房屋過戶買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋過戶買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5土地使用權證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任6.房屋物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費6.2公共設施使用7.交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)辦理7.2稅費承擔方8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2房屋保險11.3寵物及植物處理11.4合同的保管和復制12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4其他相關文件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為結構，建筑形式為。1.4房屋所有權證號：。1.5土地使用權證號：。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式：買受人同意以現(xiàn)金支付房價款。3.2房價款支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔方：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議，且房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。5.2房屋維修責任：出賣人應對交付的房屋承擔一年的質保期，質保期內因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第六條房屋物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.2公共設施使用：買受人應合理使用公共設施，并遵守相關管理規(guī)定。第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。7.2稅費承擔方：買受人承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意對本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.3合同解除：雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷移：買受人應負責將戶口遷出，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應予以配合。11.2房屋保險：買受人應自負保險責任，如需投保的，應及時辦理。11.3寵物及植物處理：買受人應自行處理寵物及植物，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應予以配合。11.4合同的保管和復制：雙方均有權保管和復制本合同及其附件。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。12.2土地使用權證復印件：附本合同附件二。12.3買賣雙方身份證復印件：附本合同附件三。12.4其他相關文件：附本合同附件四。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________13第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為萬分之五。8.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為萬分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意對本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.3合同解除：雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷移：買受人應負責將戶口遷出，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應予以配合。11.2房屋保險：買受人應自負保險責任，如需投保的，應及時辦理。11.3寵物及植物處理：買受人應自行處理寵物及植物，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應予以配合。11.4合同的保管和復制：雙方均有權保管和復制本合同及其附件。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。12.2土地使用權證復印件：附本合同附件二。12.3買賣雙方身份證復印件：附本合同附件三。12.4其他相關文件：附本合同附件四。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________13.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：____________第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、銀行、稅務機關等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介機構介入：如甲方和乙方選擇通過中介機構進行房屋買賣，中介機構應提供合法合規(guī)的服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂指導等。2.2評估機構介入：如甲方和乙方需要對房屋進行評估，評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。2.3公證機構介入：如甲方和乙方選擇公證方式進行房屋買賣，公證機構應按照法律法規(guī)及公證程序，辦理相關公證手續(xù)。2.4銀行介入：如甲方和乙方選擇貸款方式進行房屋買賣，銀行應按照貸款政策及程序，為甲方和乙方提供貸款服務。2.5稅務機關介入：如甲方和乙方需辦理稅費繳納手續(xù)，稅務機關應按照法律法規(guī)及稅政程序，為甲方和乙方提供稅務服務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式：甲方和乙方應按照第三方提供的費用支付方式，及時支付相關費用。3.3費用支付時間：甲方和乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，支付第三方服務費用。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在交易過程中的義務，確保交易安全、順利進行。4.2責任限額：第三方在履行義務過程中，如因其過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方的責任限額為元。甲方和乙方對于第三方的責任限額有異議的，可以書面形式要求第三方調整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方作為服務提供方，應向甲方提供真實、準確的服務，并保密甲方的個人信息。5.2第三方與乙方關系：第三方作為服務提供方，應向乙方提供真實、準確的服務，并保密乙方的個人信息。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更：如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方，應書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2解除：如甲方和乙方因特殊情況需要解除與第三方的合作關系，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方遭受損失的，甲方和乙方應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意對本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.3合同解除：雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1房屋戶口遷移：買受人應負責將戶口遷出，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應予以配合。10.2房屋保險：買受人應自負保險責任，如需投保的，應及時辦理。10.3寵物及植物處理：買受人應自行處理寵物及植物，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應予以配合。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：本附件應清晰、完整地復印房屋所有權證的正本，并加蓋出賣人公章。2.附件二：土地使用權證復印件要求：本附件應清晰、完整地復印土地使用權證的正本，并加蓋出賣人公章。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：本附件應清晰、完整地復印買賣雙方法定代表人的身份證正反面，并加蓋雙方公章。4.附件四：其他相關文件要求：本附件應包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請書、稅費繳納憑證等，具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定交付房屋、未能按時辦理過戶手續(xù)、房屋質量不符合約定等。違約責任認定：出賣人應承擔違約金的責任，違約金的計算方式為違約金額×違約天數(shù)×