私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理費(fèi)14.3聯(lián)系方式變更第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號(hào)【棟/單元】號(hào)，房屋具體地址為：【房屋門(mén)牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該房屋的面積已經(jīng)過(guò)【測(cè)繪單位】的測(cè)量，并具有合法有效的測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋的層數(shù)為【層】，房屋的總套數(shù)為【套】，房屋的戶(hù)型為【戶(hù)型】。1.4房屋所有權(quán)賣(mài)方保證，其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話(huà)/郵箱】2.2買(mǎi)方信息姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話(huà)/郵箱】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的總成交價(jià)為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。3.2付款方式乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：【支付方式】【支付時(shí)間】【支付金額】3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期】次向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額如下：【第一次付款時(shí)間】：【金額】【第二次付款時(shí)間】：【金額】【第三次付款時(shí)間】：【金額】第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期】次向乙方交付房屋。具體交付時(shí)間如下：【第一次交付時(shí)間】：【日期】【第二次交付時(shí)間】：【日期】【第三次交付時(shí)間】：【日期】4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿(mǎn)足后向乙方交付房屋：乙方已按照本合同約定的付款方式向甲方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；房屋已過(guò)戶(hù)至乙方名下；房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶(hù)地點(diǎn)】辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：【列舉具體費(fèi)用】。5.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：【列舉具體稅費(fèi)】。上述稅費(fèi)的承擔(dān)方式及承擔(dān)方如下：【稅費(fèi)名稱(chēng)】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；【稅費(fèi)名稱(chēng)】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；其他稅費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任方在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或結(jié)構(gòu)瑕疵的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效日期為【日期】。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的裝修情況如下：【描述裝修情況】。11.2家具家電清單房屋內(nèi)的家具家電清單如下：【列舉家具家電】。11.3其他特殊約定甲乙雙方對(duì)本合同以外的其他事項(xiàng)作出如下約定：【列舉其他特殊約定】。第十二條雙方簽字本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽名/蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽名/蓋章】簽訂日期：【日期】第十三條附件本合同附件包括但不限于：【列舉附件名稱(chēng)】。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.2物業(yè)管理費(fèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.3聯(lián)系方式變更甲乙雙方同意，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托，參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何額外責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為【金額】。超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方均不承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的委托，提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定的，從其約定。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。具體付款時(shí)間及金額如下：【第一次付款時(shí)間】：【金額】【第二次付款時(shí)間】：【金額】【第三次付款時(shí)間】：【金額】第四條第三方介入的手續(xù)4.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效證件，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方介入通知甲乙雙方同意，第三方在介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方同意，如第三方違約，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任免除7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行本合同的任何條款，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方免責(zé)事由本合同所涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方不能履行本合同；本合同所涉及的客觀(guān)情況發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方不能履行本合同。第八條附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等。第九條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽名/蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽名/蓋章】第三方：【第三方簽名/蓋章】簽訂日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。本附件應(yīng)清晰展示房屋的所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：本合同是甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包含房屋基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件說(shuō)明：本指南用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等。附件六：貸款銀行合同附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件七：房屋保險(xiǎn)合同附件說(shuō)明：本合同是甲乙雙方為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的書(shū)面協(xié)議，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：本證明用于證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件九：家具家電清單附件說(shuō)明：本清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具家電，用于確認(rèn)交易時(shí)房屋內(nèi)物品的歸屬。附件十：其他特殊約定附件說(shuō)明：本附件包含甲乙雙方在本合同以外的其他特殊約定，包括但不限于裝修情況、額外服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為二：乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款利息、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。違約行為三：甲方未按照合同約定交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金、搬遷費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的租金及搬遷費(fèi)用。違約行為四：乙方未按照合同約定接受房屋交付違