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文檔簡介

**產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實施方案初稿1、綜合服務(wù)區(qū)包括辦公樓、食堂、公寓以及集體宿舍四部2、生產(chǎn)區(qū)占建筑面積******萬平方米，兩座建筑面積各************平方米和*******平方米的大跨度聯(lián)合車間、一座區(qū)，建筑面積****萬平方米；三是露天貨場和管理區(qū)建筑面積主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體安全環(huán)境的管理；對入駐企業(yè)的管管理、供電設(shè)備管理、弱電設(shè)備管理、消防管理專業(yè)設(shè)備的自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時,及時負責所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進行檢查監(jiān)督各項業(yè)務(wù)計劃(年度、季度、月度等)的實施情負責與公司各部門工作的對接，輔助部門經(jīng)理做好內(nèi)勤工收取及審閱園區(qū)建筑物的巡樓報告及每天的有關(guān)投訴記錄做好園區(qū)工具、設(shè)備材料的選購、庫存和保管使用關(guān)、戶外型負荷開關(guān)、戶內(nèi)型漏電保護自動開關(guān)、避雷針等服務(wù)。并通過經(jīng)濟核算和員工滿意度調(diào)查對承保和消防系統(tǒng)的24小時監(jiān)控值班，安保在出入口處對來訪客人進行登記，控制園區(qū)內(nèi)流動人員數(shù)建立與入園企業(yè)的日常溝通機制，及時了解入園企業(yè)的需水設(shè)備運行正常、設(shè)施完好、無滲漏、無污染；每天2次巡視水體管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問職人員及清潔衛(wèi)生責任制垃圾日產(chǎn)日清，定產(chǎn)業(yè)園區(qū)食堂采用全程外包模式，由專業(yè)的食堂承包單位負服務(wù)。并通過經(jīng)濟核算和員工滿意度調(diào)查對承包方進加強宿舍公共財物的維護管理。入住員工由綜合部統(tǒng)一安排房

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