轉(zhuǎn)租的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME轉(zhuǎn)租的合同精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同概述1.1轉(zhuǎn)租合同定義1.2轉(zhuǎn)租合同主體1.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容2.轉(zhuǎn)租合同的簽訂2.1簽訂條件2.2簽訂流程2.3簽訂主體3.轉(zhuǎn)租合同的履行3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金支付3.3房屋使用及維護(hù)4.轉(zhuǎn)租合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.轉(zhuǎn)租合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.轉(zhuǎn)租合同的繼承8.1繼承條件8.2繼承程序9.轉(zhuǎn)租合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的生效9.3合同的修訂10.附件10.1轉(zhuǎn)租合同附件一10.2轉(zhuǎn)租合同附件二10.3轉(zhuǎn)租合同附件三11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋的過(guò)戶手續(xù)11.3房屋的維修責(zé)任12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方簽字13.合同的有效期13.1合同的開(kāi)始日期13.2合同的結(jié)束日期14.合同的保管14.1合同的保管主體14.2合同的保管方式14.3合同的保管期限第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同概述1.1轉(zhuǎn)租合同定義1.2轉(zhuǎn)租合同主體1.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租房屋的基本情況、轉(zhuǎn)租期限、租金支付、房屋使用及維護(hù)、變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、終止、繼承、附則等。第二條轉(zhuǎn)租合同的簽訂2.1簽訂條件本合同的簽訂條件如下：（1）甲方與乙方之間的租賃合同有效且尚未到期；（2）乙方具備轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利；（3）次承租人具備租賃房屋的條件。2.2簽訂流程本合同的簽訂流程如下：（1）乙方與次承租人達(dá)成轉(zhuǎn)租意向；（2）乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（3）甲方同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（4）乙方與次承租人簽訂本合同；（5）甲方、乙方、次承租人簽字蓋章。2.3簽訂主體本合同的簽訂主體包括甲方、乙方和次承租人。第三條轉(zhuǎn)租合同的履行3.1轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)符合原租賃合同的期限。3.2租金支付次承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租金支付時(shí)間向乙方支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方與乙方之間的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋使用及維護(hù)次承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并按照甲方與乙方之間的租賃合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。如因次承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，次承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租合同的變更與解除4.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲方與乙方協(xié)商一致；（2）次承租人同意變更。4.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致；（3）次承租人提前解除租賃合同，但應(yīng)提前【通知期限】通知甲方和乙方。4.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）次承租人同意變更或者解除；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方、乙方、次承租人簽字蓋章。第五條轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任5.1違約行為本合同違約行為包括：（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋；（3）次承租人未按約定支付租金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決本合同爭(zhēng)議通過(guò)甲方、乙方、次承租人協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條轉(zhuǎn)租合同的繼承8.1繼承條件本合同的繼承條件如下：（1）甲方、乙方、次承租人之一死亡或者被宣告死亡；（2）繼承人要求繼續(xù)履行本合同。8.2繼承程序繼承人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的合同終止后【通知期限】?jī)?nèi)，向其他合同當(dāng)事人提出繼承申請(qǐng)。其他合同當(dāng)事人同意繼承人的申請(qǐng)后，辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并由繼承人繼續(xù)履行本合同。第九條轉(zhuǎn)租合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字含義，除非另有明確約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣、誠(chéng)信原則等可以作出不同解釋。9.2合同的生效本合同自甲方、乙方、次承租人簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方、次承租人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1轉(zhuǎn)租合同附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證、租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等文件。10.2轉(zhuǎn)租合同附件二為本合同所涉及的租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等文件。10.3轉(zhuǎn)租合同附件三為本合同所涉及的次承租人身份證明、聯(lián)系方式等文件。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。如本合同未作約定，雙方應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)信原則、交易習(xí)慣等履行。11.2房屋的過(guò)戶手續(xù)如本合同所涉及的房屋需要過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方和次承租人辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方和次承租人承擔(dān)。11.3房屋的維修責(zé)任本合同所涉及的房屋維修責(zé)任按照甲方與乙方之間的租賃合同約定執(zhí)行。如本合同與租賃合同的約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字甲方應(yīng)當(dāng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和同意。12.2乙方簽字乙方應(yīng)當(dāng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和同意。12.3第三方簽字如本合同涉及第三方，第三方應(yīng)當(dāng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和同意。第十三條合同的有效期13.1合同的開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為【起始日期】。13.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第十四條合同的保管14.1合同的保管主體本合同的保管主體包括甲方、乙方和次承租人。14.2合同的保管方式本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方、次承租人各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定進(jìn)行保管。14.3合同的保管期限本合同的保管期限為【保管期限】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和次承租人之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方、乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租意向；（2）擔(dān)保方為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋的維修工作。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方和次承租人提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)本合同及第三方與甲方之間的約定確定。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)本合同及第三方與乙方之間的約定確定。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3第三方與次承租人的關(guān)系第三方與次承租人之間的關(guān)系依據(jù)本合同及第三方與次承租人之間的約定確定。