2024年度中介服務(wù)下的二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)下的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介服務(wù)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3中介服務(wù)方義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介服務(wù)方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.1.2甲方證件信息：1.1.3甲方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號：授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2.2乙方證件信息：1.2.3乙方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號：授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.3中介服務(wù)方信息丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：1.3.2丙方證件信息：1.3.3丙方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號：授權(quán)代表聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.1.2房屋所有權(quán)證號：2.1.3房屋規(guī)劃用途：2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋建成年代：2.1.6房屋產(chǎn)權(quán)期限：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》原件及副本。2.2.2甲方應(yīng)保證《房屋所有權(quán)證》所載明的房屋所有權(quán)歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋使用情況2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實介紹房屋目前的實際使用情況，包括但不限于出租、占用等情況。2.3.2若房屋目前有出租或占用情況，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，確保乙方能夠順利入住。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1甲乙雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.3剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照丙方制定的支付計劃支付。3.2支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方或甲方指定的收款人。3.2.2乙方支付定金及剩余房款時，應(yīng)留存相關(guān)支付憑證。3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及剩余房款后，向乙方出具收款收據(jù)。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：按照丙方制定的支付計劃執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲乙雙方確認，房屋的交付時間為【】年【】月【】日。4.1.2甲方應(yīng)保證在交付時間前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.2.2房屋交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于水電燃氣等。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3.2過戶手續(xù)費用由【】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2保修責任5.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為【】。8.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，解決任何爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款，但任何變更或解除均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（一）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；（二）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議，并報丙方備案。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效后果本合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保守本合同項下的保密信息，直至本合同終止或失效。12.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的條款14.3第三方介入14.3.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。14.3.2第三方責任第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的合同責任。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的特定事項，并對其協(xié)助行為承擔責任。14.3.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.3.4第三方費用甲乙雙方應(yīng)承擔第三方的費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3.5第三方協(xié)助第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的特定事項。14.3.6第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何賠償責任，以其在接受委托時的收費為限。增加的額外條款及說明14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，向第三方提供本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.4.3第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的費用。14.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.5.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用和責任。14.6第三方違約的處理14.6.1若第三方違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。14.6.2若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。14.7第三方退出14.7.1第三方因故不能繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方。14.7.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因退出產(chǎn)生的費用和責任。14.8第三方保密義務(wù)14.8.1第三方應(yīng)對在履行協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。14.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。14.9第三方合規(guī)性14.9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.9.2若第三方因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。14.10第三方介入的終止14.10.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系自然終止。14.10.2甲乙雙方與第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件5：金融機構(gòu)貸款協(xié)議附件6：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議附件7：評估機構(gòu)評估報告附件8：維修保養(yǎng)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件9：過戶手續(xù)費用清單附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件說明：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：金融機構(gòu)貸款協(xié)議說明：金融機構(gòu)貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件6：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議說明：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等條款。附件7：評估機構(gòu)評估報告說明：評估機構(gòu)評估報告應(yīng)詳細評估房屋的價值、質(zhì)量等情況。附件8：維修保養(yǎng)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：維修保養(yǎng)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件9：過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列出過戶手續(xù)所需的費用，包括費用名稱、費用金額等信息。附件10：其他相關(guān)文件和資料說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、占用協(xié)議、物業(yè)管理費支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：若乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時支付房款或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：若丙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時協(xié)助完成過戶手續(xù)或提供虛假信息，丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.第三方違約行為及責任認定：示例說明：若第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未能按時完成維修保養(yǎng)服務(wù)或提供虛假評估報告，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度中介服務(wù)下的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1買賣雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格1.3.2支付方式及時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件1.4.2過戶手續(xù)及費用1.5合同的變更和解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件及后果1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2仲裁解決1.7.3訴訟解決1.8附則1.8.1合同的生效1.8.2合同的終止1.8.3合同的修訂1.9附件1.9.1房屋買賣合同附件1.9.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1買賣雙方信息1.1.1賣方信息名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：1.1.2買方信息名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：房屋類型：1.2.2房屋權(quán)屬證明1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有共有權(quán)人）；4）房屋租賃合同（如有租賃）；5）其他可能影響房屋買賣的證明文件。第三條買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3.2支付方式及時間1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為定金，在簽署本合同后三個工作日內(nèi)支付給甲方；2）剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照房屋過戶手續(xù)完成時間，支付給甲方。第四條房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；2）房屋內(nèi)物品清單與本合同附件一一致；3）房屋過戶至乙方名下。1.4.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。具體費用包括：1）契稅；2）印花稅；3）房屋交易手續(xù)費；4）其他可能產(chǎn)生的費用。第五條合同的變更和解除1.5.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。1.5.2解除條件及后果1）甲方無法按照本合同約定交付房屋；2）乙方無法按照本合同約定支付房價；3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第六條違約責任1.6.1賣方違約責任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.6.2買方違約責任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.7.2仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。1.7.3訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則1.8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.8.2合同的終止本合同在合同約定的房屋過戶手續(xù)完成，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。1.8.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條附件1.9.1房屋買賣合同附件附件一：房屋物品清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋租賃合同附件五：其他可能影響房屋買賣的證明文件第九條其他約定1.10.1甲乙雙方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。1.10.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓1.11.1本合同履行期間，未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.11.2甲乙雙方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十一條保密條款1.12.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。1.12.2甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力1.13.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。1.13.2不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。第十三條通知與送達1.14.1甲乙雙方應(yīng)相互提供有效聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時送達相關(guān)通知和文件。1.14.2甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十四條法律適用和爭議解決1.15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.15.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.15.3本合同的爭議解決方式如下：1）通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交至__________仲裁委員會仲裁；3）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定2.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的其他方。2.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。第二條第三方責任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入程序2.3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，對第三方進行充分了解，并審查其合法資質(zhì)。2.3.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分溝通，達成一致意見，并明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將合同副本交換給對方留存。第四條第三方費用2.4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。2.4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用金額、支付方式和支付時間。2.4.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用后，向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第五條第三方責任限額2.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在服務(wù)合同中約定的責任限額為限。2.5.3如第三方未在服務(wù)合同中約定責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系2.6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于服務(wù)合同而產(chǎn)生，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。2.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。2.6.3第三方在提供服務(wù)后，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。第七條第三方違約處理2.7.1第三方如違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。2.7.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法賠償。第八條第三方退出2.8.1第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。2.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的有效性。第九條附加條款2.9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。2.9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.9.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第十條第三方權(quán)益保護2.10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同。2.10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出服務(wù)合同范圍的服務(wù)。2.10.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。第十一條合同的變更和解除2.11.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.11.2如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附則2.12.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.12.3本合同的爭議解決方式，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋物品清單1.1清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等。1.2清單