購(gòu)房公證合同樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房公證合同樣板本合同目錄一覽1.購(gòu)房公證合同樣板1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1購(gòu)房公證合同1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4公證機(jī)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)證1.2合同主體1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5購(gòu)房公證流程1.5.1雙方協(xié)商1.5.2提交申請(qǐng)材料1.5.3公證機(jī)構(gòu)審核1.5.4公證辦理1.5.5公證費(fèi)用1.6房產(chǎn)交付與過(guò)戶1.6.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.6.2過(guò)戶手續(xù)1.6.3過(guò)戶費(fèi)用1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8違約責(zé)任1.8.1賣方違約1.8.2買方違約1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3訴訟解決1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修訂1.10.3法律適用1.10.4合同解釋權(quán)1.10.5聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房公證合同1.2賣方甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.3買方乙方是指購(gòu)買房產(chǎn)的人或單位，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.4公證機(jī)構(gòu)指具有公證資格的法定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本次購(gòu)房公證合同的簽訂和履行進(jìn)行公證。1.5房產(chǎn)證指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。第二條合同主體2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2乙方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。4.2支付方式乙方采取【支付方式】支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：4.2.1以現(xiàn)金支付的，乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將購(gòu)房款支付給甲方。4.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付的，乙方應(yīng)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付購(gòu)房款。第五條購(gòu)房公證流程5.1雙方協(xié)商雙方就房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2提交申請(qǐng)材料雙方向公證機(jī)構(gòu)提交包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、買賣合同等申請(qǐng)材料。5.3公證機(jī)構(gòu)審核公證機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行公證。5.4公證辦理雙方在公證人員的見(jiàn)證下，簽署購(gòu)房公證合同，并由公證機(jī)構(gòu)制作公證書(shū)。5.5公證費(fèi)用雙方應(yīng)按公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付公證費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過(guò)戶手續(xù)】辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照【過(guò)戶費(fèi)用】承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3合同終止7.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)買賣事宜；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3法律規(guī)定的情形。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條附則10.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。10.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。10.5聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如合同附件所示，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條其他約定雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)無(wú)其他約定的，視為本合同的內(nèi)容。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如未能履行其職責(zé)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付第三方費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。15.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，或向【訴訟法院】提起訴訟。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方違約處理第三方如未能按照約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同關(guān)系，不得損害第三方的利益。第十九條第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。第二十條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：支付憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：公證費(fèi)用收據(jù)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的身份證正本復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方的身份證正本復(fù)印件，用以證明乙方的身份。附件四：支付憑證本附件應(yīng)包含乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：公證費(fèi)用收據(jù)本附件應(yīng)包含公證費(fèi)用的收據(jù)，證明雙方已支付公證費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件本附件應(yīng)包含其他與本合同有關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約2.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.1.2甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.2乙方違約2.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.2.2乙方未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.3第三方違約2.3.1第三方未能按照約定時(shí)間履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的【百分比】%。2.3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要