房屋租賃合同范本a3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋租賃合同范本a3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條附加條款11.1附加設(shè)施使用規(guī)定11.2寵物管理?xiàng)l款11.3訪客管理?xiàng)l款第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款效力第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3合同附件第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設(shè)施。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、寬帶上網(wǎng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修請求：如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，可以向出租人提出維修請求，出租人應(yīng)在接到請求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的房屋及附屬設(shè)施損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。8.2違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約月數(shù)×2。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：如出租人違約，除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租人遭受的直接損失。如承租人違約，除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租人遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方同意在租賃所在地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加設(shè)施使用規(guī)定：承租人使用附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2寵物管理?xiàng)l款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件：本合同在履行過程中，如租賃雙方同意修改或補(bǔ)充，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款效力：本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，且房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單等。第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章：14.3合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：本合同所述第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，參與租賃合同的履行過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面介入申請，并提供相關(guān)合同條款。3.2第三方審批：第三方在收到甲乙方的介入申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲乙方。3.3第三方介入通知：第三方同意介入后，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面介入通知。第四條第三方義務(wù)4.1履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并確保合同的順利履行。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3合規(guī)經(jīng)營：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。5.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方仍為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)履行相應(yīng)義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。6.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作：第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同相關(guān)條款仍對甲乙方具有約束力。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果的爭議解決：如協(xié)商無果，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方同意在租賃所在地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1第三方介入費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2第三方信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要查閱相關(guān)資料。10.3第三方培訓(xùn)：第三方在介入合同履行過程中，如有培訓(xùn)需求，甲乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同履行不會侵犯第三方合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)對甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3本合同的第三方介入修正條款與具有同等法律效力。第十二條簽約日期及簽字蓋章12.1簽約日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2簽字蓋章：12.3合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：附屬設(shè)施清單列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的配備情況。附件三：租賃押金收據(jù)證明押金已支付，并注明押金的金額和支付日期。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式，以證明租金的按時(shí)支付。附件五：維修請求記錄記錄承租人提出的維修請求的日期、內(nèi)容和處理結(jié)果，以證明維修請求的履行情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋保險(xiǎn)的購買情況，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議如合同在履行過程中發(fā)生修改或補(bǔ)充，需簽署該協(xié)議并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同。2.租金遲延支付：未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。3.房屋損壞：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞。4.附屬設(shè)施損壞：未經(jīng)出租人同意，擅自損壞或丟失附屬設(shè)施。5.保險(xiǎn)責(zé)任：因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約月數(shù)×2。2.租金遲延支付：每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延租金的1%作為滯納金。3.房屋損壞：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，則按照市場價(jià)值賠償。4.附屬設(shè)施損壞：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照設(shè)施市場價(jià)值賠償。5.保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事故造成的損失，如保險(xiǎn)公司賠償不足，承租人還需承擔(dān)剩余損失。示例說明：1.若承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租人同意提前解約，則承租人應(yīng)向出租人支付違約金