2024年度物業(yè)顧問合同：甲方聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)顧問的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)顧問合同：甲方聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)顧問的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修與保養(yǎng)3.3客戶服務(wù)第四條甲方義務(wù)4.1支付費(fèi)用4.2提供資料4.3遵守管理制度第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)顧問費(fèi)5.2維修保養(yǎng)費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3通知條款第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期第十三條附件13.1物業(yè)資料13.2費(fèi)用明細(xì)第十四條簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化等工作。3.2維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。3.3客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢、投訴和需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條甲方義務(wù)4.1支付費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等。4.3遵守管理制度：甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)顧問費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)顧問費(fèi)，具體金額和支付方式見附件。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。5.3其他費(fèi)用：如乙方提供其他服務(wù)或物品，甲方應(yīng)按照乙方確定的費(fèi)用支付。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。6.2終止條件：在合同有效期屆滿前，任何一方不得單方面終止本合同。除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以提前終止本合同，并書面通知對(duì)方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行本合同的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法享受或未能正確享受本合同的權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如果爭(zhēng)議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。9.2保密期限：除非法律規(guī)定或雙方另有約定，保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密五年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽署。11.3通知條款：雙方可以通過書面形式互相發(fā)出通知，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十三條附件13.1物業(yè)資料：包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等。13.2費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)顧問費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)和其他費(fèi)用的詳細(xì)清單。第十四條簽署人14.1甲方簽署人：甲方指定的代表，具有簽署合同的授權(quán)。14.2乙方簽署人：乙方公司的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同的履行、執(zhí)行過程中，包括但不限于提供額外服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或意見的價(jià)值。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，除非本合同有另外約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或意見，甲方和乙方不享有任何權(quán)益，除非本合同有另外約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入，以便更好地履行本合同。5.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備必要的資格和能力。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的制定：當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)制定額外的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2額外條款的簽署：額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)任何爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。8.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資格和能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同已經(jīng)履行完畢時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的協(xié)議。9.2第三方介入終止后的處理：終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方解除所有關(guān)系，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的選擇、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。10.2第三方資格證明：第三方提供的資格證明和相關(guān)證件。第十一條簽署人11.1甲方簽署人：甲方指定的代表，具有簽署合同的授權(quán)。11.2乙方簽署人：乙方公司的法定代表人或授權(quán)代表。11.3第三方簽署人：第三方公司的法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料1.1設(shè)計(jì)圖紙：包括物業(yè)的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙。1.2施工記錄：包括物業(yè)建設(shè)的施工過程、施工單位、施工日期等相關(guān)記錄。1.3設(shè)備清單：包括物業(yè)內(nèi)部的所有設(shè)備及其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等相關(guān)信息。附件二：費(fèi)用明細(xì)2.1物業(yè)顧問費(fèi)：詳細(xì)列出物業(yè)顧問費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)率、收費(fèi)方式等信息。2.2維修保養(yǎng)費(fèi)：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)率、收費(fèi)方式等信息。2.3其他費(fèi)用：詳細(xì)列出其他費(fèi)用的項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、費(fèi)率、收費(fèi)方式等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方選擇：明確雙方選擇的第三方主體名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。3.3第三方責(zé)任限額：明確第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，如賠償額度、責(zé)任范圍等。附件四：第三方資格證明4.1第三方資質(zhì)證書：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件的復(fù)印件。4.2第三方業(yè)績(jī)證明：提供第三方過去的業(yè)績(jī)報(bào)告、客戶評(píng)價(jià)等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供物業(yè)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定遵守物業(yè)管理制度或違反合同約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例（如5%）。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失的責(zé)任。3.甲方未按約定提供物業(yè)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充提供資料、賠償乙方損失的責(zé)任。4.乙方未按約定遵守物業(yè)管理制度或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面形式通知甲方支付，如果甲方在通知后的五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以書面形式通知乙方，并要求乙方在一定期限內(nèi)重新提供服務(wù)。如果乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)重新提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)顧問合同：甲方聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)顧問的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3物業(yè)顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理流程優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，確保甲方的物業(yè)管理工作高效、有序進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理工作情況、存在的問題及改進(jìn)建議等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第五條付款方式及時(shí)間5.1甲方每月10日前，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。5.2乙方提供的服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)。6.2甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的必要資料和條件，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方的合法權(quán)益。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按逾期支付金額的1%收取滯納金。9.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保甲方物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理流程優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，確保甲方的物業(yè)管理工作高效、有序進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理工作情況、存在的問題及改進(jìn)建議等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提供及時(shí)的解決方案，并協(xié)助甲方實(shí)施。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)的具體金額、付款方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條付款方式及時(shí)間5.1甲方每月10日前，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。5.2乙方提供的服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)。6.2甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的必要資料和條件，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出合理的改進(jìn)意見。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中提出的問題提供解決方案。7.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按逾期支付金額的1%收取滯納金。9.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2甲方提出變更、解除和終止合同的，應(yīng)提前三十天書面通知乙方。11.3乙方提出變更、解除和終止合同的，應(yīng)提前六十天書面通知甲方。第十二條合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保甲方物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如涉及第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能提供相關(guān)資料和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，并采取適當(dāng)措施減少損失。