次承租人有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲方、乙方和次承租人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商選擇第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)等因素。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方和次承租人協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供服務(wù)；（3）甲方、乙方和次承租人對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)等因素進(jìn)行確定。甲方、乙方和次承租人可以協(xié)商確定一個(gè)合理的第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行合同的情況等因素進(jìn)行調(diào)整。甲方、乙方和次承租人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商決定調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和次承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同及第三方與甲方、乙方、次承租人之間的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方未履行義務(wù)的責(zé)任如第三方未按照本合同及第三方與甲方、乙方、次承租人之間的約定履行義務(wù)，甲方、乙方和次承租人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方介入不影響甲方、乙方、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲方、乙方、次承租人之間根據(jù)本合同所確定的權(quán)利義務(wù)。甲方、乙方、次承租人應(yīng)當(dāng)相互履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（2）甲方、乙方和次承租人共同同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲方、乙方和次承租人協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方、乙方、次承租人簽字蓋章確認(rèn)終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲方、乙方、次承租人協(xié)商解決；（2）中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方協(xié)助解決；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序如下：（1）當(dāng)事人提交爭(zhēng)議材料；（2）第三方對(duì)爭(zhēng)議材料進(jìn)行審查；（3）第三方提出解決方案；（4）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：維修費(fèi)用支付憑證附件六：次承租人身份證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：鑒定報(bào)告附件十：維修服務(wù)記錄附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的地址、房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：租賃合同本附件為甲方與乙方之間的租賃合同，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付、房屋使用及維護(hù)等條款。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為乙方與次承租人之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租房屋的基本情況、轉(zhuǎn)租期限、租金支付、房屋使用及維護(hù)等條款。附件四：租金支付憑證本附件提供次承租人支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：維修費(fèi)用支付憑證本附件提供維修費(fèi)用的支付憑證，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件六：次承租人身份證明本附件提供次承租人的身份證明，包括身份證或者其他有效證件的復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件八：擔(dān)保協(xié)議本附件為第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式等條款。附件九：鑒定報(bào)告本附件為房屋的鑒定報(bào)告，包括房屋的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。附件十：維修服務(wù)記錄本附件記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋；2.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋；3.次承租人未按約定支付租金；4.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償次承租人損失等。3.次承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方、次承租人損失等。違約行為的示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋的示例：甲方在租賃期限內(nèi)未能提供合同約定的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋的示例：乙方在租賃期限內(nèi)未能將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，導(dǎo)致次承租人無(wú)法使用房屋。3.次承租人未按約定支付租金的示例：次承租人在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入。4.第三方未按約定提供服務(wù)的示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定完成維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，從而造成甲方、乙方、次承租人損失。全文完。轉(zhuǎn)租的合同精選1本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)租概述1.1轉(zhuǎn)租定義1.2轉(zhuǎn)租范圍1.3轉(zhuǎn)租期限第二條轉(zhuǎn)租條件2.1出租方條件2.2承租方條件2.3轉(zhuǎn)租方條件第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.2合同簽訂4.3押金退還第五條合同終止5.1轉(zhuǎn)租期滿5.2提前終止合同5.3合同終止后的手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3轉(zhuǎn)租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附件11.1轉(zhuǎn)租合同附件11.2其他相關(guān)附件第十二條生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用及保管第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3修訂條款第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租概述1.1轉(zhuǎn)租定義1.2轉(zhuǎn)租范圍轉(zhuǎn)租范圍包括出租方提供的租賃物業(yè)內(nèi)的房間、設(shè)施及附屬設(shè)施。具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自合同簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1出租方條件出租方必須為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有租賃物業(yè)的完全處置權(quán)。2.2承租方條件承租方必須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人。2.3轉(zhuǎn)租方條件第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金次承租方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付租金。租金支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)附件二。3.2押金次承租方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付押金，押金數(shù)額不得少于租金的兩個(gè)月。3.3其他費(fèi)用次承租方在使用租賃物業(yè)期間，產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由次承租方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供次承租方的相關(guān)信息。4.2合同簽訂轉(zhuǎn)租方與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。4.3押金退還合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定退還次承租方押金。如有損壞或欠費(fèi)，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同終止5.1轉(zhuǎn)租期滿轉(zhuǎn)租合同期滿，次承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還轉(zhuǎn)租方。5.2提前終止合同合同提前終止的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前通知出租方和次承租方，并按照約定處理后續(xù)事宜。