手房買賣解約協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣解約協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與解約原因1.1背景說(shuō)明1.2解約原因第二條解約雙方信息2.1解約方一2.2解約方二第三條解約通知3.1解約通知的方式3.2解約通知的期限第四條解約效力4.1解約的生效時(shí)間4.2解約對(duì)合同履行的影響第五條賠償責(zé)任5.1解約方的賠償責(zé)任5.2賠償金額的計(jì)算方法5.3賠償責(zé)任的履行期限第六條財(cái)產(chǎn)返還6.1解約雙方的財(cái)產(chǎn)返還事項(xiàng)6.2財(cái)產(chǎn)返還的期限和方式第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責(zé)任的履行期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條法律適用9.1合同解除的法律依據(jù)9.2法律適用的一般原則第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)的效力第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署人的身份及授權(quán)情況第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與解約原因1.2解約原因：由于____（具體原因，如政策變化、個(gè)人原因等），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述《房屋買賣合同》。第二條解約雙方信息2.1解約方一：（1）名稱：____（2）地址：____（3）聯(lián)系人：____（4）聯(lián)系方式：____2.2解約方二：（1）名稱：____（2）地址：____（3）聯(lián)系人：____（4）聯(lián)系方式：____第三條解約通知3.1解約通知的方式：解約方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。3.2解約通知的期限：解約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。第四條解約效力4.1解約的生效時(shí)間：本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2解約對(duì)合同履行的影響：本解約協(xié)議生效后，原《房屋買賣合同》即告解除，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第五條賠償責(zé)任5.1解約方的賠償責(zé)任：解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督饧s賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元。5.2賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)雙方實(shí)際損失及合同履行情況確定。5.3賠償責(zé)任的履行期限：解約方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條財(cái)產(chǎn)返還6.1解約雙方的財(cái)產(chǎn)返還事項(xiàng)：解約方應(yīng)將對(duì)方已支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)等財(cái)產(chǎn)予以返還。6.2財(cái)產(chǎn)返還的期限和方式：財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)在本解約協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)返還期限。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同解除的法律依據(jù)：本解約協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用的一般原則：雙方在簽訂本解約協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同的解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本解約協(xié)議約定的解除事由，一方或雙方均可書(shū)面提出解除合同。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容：本解約協(xié)議附件包括《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等。11.2附件的效力：附件與本解約協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在簽訂本解約協(xié)議過(guò)程中，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可書(shū)面約定。12.2約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本解約協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間：本解約協(xié)議于____年__月__日簽署。13.2簽署的地點(diǎn)：____。13.3簽署人的身份及授權(quán)情況：甲方（賣方）授權(quán)代表：____，乙方（買方）授權(quán)代表：____。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本解約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本解約協(xié)議副本份數(shù)如下：甲方（賣方）保留一份，乙方（買方）保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，或者依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等規(guī)定進(jìn)行。2.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額原則：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額方式：第三方責(zé)任限額可采用固定金額、按比例賠償?shù)确绞健＞唧w責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行過(guò)程中應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方不正當(dāng)影響。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行過(guò)程中應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方不正當(dāng)影響。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并將修改協(xié)議作為本合同的附件。6.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方在履行完畢其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，可退出本合同履行過(guò)程。7.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出的后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙雙方具有約束力。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同后，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。8.2第三方未介入的合同效力：如第三方未介入本合同履行過(guò)程，本合同僅對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改：本合同在第三方介入后需要修改的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同在第三方介入后需要補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序解除合同。10.3第三方介入后的合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件內(nèi)容：房屋買賣合同的主要內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等。附件二：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛的文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)的憑證。附件八：交付憑證附件內(nèi)容：房屋交付的憑證，包括交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未