16.3如甲方和乙方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方協(xié)助。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方權(quán)益。17.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供協(xié)助或配合，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方協(xié)助或配合的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。18.2甲方和乙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。18.3如第三方不同意本合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)成一致。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問題，并采取適當(dāng)措施減少損失。19.3如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求對(duì)方協(xié)助。第二十十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、負(fù)責(zé)人等變更，甲方和乙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商處理。20.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方變更后的主體資格和能力，如發(fā)生變化，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3甲方和乙方在第三方變更后，應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響。第二十一條第三方協(xié)作21.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，需第三方協(xié)助或配合的，應(yīng)與第三方協(xié)商，明確協(xié)助或配合的事項(xiàng)、方式、時(shí)間等。21.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方協(xié)作或配合的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。21.3甲方和乙方與第三方協(xié)作或配合產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二十二條第三方糾紛解決22.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3在第三方糾紛解決過程中，甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十三條本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：付款憑證模板附件四：物業(yè)管理報(bào)告模板附件五：保密協(xié)議附件六：第三方協(xié)助協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二：第三方變更確認(rèn)書附件十三：第三方協(xié)作協(xié)議附件十四：第三方糾紛解決協(xié)議附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.物業(yè)管理方案制定2.物業(yè)管理流程優(yōu)化3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升4.物業(yè)管理人員培訓(xùn)5.物業(yè)管理問題解決方案提供6.物業(yè)管理報(bào)告提交附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式3.服務(wù)費(fèi)發(fā)票開具及提交附件三：付款憑證模板1.付款憑證格式2.付款憑證填寫說明附件四：物業(yè)管理報(bào)告模板1.物業(yè)管理報(bào)告結(jié)構(gòu)2.物業(yè)管理報(bào)告內(nèi)容要求附件五：保密協(xié)議1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及期限3.違約保密義務(wù)的賠償方式附件六：第三方協(xié)助協(xié)議1.第三方協(xié)助事項(xiàng)2.第三方協(xié)助方式及時(shí)間3.第三方協(xié)助費(fèi)用的承擔(dān)方式附件七：違約金計(jì)算公式1.違約金計(jì)算方式2.違約金支付時(shí)間及方式附件八：合同變更協(xié)議1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容的生效方式附件九：合同解除協(xié)議1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任處理附件十：合同終止協(xié)議1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任處理附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書1.第三方責(zé)任限額的具體金額2.第三方責(zé)任限額的適用范圍附件十二：第三方變更確認(rèn)書1.第三方變更事項(xiàng)2.第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)附件十三：第三方協(xié)作協(xié)議1.第三方協(xié)作事項(xiàng)2.第三方協(xié)作方式及時(shí)間3.第三方協(xié)作費(fèi)用的承擔(dān)方式附件十四：第三方糾紛解決協(xié)議1.第三方糾紛解決方式2.第三方糾紛解決時(shí)間及地點(diǎn)3.第三方糾紛解決的賠償方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)2.乙方未按照約定提供服務(wù)3.乙方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)管理報(bào)告4.乙方未按照約定保密信息5.第三方未按照約定協(xié)助或配合6.第三方未按照約定履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按逾期支付金額的1%收取滯納金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)管理報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定保密信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.第三方未按照約定協(xié)助或配合的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的1%收取滯納金。2.如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)管理報(bào)告，甲方可以要求乙方支付違約金。4.如乙方未按照約定保密信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.如第三方未按照約定協(xié)助或配合，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如第三方未按照約定履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)顧問合同：甲方聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)顧問的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)職責(zé)與義務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1顧問服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三條合同的簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務(wù)范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢，包括物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢、物業(yè)管理流程優(yōu)化建議、物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的前期策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作；（3）對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議；（4）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2乙方服務(wù)職責(zé)與義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則提供服務(wù)；（2）認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保顧問服務(wù)的專業(yè)性和實(shí)用性；（3）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告顧問服務(wù)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方的疑問和需求給予解答和協(xié)助。2.3服務(wù)時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算，至合同結(jié)束日期止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1顧問服務(wù)費(fèi)用乙方提供顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間（1）合同簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方顧問服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定獲得甲方支付的顧問服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和建議；（3）要求甲方提供與顧問服務(wù)相關(guān)的資料和信息，以便更好地履行顧問職責(zé)。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告顧問服務(wù)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方的疑問和需求給予解答和協(xié)助。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供顧問服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的顧問服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議；（3）要求乙方及時(shí)報(bào)告顧問服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的疑問和需求給予解答和協(xié)助。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方顧問服務(wù)費(fèi)用；（2）提供與顧問服務(wù)相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地履行顧問職責(zé)；（3）對(duì)乙方履行顧問職責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于：客戶資料、業(yè)務(wù)策略、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)資料、商業(yè)模式、合同內(nèi)容等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息應(yīng)持續(xù)保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出、名譽(yù)損害等。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同履行過程中，如一方提出變更請(qǐng)求，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的，合同終止；一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同的，對(duì)方有權(quán)終止合同；法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可終止合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日的次日視為已送達(dá)。12.2合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：違約金計(jì)算公式第十三條合同的簽訂13.1簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自××××年××月××日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為直接相關(guān)的責(zé)任，但不應(yīng)超出約定范圍和限額。3.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方能夠履行合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第五條第三方違約處理5.2甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決第三方違約問題，協(xié)商不成的，可以依法采取其他解決方式。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。6.2甲方和乙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。6.3第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方能夠順利履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、