2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及土地使用權(quán)貸款合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及土地使用權(quán)貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)定義第二條：房屋及土地使用權(quán)描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：貸款及相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款批準(zhǔn)及額度4.3貸款利率及還款方式第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他條款11.1房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)11.2房屋及土地使用權(quán)的維修責(zé)任第十二條：附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明12.2貸款批準(zhǔn)文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案時(shí)間及部門(mén)第十四條：合同的復(fù)印與傳遞14.1合同復(fù)印本的制作及使用14.2合同傳遞的規(guī)則及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________（2）住所/地址：____________（3）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)方主體信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________（2）住所/地址：____________（3）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)定義土地使用權(quán)指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利；房屋所有權(quán)指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋及其占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛兴袡?quán)。第二條：房屋及土地使用權(quán)描述2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)位于____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.3房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)___________。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋及土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式及時(shí)間表（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____________%；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房?jī)r(jià)款的____________%；（3）房屋交付之日起，乙方支付房?jī)r(jià)款的____________%。第四條：貸款及相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度為房?jī)r(jià)款的____________%。4.2貸款批準(zhǔn)及額度貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，并確定貸款額度。4.3貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)___________%，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___________個(gè)工作日。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；按照約定時(shí)間申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款責(zé)任；配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___________人民法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方；（2）房屋及土地使用權(quán)依法收回；（3）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用房屋及土地使用權(quán)，可與甲方協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他條款11.1房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。11.2房屋及土地使用權(quán)的維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)在過(guò)戶(hù)前的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)在過(guò)戶(hù)后的維修。第十二條：附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2貸款批準(zhǔn)文件乙方應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款批準(zhǔn)文件。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日簽署于____________。13.2合同備案時(shí)間及部門(mén)本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向____________部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。第十四條：合同的復(fù)印與傳遞14.1合同復(fù)印本的制作及使用本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自制作合同復(fù)印本。14.2合同傳遞的規(guī)則及方式合同文件的傳遞應(yīng)通過(guò)甲方指定的方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂及履行提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，并確定貸款額度。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋及土地使用權(quán)順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限制的額度。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明（1）中介方責(zé)任限額：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____________倍。（2）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)在本合同貸款過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款本金及利息的____________%。（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在本合同過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的____________倍。第四條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）中介方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（2）貸款機(jī)構(gòu)如未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為貸款額度的____________%。（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)如未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的____________倍。5.2說(shuō)明（1）本合同中的違約金支付，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。（2）第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付賠償金。第六條：第三方責(zé)任的具體界定6.1中介方責(zé)任的具體界定中介方在本合同簽訂過(guò)程中，如未如實(shí)提供房源信息、故意隱瞞房源瑕疵等，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任的具體界定貸款機(jī)構(gòu)在本合同貸款過(guò)程中，如未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)、故意提高貸款利率等，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任的具體界定過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在本合同過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)、故意拖延過(guò)戶(hù)進(jìn)度等，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任的上訴及執(zhí)行7.1第三方責(zé)任的上訴如甲方和乙方認(rèn)為第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的執(zhí)行第三方如被判決承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的賠償義務(wù)。如第三方不履行賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：貸款批準(zhǔn)文件附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件6：房屋及土地使用權(quán)保險(xiǎn)單附件7：房屋及土地使用權(quán)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方和中介方之間簽訂的協(xié)議，明確了中介方為本合同提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的全文。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)文件是貸款機(jī)構(gòu)出具的，確認(rèn)乙方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)的文件。附件中應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明甲方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的憑證。附件中應(yīng)包含過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及土地使用權(quán)保險(xiǎn)單是證明乙方已為房屋及土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件。附件中應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及土地使用權(quán)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)是明確甲方和乙方在房屋及土地使用權(quán)維修方面的責(zé)任的文件。附件中應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)的全文。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；2.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照約定申請(qǐng)貸款，或貸款申請(qǐng)未被貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，或調(diào)整貸款利率；7.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%；3.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為貸款額度的____________%；4.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的____________倍；5.中介方違約：中介方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____________倍。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為5,000元。如果乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為2,000元。其他情況的違約行為及責(zé)任認(rèn)定可以根據(jù)本合同的約定和/或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及土地使用權(quán)貸款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3貸款銀行主體及定義第二條：房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批流程4.3貸款額度及利率第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方7.1交易費(fèi)用明細(xì)7.2承擔(dān)方及支付方式第八條：違約責(zé)任及解決方式8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3違約解決方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：合同的附件11.1附件明細(xì)及說(shuō)明第十二條：其他約定12.1其他相關(guān)事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章流程第十四條：合同的保管14.1合同保管方及責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3貸款銀行主體及定義第二條：房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方保證，標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式及時(shí)間表【】一次性付款；【】分期付款；【】其他方式：。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的【】%支付滯納金。第四條：貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件乙方應(yīng)符合丙方規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于：【】具有完全民事行為能力的自然人；【】其他條件：。4.2貸款審批流程乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的流程申請(qǐng)貸款，包括但不限于：【】提交貸款申請(qǐng)材料；【】丙方審核貸款申請(qǐng)；【】貸款審批結(jié)果通知。4.3貸款額度及利率丙方同意為本合同乙方提供的貸款額度為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），貸款利率為【】%。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。標(biāo)的房屋交付的條件包括但不限于：【】乙方支付完畢成交價(jià)格；【】乙方完成貸款審批；【】其他條件：。5.2房屋過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后【】年內(nèi)因建筑質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的故障負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：【】地基基礎(chǔ)工程；【】主體結(jié)構(gòu)工程；【】屋面防水工程；【】其他部位：。如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任及解決方式8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。8.3違約解決方式如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：【】乙方支付完畢成交價(jià)格；【】乙方完成貸款審批；【】標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第十一條：合同的附件11.1附件明細(xì)及說(shuō)明本合同附件一為標(biāo)的房屋的基本信息，附件二為標(biāo)的土地的基本信息。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章流程本合同由甲乙雙方依法簽字（或蓋章），并由丙方見(jiàn)證。簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同。第十四條：合同的保管14.1合同保管方及責(zé)任本合同一式【】份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管合同，確保合同的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：【】中介機(jī)構(gòu)；【】評(píng)估機(jī)構(gòu)；【】公證機(jī)構(gòu)；【】其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人：。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程的方式包括但不限于：【】提供咨詢(xún)服務(wù)；【】進(jìn)行評(píng)估鑒定；【】辦理公證事宜；【】其他方式：。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：【】甲乙雙方同意；【】法律法規(guī)規(guī)定；【】合同約定；【】其他條件：。第三條：第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意思表示，并保守合同秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)、合同約定等因素確定，具體限額在合同中另行約定。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中與甲方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中與乙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第七條：第三方的退出7.1第三方退出條件第三方在履行合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出合同：【】合同履行完畢；【】合同提前終止；【】甲乙雙方同意第三方退出；【】法律法規(guī)規(guī)定或其他條件：。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與丙方的爭(zhēng)議解決第三方與丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：【】合同履行完畢；【】合同提前終止；【】甲乙雙方同意終止；【】法律法規(guī)規(guī)定或其他條件：。第十一條：合