賣方寫字樓使用權(quán)的購買價格，具體金額為xxxxxxxx元3.3買方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢購買價格第四條：合同的履行期限4.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成寫字樓使用權(quán)的過戶手續(xù)4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢購買價格第五條：合同的解除和終止5.1在合同履行期限內(nèi)，如買方未能支付購買價格，賣方有權(quán)解除合同5.2在合同履行期限內(nèi)，如賣方未能提供寫字樓使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同5.3雙方同意，任何一方在任何情況下均不得單方面解除合同，除非合同另有規(guī)定第六條：違約責(zé)任6.1如賣方未能按約定提供寫字樓使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%6.2如買方未能按約定支付購買價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等第七條：爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或法院命令要求停止履行第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)第九條：其他約定9.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xx月xx日第十一條：合同附件11.1寫字樓使用權(quán)證明文件11.2購買價格支付憑證11.3寫字樓使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件11.4雙方的身份證明文件第十二條：保密條款12.1雙方同意在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.2保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條：法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄13.2如雙方在合同中選擇適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定第十四條：合同的完整性14.1本合同是雙方關(guān)于2024年度二手私人寫字樓使用權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判14.2雙方確認(rèn)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得向第三方提出與本合同有關(guān)的任何權(quán)利要求或訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下交易或與本合同有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。3.3除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不應(yīng)對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方之間的履行義務(wù)。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對方查閱。5.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、費用、稅金等。6.2第三方介入的費用，由甲乙方按照雙方約定的比例承擔(dān)。6.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方介入的費用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的完整性10.1本合同及其附件，是甲乙雙方關(guān)于2024年度二手私人寫字樓使用權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字樓使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的寫字樓使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證、租賃合同等。附件說明：該附件用于證明賣方對寫字樓的使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。附件2：購買價格支付憑證詳細(xì)要求：提供支付購買價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明買方已按約定支付了購買價格。