昆山物業(yè)服務(wù)合同范例

昆山物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。

2.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限不得超過(guò)________________年。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳清單，甲方應(yīng)在收到清單后________________日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式為：________________。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理?xiàng)l例，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_________________%。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_________________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單

3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方，根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)，同意參與乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，丙方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)安全保衛(wèi)工作的實(shí)施；

（3）提供物業(yè)管理的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)獲得乙方按照合同約定支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

第三條服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。

3.2丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為每月________________元，乙方應(yīng)按月支付丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)工作。

5.2乙方應(yīng)與丙方密切合作，確保丙方技術(shù)服務(wù)得到有效利用。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額支付丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的_________________%。

6.3丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的_________________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于整合資源，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。通過(guò)引入丙方，甲方能夠獲得更全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)符合甲方期望，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。甲方通過(guò)監(jiān)督乙方和丙方，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的有效性，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)物業(yè)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，同意為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方，提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、公共區(qū)域管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的市場(chǎng)推廣、租賃代理、客戶關(guān)系管理等；

（5）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析，為物業(yè)定位和營(yíng)銷(xiāo)策略提供依據(jù)；

（2）策劃并執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升物業(yè)知名度和品牌形象；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行客戶關(guān)系管理，提升客戶滿意度。

2.2丙方有權(quán)獲得乙方按照合同約定支付的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。

2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

第三條服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。

3.2丙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用為每月________________元，乙方應(yīng)按月支付丙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。

3.3丙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用支付方式為：________________。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求調(diào)整物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的管理和服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)價(jià)值。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)提供乙方和丙方必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和場(chǎng)地。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額支付丙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)的_________________%。

6.3丙方未按約定提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)的_________________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方作為專(zhuān)業(yè)物