2024年度二手房購(gòu)房定金繳納協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房定金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房者姓名：____________1.2購(gòu)房者身份證號(hào)：____________1.3購(gòu)房地址：____________1.4出賣人姓名：____________1.5出賣人身份證號(hào)：____________1.6出賣人聯(lián)系方式：____________第二條定金金額2.1購(gòu)房者應(yīng)繳納的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條定金繳納時(shí)間3.1購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。第四條定金繳納方式4.1購(gòu)房者可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給出賣人。第五條定金退還條件5.1在本合同簽訂后，若購(gòu)房者因個(gè)人原因要求解除合同，可以向出賣人提出退款申請(qǐng)。5.2出賣人在收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給購(gòu)房者。第六條定金抵扣房款6.1購(gòu)房者在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，將定金抵扣房款。第七條購(gòu)房款項(xiàng)支付期限7.1購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給出賣人。第八條逾期支付定金的處理8.1若購(gòu)房者未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納定金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的__%作為滯納金。第九條逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的處理9.1若購(gòu)房者未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為滯納金。第十條合同的解除和終止10.1在本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房者姓名：1.2購(gòu)房者身份證號(hào)：11010519700101001X1.3購(gòu)房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)家園室1.4出賣人姓名：1.5出賣人身份證號(hào)：11010519750305003X1.6出賣人聯(lián)系方式：1385678第二條定金金額2.1購(gòu)房者應(yīng)繳納的定金金額為人民幣（大寫）：伍萬(wàn)元整（小寫）：50000元。第三條定金繳納時(shí)間3.1購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。第四條定金繳納方式4.1購(gòu)房者可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給出賣人。4.2購(gòu)房者于__年__月__日通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（50000元）至出賣人賬戶，賬號(hào)：6225880。第五條定金退還條件5.1在本合同簽訂后，若購(gòu)房者因個(gè)人原因要求解除合同，可以向出賣人提出退款申請(qǐng)。5.2出賣人在收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給購(gòu)房者。第六條定金抵扣房款6.1購(gòu)房者在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，將定金抵扣房款。第七條購(gòu)房款項(xiàng)支付期限7.1購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給出賣人。7.2購(gòu)房者于__年__月__日向出賣人支付購(gòu)房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（800000元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至出賣人賬戶，賬號(hào)：6225880。7.3購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為滯納金。第八條逾期支付定金的處理8.1若購(gòu)房者未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納定金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的__%作為滯納金。8.2購(gòu)房者于__年__月__日逾期繳納定金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_元整（大寫：____元整（小寫：____元）。第九條逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的處理9.1若購(gòu)房者未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為滯納金。9.2購(gòu)房者于__年__月__日逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_元整（大寫：____元整（小寫：____元）。第十條合同的解除和終止10.1在本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，將已支付的定金和購(gòu)房款項(xiàng)退還給購(gòu)房者。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的人民法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律的解釋。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就購(gòu)房事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行或不當(dāng)履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得損害第三方的利益。17.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2若本合同未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第十九條第三方違約處理19.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求賠償損失。第二十條第三方變更20.1若第三方發(fā)生變更，如更換貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照新的約定履行合同。20.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后，及時(shí)更新相關(guān)合同文件，并通知對(duì)方。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方信息的披露22.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。22.2甲方和乙方應(yīng)確保向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)23.1若有新的第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.2書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1若有新的第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行變更和解除。24.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方知曉變更和解除的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金收據(jù)附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：維修基金繳納憑證附件八：房屋交接單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，載明收款金額、收款日期等信息，并由購(gòu)房者簽字確認(rèn)。附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由銀行出具，載明付款金額、付款日期等信息，并由購(gòu)房者簽字確認(rèn)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)載明購(gòu)房者基本信息、貸款金額、還款方式等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件七：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)由維修基金管理機(jī)構(gòu)出具，載明繳納金額、繳納日期等信息，并由購(gòu)房者簽字確認(rèn)。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)載明房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就合同未盡事宜達(dá)成的共識(shí)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間繳納定金。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。4.出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。5.中介方未按約定提供服務(wù)。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定批準(zhǔn)貸款。7.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。8.維修基金管理機(jī)構(gòu)未按約定處理維修基金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間繳納定金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的__%作為滯納金。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為滯納金。3.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。5.中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定批準(zhǔn)貸款，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。7.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。8.維修基金管理機(jī)構(gòu)未按約定處理維修基金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購(gòu)房者應(yīng)支付應(yīng)付定金的1%作為滯納金。若購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)