門(mén)面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1門(mén)面1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5租賃期間第二條租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3現(xiàn)有設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式第六條租賃用途6.1承租人使用門(mén)面的目的第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第九條轉(zhuǎn)租限制9.1承租人不得轉(zhuǎn)租門(mén)面第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地域第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1門(mén)面：指位于____________（地址）的____平方米的店面，具體位置和面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照本合同約定租賃門(mén)面的個(gè)人或單位。1.4出租人：指擁有門(mén)面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.5租賃期間：指本合同約定的承租人可以使用門(mén)面的時(shí)間，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置：位于____________（地址），門(mén)面編號(hào)為_(kāi)___________。2.2門(mén)面面積：____平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。2.3現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于____________（列出設(shè)施名稱），承租人在租賃期間可以使用上述設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期：每__個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至出租人指定的賬戶。第六條租賃用途6.1承租人應(yīng)以合法、正當(dāng)?shù)姆绞绞褂瞄T(mén)面，并確保門(mén)面的使用符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)自費(fèi)辦理門(mén)面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)門(mén)面造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限相同。第九條轉(zhuǎn)租限制9.1承租人不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三方，包括但不限于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、企業(yè)或其他組織。9.2承租人違反本合同第9.1條的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。第十條提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。10.2提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金余額，但扣除應(yīng)收的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人未按本合同約定提供門(mén)面，或未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金金額為租金總額的__%。11.2承租人未按本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的__%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地域?yàn)殚T(mén)面所在地。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。13.2合同的變更或解除不得影響承租人應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何修改或終止，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離門(mén)面，并將門(mén)面交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入指第三方在租賃期間參與或涉及門(mén)面的使用、經(jīng)營(yíng)或其他相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的額外條款15.2.1若租賃期間有第三方介入，承租人應(yīng)提前通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。15.2.2承租人與第三方進(jìn)行任何形式的合作的，應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。15.2.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的任何爭(zhēng)議或糾紛，并確保不影響出租人的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能給出租人帶來(lái)的任何損失或損害，包括但不限于侵權(quán)、違約等。15.3.2承租人應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，如造成任何違法行為，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.3出租人對(duì)于第三方介入引起的任何損失或損害，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明15.4.1甲方（出租人）對(duì)于第三方介入引起的任何爭(zhēng)議或糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2乙方（承租人）應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，并確保第三方的行為符合合同約定。15.4.3甲方（出租人）對(duì)于乙方與第三方之間的合作事項(xiàng)，不參與干涉，但有權(quán)要求乙方提供相關(guān)合作資料以保障租賃權(quán)益。15.5第三方介入的合同變更與解除15.5.1如乙方與第三方合作終止，應(yīng)立即通知甲方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。15.5.2甲方對(duì)于乙方與第三方合作關(guān)系的變更或解除，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3乙方與第三方合作關(guān)系的變更或解除，不影響本合同的有效性和履行。15.6第三方介入的違約責(zé)任15.6.1乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?5.6.2甲方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?5.7爭(zhēng)議解決15.7.1如本合同各方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。15.7.2爭(zhēng)議解決的地域?yàn)殚T(mén)面所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《門(mén)面房產(chǎn)證》附件二：《租賃合同》附件三：《轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明》附件四：《租金支付記錄》附件五：《門(mén)面保險(xiǎn)單》附件六：《第三方合作協(xié)議》附件七：《維修記錄》附件八：《違約金支付證明》附件一：《門(mén)面房產(chǎn)證》附件一為《門(mén)面房產(chǎn)證》，是證明門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)的重要文件。附件應(yīng)清晰標(biāo)注門(mén)面的具體位置、面積和其他相關(guān)信息，并加蓋公章。附件二：《租賃合同》附件二為《租賃合同》，是甲乙雙方簽訂的租賃門(mén)面的法律文件。附件應(yīng)包括租賃門(mén)面的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等詳細(xì)信息。附件三：《轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明》附件三為《轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明》，是承租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用給出租人的證明文件。附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：《租金支付記錄》附件四為《租金支付記錄》，是記錄承租人支付租金給出租人的詳細(xì)信息。附件應(yīng)包括租金的金額、支付日期和支付方式等信息。附件五：《門(mén)面保險(xiǎn)單》附件五為《門(mén)面保險(xiǎn)單》，是承租人為門(mén)面購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)。附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：《第三方合作協(xié)議》附件六為《第三方合作協(xié)議》，是承租人與第三方進(jìn)行合作時(shí)的協(xié)議文件。附件應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、合作方式等信息。附件七：《維修記錄》附件七為《維修記錄》，是記錄門(mén)面維修情況的文件。附件應(yīng)包括維修的項(xiàng)目、維修的日期、維修的費(fèi)用等信息。附件八：《違約金支付證明》附件八為《違約金支付證明》，是承租人支付違約金給出租人的證明文件。附件應(yīng)包括違約金的金額、支付日期和支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果承租人一個(gè)月未支付租金，則需支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的5%。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租門(mén)面的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，則需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.出租人未按本合同約定提供門(mén)面的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供門(mén)面，則需支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的5%。4.