2024年度個(gè)人賣房過(guò)程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人賣房過(guò)程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2買方信息匹配與推薦1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析1.4房屋交易流程指導(dǎo)1.5交易談判與合同起草1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.8提供交易咨詢服務(wù)第二條合同期限2.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3買方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息保密5.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向行業(yè)協(xié)會(huì)投訴6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3買方的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽署的附件文件第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2買方信息匹配與推薦1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析1.4房屋交易流程指導(dǎo)1.5交易談判與合同起草1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.8提供交易咨詢服務(wù)第二條合同期限2.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3買方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息保密5.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向行業(yè)協(xié)會(huì)投訴6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3買方的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.1.1若經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.1.2若經(jīng)紀(jì)公司未保守賣方和買方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1若賣方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房屋的重要瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的2%。8.2.2若賣方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。8.3買方的違約責(zé)任8.3.1若買方在合同履行過(guò)程中，單方面終止交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的20%。8.3.2若買方未能按照約定時(shí)間完成貸款手續(xù)和支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向行業(yè)協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作，提供必要的證據(jù)和資料，以便爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還剩余服務(wù)費(fèi)用等。第十三條附則13.1合同的附件附件包括房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.2合同的修訂歷史合同修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署初始合同；（2）2024年1月15日，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同修訂；（3）2024年1月20日，雙方簽署修訂后的合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書面形式附在合同附件中。14.2雙方簽署的附件文件附件文件包括雙方簽署的房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1金融機(jī)構(gòu)2.1.1負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜。2.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)，確保貸款手續(xù)的合法性、合規(guī)性。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.2.1提供交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、支付保證等。2.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保業(yè)務(wù)的合規(guī)性，對(duì)發(fā)生的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.4物業(yè)公司2.4.1協(xié)助甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料、協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。2.4.2物業(yè)公司應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合規(guī)性，對(duì)發(fā)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，第三方據(jù)此提供服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題或異議，應(yīng)與甲乙方及時(shí)溝通解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方超越其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方收費(fèi)及支付5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更或解除的條件6.1.1合同變更或解除需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2合同變更或解除不影響甲乙方向第三方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在合同變更或解除后的責(zé)任6.2.2若合同變更或解除符合法律規(guī)定和雙方約定，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向行業(yè)協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持合作，提供必要的證據(jù)和資料，以便爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。第九條附則9.1附件為本合同第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等詳細(xì)約定。9.2本合同的修訂不影響第三方介入條款的適用和效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。附件二：貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款金額、還款方式、利率、還款期限等事項(xiàng)。附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。附件四：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。附件六：物業(yè)公司提供的過(guò)戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司協(xié)助過(guò)戶的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定時(shí)間完成房屋交易；2.未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用；3.未能按照約定提供真實(shí)、完整的交易信息；4.未按照約定履行貸款手續(xù)；5.未按照評(píng)估報(bào)告的真實(shí)情況披露房屋信息；6.未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%或服務(wù)費(fèi)用的20%；2.違約方未按照約定時(shí)間履行合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；3.違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。如賣方故意隱瞞房屋重要瑕疵，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人賣房過(guò)程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2買方信息匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4房?jī)r(jià)及交易條件談判1.5交易合同起草與審核1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.7交易款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助1.8其他相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解釋第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房源信息表13.2交易流程時(shí)間表13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并依據(jù)市場(chǎng)情況制定推廣方案，通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣。1.2買方信息匹配與推薦1.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房源信息，通過(guò)自身的信息庫(kù)篩選匹配的潛在買方。1.2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行初步調(diào)查，包括資金實(shí)力、購(gòu)買意愿等，并向賣方推薦符合要求的買方。1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.3.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同起草、交易條件協(xié)商等交易流程中的各項(xiàng)工作。1.3.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)咨詢，確保交易的合法性。1.4房?jī)r(jià)及交易條件談判1.4.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房源特點(diǎn)，協(xié)助賣方制定合理的房?jī)r(jià)和交易條件。1.4.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在房?jī)r(jià)、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等方面的談判，以達(dá)成一致。1.5交易合同起草與審核1.5.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，起草房屋買賣合同。1.5.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保賣方充分理解合同條款。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.6.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、排隊(duì)等候、繳納稅費(fèi)等。1.6.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行處理，并確保過(guò)戶順利完成。1.7交易款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助1.7.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算，包括定金、首付款、尾款等。1.7.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)交易款項(xiàng)的支付和收取進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。1.8其他相關(guān)服務(wù)1.8.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、家具搬運(yùn)、物業(yè)交接等。1.8.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)其他服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)房源的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.1.2賣方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)方的推薦，與買方進(jìn)行交易談判，并積極配合經(jīng)紀(jì)方完成交易流程。2.1.3賣方應(yīng)按照合同約定，支付經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用。2.2經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.2.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1經(jīng)紀(jì)方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房源信息的收集和推廣工作。4.2合同結(jié)束日期4.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房源的銷售工作。4.2.