房屋轉(zhuǎn)讓合同書簡(jiǎn)單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)讓合同書簡(jiǎn)單精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一的違約金。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)進(jìn)行交付，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的正常使用。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于賠償金、違約金、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于甲方、乙方的共同意愿，并符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，保證合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約。5.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2劃分說(shuō)明：第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約處理方式：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵害甲方、乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。8.2侵權(quán)處理方式：甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1追償權(quán)條件：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)。9.2追償權(quán)行使：甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)10.1監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。10.2監(jiān)督方式：甲方和乙方可通過(guò)定期檢查、不定期抽查等方式，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除11.1變更條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任時(shí)。11.2解除條件：當(dāng)合同履行完畢，或第三方服務(wù)協(xié)議到期時(shí)。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的生效、終止和解除12.1生效條件：第三方服務(wù)協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條第三方信息披露13.1信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。13.2信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十四條第三方服務(wù)協(xié)議的保密條款14.1保密內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。14.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十五條第三方服務(wù)協(xié)議的其他約定15.1補(bǔ)充條款：本第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附件說(shuō)明：本第三方服務(wù)協(xié)議附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋交接單附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：家具家電清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，權(quán)利人應(yīng)為本合同甲方。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含買賣雙方基本信息、貸款金額、還款方式等。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)明確記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確本合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、違約金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)