協(xié)議出讓用地規(guī)定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

協(xié)議出讓用地規(guī)定最新版本合同目錄一覽1.出讓用地概述1.1用地位置與面積1.2用地性質與用途1.3出讓年限2.出讓方與受讓方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方代表及授權3.出讓金及支付方式3.1出讓金金額3.2支付時間及方式3.3出讓金繳納的證明文件4.用地交付與開發(fā)4.1用地交付時間4.2用地開發(fā)進度及要求4.3開發(fā)過程中的協(xié)調與配合5.土地使用權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓稅費6.用地抵押與擔保6.1抵押條件6.2抵押程序6.3擔保方式及金額7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的修訂12.3合同的附件13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2用地周邊基礎設施配套13.3政府優(yōu)惠政策14.合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署代表及授權第一部分：合同如下：第一條出讓用地概述1.1用地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的【用地面積】平方米的用地出讓給乙方。具體位置和面積以甲方提供的《國有土地使用權證》為準。1.2用地性質與用途該用地規(guī)劃性質為【規(guī)劃性質】，乙方同意按照【規(guī)劃用途】進行使用。如乙方需變更用途，須按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。1.3出讓年限該用地的出讓年限為【年限】，自土地使用權移交乙方之日起計算。第二條出讓方與受讓方2.1出讓方信息甲方【名稱】系《國有土地使用權證》所示權利人，擁有出讓該用地的權利。2.2受讓方信息乙方【名稱】為合法成立并有效存在的【類型】企業(yè)（或個人），具備受讓該用地的資格。2.3雙方代表及授權本合同由甲乙雙方授權代表【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】簽署，并分別向對方提交授權書。第三條出讓金及支付方式3.1出讓金金額該用地的出讓金為人民幣【金額】。3.2支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。3.3出讓金繳納的證明文件乙方支付出讓金后，須向甲方提供相應的銀行轉賬憑證或其他支付證明文件。第四條用地交付與開發(fā)4.1用地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將上述用地交付給乙方使用。4.2用地開發(fā)進度及要求乙方應按照土地使用權證載明的用途及規(guī)劃要求，在【規(guī)定時間內】開始進行建設，并按照約定的進度完成開發(fā)。4.3開發(fā)過程中的協(xié)調與配合甲方應給予乙方在開發(fā)過程中的必要協(xié)助，包括但不限于提供施工用水、用電，協(xié)調處理周邊關系等。第五條土地使用權轉讓5.1轉讓條件除非本合同另有約定，乙方在用地使用權期限內，未經甲方同意不得將土地使用權轉讓給第三方。5.2轉讓程序如乙方需轉讓土地使用權，應提前【提前期】書面通知甲方，并按照甲方提出的程序和要求進行。5.3轉讓稅費轉讓土地使用權所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由轉讓雙方承擔。第六條用地抵押與擔保6.1抵押條件未經甲方書面同意，乙方不得將該土地使用權設定抵押。6.2抵押程序如乙方需抵押土地使用權，應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求辦理抵押程序。6.3擔保方式及金額乙方向銀行或其他金融機構申請貸款時，如需將土地使用權作為擔保，擔保金額不得超過土地評估價值的一定比例。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出讓方違約責任如甲方未按本合同約定時間、方式交付土地或因甲方原因導致土地使用權不能辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地出讓金總額的【百分比】。8.2受讓方違約責任如乙方未按本合同約定支付出讓金或未按約定開發(fā)用地的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地出讓金總額的【百分比】。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約賠償責任。賠償金額的計算方法、支付方式等在本合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，均適用【適用法律】，并由【具體法院】管轄。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金的標準在本合同中約定。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【甲方或乙方】。12.2合同的修訂本合同的修訂應由雙方書面同意，并注明修訂日期。12.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【附件清單】。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在本合同之外的其他權利和義務，另行簽訂補充協(xié)議予以明確。13.2用地周邊基礎設施配套甲方承諾在用地周邊提供必要的基礎設施配套，包括但不限于交通、供水、供電、排水等。13.3政府優(yōu)惠政策甲方應協(xié)助乙方了解并申請政府相關的優(yōu)惠政策。如乙方符合優(yōu)惠政策條件，甲方應提供必要的支持文件。第十四條合同的簽署14.