5.3合同終止后的手續(xù)合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定退還次承租方押金，并將租賃物業(yè)交還出租方。如有損壞或欠費(fèi)，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或妨礙轉(zhuǎn)租合同的履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方未按照約定支付租金、押金，或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方未按照約定履行轉(zhuǎn)租合同，或妨礙次承租方的正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、物業(yè)相關(guān)資料等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書面通知對(duì)方。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1轉(zhuǎn)租合同附件包括租賃物業(yè)相關(guān)照片、設(shè)施清單等。11.2其他相關(guān)附件包括租賃合同、身份證明、公司注冊(cè)證明等。第十二條生效條件12.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）、出租方備案同意之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份，出租方保留一份備案。13.2副本的使用及保管合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款如合同履行過(guò)程中有新的情況出現(xiàn)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂條款合同的任何修訂，需經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供租賃物業(yè)相關(guān)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、處理租賃期間的物業(yè)維修等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)。如第三方未履行或未能正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲乙方未履行或未能正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到，第三方僅為協(xié)助甲乙方履行合同的輔助角色，甲乙方之間的合同關(guān)系并不因第三方的介入而改變。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和甲乙雙方的約定確定。具體責(zé)任限額在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失，且甲乙方根據(jù)本合同有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，則第三方責(zé)任限額適用于該等損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：包括但不限于提供租賃物業(yè)相關(guān)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、處理租賃期間的物業(yè)維修等。（2）甲乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：包括但不限于支付租金、押金、支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用、按照合同約定使用和保管租賃物業(yè)等。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的權(quán)益得到妥善保障。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除的生效合同解除自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)照片詳細(xì)要求：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、押金等。附件四：身份證明詳細(xì)要求：出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方的身份證明復(fù)印件。附件五：公司注冊(cè)證明詳細(xì)要求：如承租方為法人，需提供公司注冊(cè)證明復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同的主要條款，如轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)。2.出租方妨礙轉(zhuǎn)租合同的履行。3.承租方未按照約定支付租金、押金。4.承租方提前終止合同。5.轉(zhuǎn)租方未按照約定履行轉(zhuǎn)租合同。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定確定。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如轉(zhuǎn)租方未按照約定履行轉(zhuǎn)租合同，導(dǎo)致次承租方損失，次承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方賠償損失。全文完。轉(zhuǎn)租的合同精選2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息1.3出租方信息2.轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任7.2接收方維修責(zé)任7.3出租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠9.轉(zhuǎn)租合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約10.2接收方違約10.3出租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1房屋交接13.2房屋退還13.3附屬設(shè)施及物品14.合同簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2接收方簽字14.3出租方簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息1.3出租方信息第二條轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址房屋地址：________________________________________。2.2房屋面積房屋面積：________________________________________。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________________。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：______________________________________。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：______________________________________。3.3轉(zhuǎn)租期限變更如甲乙雙方同意延長(zhǎng)或縮短轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前_________天協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_________天內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還條件甲方按照本合同約定退還房屋時(shí)，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用。8.2接收方維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用。8.3出租方維修責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施老化造成的房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將丙方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知丙方并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十條轉(zhuǎn)租合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并在_________天內(nèi)達(dá)成一致。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同；（3）丙方收回房屋，有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。11.2接收方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。11.3出租方違約丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方和甲方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由丙方所在地的人民法院管轄。第十四條其他約定14.1房屋交接雙方應(yīng)在合同起始日期前完成房屋交接，并簽署《房屋交接單》。14.2房屋退還合同終止后，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)將房屋及設(shè)施退還給丙方，并簽署《房屋退還單》。14.3附屬設(shè)施及物品房屋附屬設(shè)施及物品清單詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：房屋中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方因未遵守合同約定導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）丙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，由丙方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議。18.2第三方如因甲乙方原因遭受損失，有權(quán)向甲乙方追償。第十九條