2024年度二手住宅買賣合同（標的：黃江鎮(zhèn)富康花園公寓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（標的：黃江鎮(zhèn)富康花園公寓）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物權(quán)屬證明2.3標的物交付時間及方式第三條合同價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條附加條款9.1標的物過戶手續(xù)9.2標的物維修責任9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條合同的簽署和生效10.1簽署時間10.2簽署地點10.3生效時間第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的備案和登記12.1備案時間12.2登記時間第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述房屋位于廣東省東莞市黃江鎮(zhèn)富康花園公寓，房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫結(jié)構(gòu)），房屋面積為（此處填寫面積），房屋所有權(quán)證號為（此處填寫權(quán)證號）。2.2標的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3標的物交付時間及方式房屋交付時間：自本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)交付給乙方；交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第三條合同價格3.1成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式（如有）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，按照約定的支付方式支付完畢購房款。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，并按照本合同約定履行交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)義務(wù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條附加條款9.1標的物過戶手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費用由（甲方/乙方）承擔。9.2標的物維修責任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。自交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔。9.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十條合同的簽署和生效10.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。10.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序雙方應(yīng)按照公平、公正、誠實信用的原則進行合同修訂。第十二條合同的備案和登記12.1備案時間本合同簽署后（具體時間）內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。12.2登記時間雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費用由（甲方/乙方）承擔。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正第九條附加條款（修正）9.4第三方介入本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同的簽署和生效（修正）10.4第三方介入的確認本合同簽署后，如涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本，并確保第三方了解本合同的條款。第十一條合同的修訂（修正）11.3第三方介入的修訂如本合同的修訂涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的備案和登記（修正）12.3第三方介入的備案和登記涉及第三方介入的備案和登記手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理。并由甲方和乙方承擔相關(guān)費用。第十三條合同的保密條款（修正）13.3第三方介入的保密本合同保密條款適用于第三方。第三方應(yīng)對因其介入本合同而獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。第十四條其他約定（修正）14.2第三方介入的其他約定（1）第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如因過失導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2責任限額第三方的賠償責任限額為本合同成交價格的（百分比）。15.3第三方責任限制第三方對甲方或乙方的賠償責任，不超過其從本合同中獲得的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的爭議解決16.1爭議解決方式涉及第三方介入的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十七條第三方介入的生效條件本合同修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條第三方介入的終止條件本合同修正部分的終止條件為：（1）第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十九條第三方介入的解除條件本合同修正部分的解除條件為：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：過戶申請表附件八：過戶費用清單附件九：貸款申請表附件十：貸款批準函附件十一：房屋交付確認書附件十二：房屋維修責任確認書附件十三：合同備案證明附件十四：合同登記證明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用面積、用途等基本情況。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同所有條款，雙方在簽署正式文本前應(yīng)仔細審查并確認。4.房屋買賣合同正式文本：雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的唯一正式文本。5.付款憑證復(fù)印件：乙方支付購房款的憑證，應(yīng)顯示付款金額、時間等信息。6.收款憑證復(fù)印件：甲方收到購房款的憑證，應(yīng)顯示收款金額、時間等信息。7.過戶申請表：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)填寫完整的信息。8.過戶費用清單：列出過戶過程中產(chǎn)生的費用及金額，由雙方確認。9.貸款申請表：如乙方選擇貸款支付購房款，應(yīng)填寫完整的貸款申請表。10.貸款批準函：銀行批準貸款的書面文件，顯示貸款金額、利率等信息。11.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。12.房屋維修責任確認書：確認甲方對房屋維修責任的承擔。13.合同備案證明：本合同備案的證明文件，用于證明合同的合法性。14.合同登記證明：本合同登記的證明文件，用于證明合同的效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的。3.甲方提供的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的（百