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.2簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。14.3簽署代表及授權本合同由甲乙雙方授權代表【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】簽署，并分別向對方提交授權書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務的中介機構；（2）進行土地評估、工程監(jiān)理的專業(yè)機構；（3）提供融資、保險等金融服務的金融機構；（4）行使行政管理職能的政府部門；（5）其他與合同履行相關的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【提前期】書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是基于甲乙雙方的共同意愿；（2）第三方介入不違背本合同的約定；（3）第三方介入不損害國家利益、社會公共利益；（4）第三方具備介入所需的資質、能力；（5）第三方介入的程序符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同后，其責任限額根據第三方提供的服務類型、性質以及甲乙雙方的共同協(xié)商確定。具體責任限額在本合同的附件中詳細列明。3.2第三方責任限額的調整如在合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整，可書面協(xié)商一致后進行修改。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方根據本合同的約定，享有提供服務、獲得報酬等權利。4.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行提供服務、確保服務質量等義務。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，構成違約。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責任在本合同的附件中詳細列明。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，另行簽訂補充協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的解除如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除第三方介入。解除第三方介入的條件和程序在本合同的附件中詳細列明。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂第三方介入本合同后，如涉及合同內容的修訂，甲乙雙方應按照本合同的修訂程序進行。8.2第三方介入后的附件修訂第三方介入本合同所涉及的附件，甲乙雙方應按照附件的修訂程序進行。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，以及其他具有法律效力的國際條約、慣例。9.2法律法規(guī)的變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行調整。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，均適用【適用法律】，并由【具體法院】管轄。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的解釋權本合同關于第三方介入的解釋權歸【甲方或乙方】。11.2第三方介入的修訂本合同關于第三方介入的修訂，應由甲乙雙方書面同意，并注明修訂日期。11.3第三方介入的附件本合同關于第三方介入的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：用地規(guī)劃許可證復印件附件三：建設施工許可證復印件附件四：國有土地使用權出讓合同文本附件五：第三方服務合同樣本附件六：評估報告復印件附件七：工程監(jiān)理合同復印件附件八：融資協(xié)議復印件附件九：保險合同復印件附件十：政府部門批文復印件附件十一：其他相關協(xié)議和文件附件詳細要求和說明：附件一：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，證明甲方對出讓用地的所有權和處置權。附件二：用地規(guī)劃許可證復印件本附件應提供用地規(guī)劃許可證的復印件，證明用地規(guī)劃已得到政府部門批準。附件三：建設施工許可證復印件本附件應提供建設施工許可證的復印件，證明乙方有權進行建設活動。附件四：國有土地使用權出讓合同文本本附件為合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權利義務和違約責任。附件五：第三方服務合同樣本本附件為第三方服務合同的樣本，用于明確第三方介入時的服務內容、質量、期限等。附件六：評估報告復印件本附件應提供土地評估報告的復印件，證明土地價值的評估結果。附件七：工程監(jiān)理合同復印件本附件應提供工程監(jiān)理合同的復印件，證明監(jiān)理機構對工程質量的監(jiān)督責任。附件八：融資協(xié)議復印件本附件應提供融資協(xié)議的復印件，證明乙方融資的相關協(xié)議。附件九：保險合同復印件本附件應提供保險合同的復印件，證明乙方向項目投保的相關保險。附件十：政府部門批文復印件本附件應提供政府部門批文的復印件，證明合同履行過程中所需政府批準的文件。附件十一：其他相關協(xié)議和文件本附件包含其他與合同履行相關的協(xié)議和文件，具體內容由甲乙雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定時間、方式交付土地的，應支付違約金，違約金為本合同約定的土地出讓金總額的【百分比】。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內交付土地，則甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為土地出讓金總額的10%。2