房屋拆遷施工合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆遷施工合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷人1.2拆遷單位1.3被拆遷人1.4拆遷房屋第二條拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷期限3.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間3.2拆遷完成時(shí)間第四條拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式第五條拆遷安置5.1安置原則5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積第六條拆遷過(guò)渡期6.1過(guò)渡期期限6.2過(guò)渡期安置第七條拆遷費(fèi)用7.1拆遷費(fèi)用支付7.2費(fèi)用支付時(shí)間第八條拆遷施工要求8.1施工資質(zhì)8.2施工安全8.3施工質(zhì)量第九條合同的履行和監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任9.2合同履行的監(jiān)督第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約10.2拆遷單位違約10.3被拆遷人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的法人或其他組織。1.2拆遷單位拆遷單位是指承擔(dān)拆遷施工任務(wù)的法人或其他組織，應(yīng)具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和施工資質(zhì)。1.3被拆遷人被拆遷人是指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或使用權(quán)人。1.4拆遷房屋拆遷房屋是指拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。第二條拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍拆遷范圍是指依據(jù)政府部門批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃，確定的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域。2.2拆遷面積拆遷面積是指拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的總面積，以平方米為單位。第三條拆遷期限3.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷啟動(dòng)時(shí)間是指拆遷人按照政府部門批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃，向被拆遷人發(fā)出拆遷通知的時(shí)間。3.2拆遷完成時(shí)間拆遷完成時(shí)間是指拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施全部拆除完畢，并完成土地平整的時(shí)間。第四條拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者其他方式。貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)符合安置條件，面積不應(yīng)小于被拆遷房屋的面積。第五條拆遷安置5.1安置原則拆遷安置應(yīng)遵循以人為本、保障基本生活的原則，確保被拆遷人得到妥善安置。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)位于拆遷范圍內(nèi)或者周邊區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全。5.3安置面積安置面積應(yīng)根據(jù)被拆遷人的家庭人口、原住房面積等因素確定，確保滿足被拆遷人的基本居住需求。第六條拆遷過(guò)渡期6.1過(guò)渡期期限過(guò)渡期期限是指拆遷人提供臨時(shí)安置措施，確保被拆遷人在拆遷完成前有臨時(shí)住所居住的期限。6.2過(guò)渡期安置過(guò)渡期安置是指拆遷人在過(guò)渡期內(nèi)為被拆遷人提供的臨時(shí)住所和生活保障措施。過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)承擔(dān)臨時(shí)安置費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條拆遷費(fèi)用8.1拆遷費(fèi)用支付拆遷費(fèi)用包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算得出。拆遷人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時(shí)間拆遷人應(yīng)在拆遷完成后一定工作日內(nèi)，將拆遷費(fèi)用支付給被拆遷人。具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第九條拆遷施工要求9.1施工資質(zhì)拆遷施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的拆遷施工資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.2施工安全拆遷施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.3施工質(zhì)量拆遷施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保被拆遷房屋及相關(guān)設(shè)施的拆除工作順利進(jìn)行。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行合同的責(zé)任各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。10.2合同履行的監(jiān)督合同履行過(guò)程中，各方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第十一條違約責(zé)任11.1拆遷人違約拆遷人未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償、安置等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。11.2拆遷單位違約拆遷單位未按照合同約定完成拆遷施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。11.3被拆遷人違約被拆遷人未按照合同約定履行搬遷、接受安置等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人可先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)或起訴。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在拆遷范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施全部拆除完畢，并完成土地平整后終止。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在履行過(guò)程中，未經(jīng)各方當(dāng)事人同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的法人、其他組織或個(gè)人參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第三方可以是中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等，以及其他參與拆遷安置過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照合同或協(xié)議的約定，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任限制等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3第三方賠償限額的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的履行和監(jiān)督。6.3第三方介入不影響合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍和面積清單詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的名稱、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法和依據(jù)。附件三：安置地點(diǎn)和面積清單詳細(xì)列出可供安置的地點(diǎn)和面積，以及相關(guān)配套設(shè)施的情況。附件四：拆遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出拆遷費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件五：施工單位資質(zhì)證明提供施工單位的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的施工能力。附件六：施工安全措施方案詳細(xì)列出施工期間的安全措施，包括安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：施工質(zhì)量保證措施詳細(xì)列出施工質(zhì)量保證的措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測(cè)等。附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議與第三方簽訂的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償、安置等義務(wù)。2.拆遷單位未按照合同約定完成拆遷施工。3.被拆遷人未按照合同約定履行搬遷、接受安置等義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.