農(nóng)村平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3平房描述第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房位置及面積2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：交易條件及程序3.1交易條件3.2交易程序3.3交付及過(guò)戶第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：附件8.1產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.2其他相關(guān)文件第九條：其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3附則第十條：合同簽訂日期第十一條：合同生效日期第十二條：合同份數(shù)及保管第十三條：法律效力第十四條：其他說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3平房描述甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X村號(hào)的農(nóng)村平房一套，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共有兩間臥室、一間客廳、一間廚房和一間衛(wèi)生間。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房位置及面積2.2產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方需向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：交易條件及程序3.1交易條件本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.2交易程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3交付及過(guò)戶甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2違約責(zé)任如甲方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第八條：附件8.1產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。8.2其他相關(guān)文件本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于談判記錄、溝通記錄等。第九條：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的履行情況、聯(lián)系方式的變更等信息。9.3附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：合同簽訂日期本合同于2023年4月10日簽訂。第十一條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。第十三條：法律效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任甲方和乙方同意，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易，并不承擔(dān)任何形式的保證責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如有疏忽或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方同意向第三方提出索賠。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院決定。第十六條：額外條款及說(shuō)明16.1額外條款本合同項(xiàng)下的交易，如涉及到額外費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等），甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則分?jǐn)偂?6.2第三方責(zé)任劃分若因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲方和乙方按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣100,000元。超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成對(duì)甲方或乙方的任何形式的代理。甲方和乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第十八條：第三方介入的程序第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得單方面更改交易條件或解除合同。第十九條：第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。若甲方和乙方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于協(xié)助甲方和乙方完成交易，并不包括對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的審查。甲方和乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋的審查和評(píng)估。第二十一條：第三方解除合同如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方同意第三方解除合同。解除合同后，甲方和乙方不得因此追究第三方的責(zé)任。第二十二條：第三方介入的終止本合同項(xiàng)下的第三方介入，自本合同履行完畢后終止。終止后，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第二十三條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的簽訂與生效本合同于2023年4月10日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條：合同份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件5：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，用于證明支付情況。附件6：交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件由甲方和乙方共同簽署，用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況。附件7：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)示例說(shuō)明：若甲方未能在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格示例說(shuō)明：若乙方未能在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，則構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為4：第三方未按照約定協(xié)助完成交易示例說(shuō)明：若第三方未能在甲乙雙方約定的程序和期