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同不能按時(shí)結(jié)束，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方如違反合同約定，導(dǎo)致交易不能完成，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.1.2賣方如第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的具體情形。8.2不可抗力影響后果8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行造成的影響。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同的終止11.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；11.2.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的解釋11.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的初衷。11.3.2如合同條款有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的解釋。第十二條雙方簽字12.1雙方應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.2簽字蓋章的合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。13.1.2房源信息表應(yīng)由賣方提供，并由經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行核實(shí)。13.2交易流程時(shí)間表13.2.1交易流程時(shí)間表應(yīng)明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源推廣時(shí)間、買方推薦時(shí)間、合同談判時(shí)間等。13.2.2交易流程時(shí)間表應(yīng)由經(jīng)紀(jì)方制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)方收取的服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。13.3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由經(jīng)紀(jì)方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的原則。14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了任何以前口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，由于某些環(huán)節(jié)需要專業(yè)支持或服務(wù)，而甲乙方無(wú)法或不宜直接提供，因此需要第三方參與完成相應(yīng)的工作。第二條第三方介入的情形2.1金融貸款服務(wù)2.1.1如買方需要貸款購(gòu)買房屋，甲乙方可以委托金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的申請(qǐng)條件和房屋的實(shí)際情況，提供貸款方案，并簽訂貸款合同。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)2.2.1在房屋交易過(guò)程中，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙方可以委托產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理。2.2.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和程序，為甲乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。2.3法律咨詢服務(wù)2.3.1在合同履行過(guò)程中，甲乙方可能需要法律咨詢或代理服務(wù)，可以委托律師事務(wù)所提供。2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供相應(yīng)的法律咨詢和代理服務(wù)。2.4房屋評(píng)估服務(wù)2.4.1在房屋交易過(guò)程中，甲乙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋的實(shí)際情況，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入后的責(zé)任分配3.1.1第三方介入并不意味著甲乙方責(zé)任的轉(zhuǎn)移，第三方僅承擔(dān)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。3.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，盡到合理注意義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確服務(wù)內(nèi)容和要求。5.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)合同和費(fèi)用支付情況告知對(duì)方，保持透明。第六條第三方介入的變更與解除6.1如需變更或解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方服務(wù)不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。7.2如對(duì)第三方服務(wù)有異議，甲乙方應(yīng)第一時(shí)間與第三方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方也可根據(jù)合同約定，向第三方主張損害賠償。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房源信息和交易情況保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的適用法律和管轄10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。10.2因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第十二條雙方簽字12.1甲乙方和第三方應(yīng)在本修正條款的一頁(yè)簽字蓋章，以證明各方對(duì)修正條款內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.2簽字蓋章的修正條款副本應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。房源信息表應(yīng)由賣方提供，并由經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行核實(shí)。附件2：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易流程時(shí)間表應(yīng)明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源推廣時(shí)間、買方推薦時(shí)間、合同談判時(shí)間等。交易流程時(shí)間表應(yīng)由經(jīng)紀(jì)方制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)方收取的服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由經(jīng)紀(jì)方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件4：金融機(jī)構(gòu)貸款方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的申請(qǐng)條件和房屋的實(shí)際情況，提供貸款方案，并簽訂貸款合同。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和程序，為甲乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。附件6：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供相應(yīng)的法律咨詢和代理服務(wù)。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋的實(shí)際情況，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。2.經(jīng)紀(jì)方未能按照約定時(shí)間完成房源推廣、買方推薦等工作。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或違反了貸款合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。5.律師事務(wù)所未能按照約定提供法律咨詢服務(wù)或代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告不客觀、不公正。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。全文完。2024年度個(gè)人賣房過(guò)程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)5.2保證交易安全5.3維護(hù)客戶權(quán)益第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同簽字蓋章的有效性14.3合同簽字蓋章的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍服務(wù)范圍：提供房源信息、買方信息匹配、交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目：房屋買賣合同簽訂、交易資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂后三個(gè)月止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2費(fèi)用支付方式支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定的賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：買方簽署房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。負(fù)責(zé)尋找合適的房源和買方信息，進(jìn)行匹配和推薦。協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。提供交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。有權(quán)要求買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和交易風(fēng)險(xiǎn)，提出合理的交易建議。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。妥善保管雙方的個(gè)人信息和交易資料，確保信息安全。如實(shí)告知交易雙方房屋的實(shí)際情況和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)確保提供的房源信息和買方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.2保證交易安全采取合理的措施，確保交易雙方的身份真實(shí)和交易安全。妥善保管交易雙方的個(gè)人信息和交易資料，防止泄露。5.3維護(hù)客戶權(quán)益如實(shí)告知交易雙方房屋的實(shí)際情況和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助雙方依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。不得利用客戶的信息謀取不正當(dāng)利益。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括：交易雙方的個(gè)人信息、房源信息、交易資料等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂后六個(gè)月止。6.3保密義務(wù)的解除在保密期限內(nèi)，經(jīng)一方書面同意，可以解除保密義務(wù)。在保密期限內(nèi)，如發(fā)生法律糾紛，涉及保密信息的，不受保密條款的限制。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院任何一方提起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件為房屋買賣合同簽訂并完成物業(yè)交割。10.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期和相關(guān)后續(xù)處理事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任均告消滅，但依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不受影響。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。如法律發(fā)生變化，本合同的內(nèi)容應(yīng)作相應(yīng)的變更。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起視為生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括房源信息、買方信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)資料。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序雙方代表在本合同的一頁(yè)簽字或蓋章。雙方代表在簽字或蓋章后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司加蓋合同專用章。14.2合同簽字蓋章的有效性本合同的簽字或蓋章行為是合同生效的前提條件。簽字或蓋章的合同副本具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：房屋買賣合同的另一方、交易涉及的貸款機(jī)構(gòu)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入應(yīng)明確約定介入的時(shí)間、內(nèi)容、方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和交易資料，確保信息安全。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有交易權(quán)益。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入不影響本合同的爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更