正式2024門面商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正式2024門面商鋪租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的責任5.2承租人的責任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條維修費用7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條水電費用8.1水電費用的承擔方8.2水電費用的支付方式第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號，位于____區(qū)/縣，緊鄰主要道路和公共交通設施，具有較高的可見度和便捷的交通條件。商鋪所在建筑物為____層，商鋪門牌號為____，商鋪內部布局合理，適合經營各類商業(yè)活動。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內部設施包括：照明系統(tǒng)、中央空調、基本裝修（包括但不限于墻面、地面、天花板裝修）、消防設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。商鋪已具備正常開業(yè)條件，承租人可在此基礎上進行經營活動所需的裝修和布置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃結束日期如雙方未在租賃期滿前一個月內書面提出終止或續(xù)約意向，本合同自動續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不限，直至一方提出終止合同為止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天前支付當期租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租人應在每三個月的第一天前支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶名稱為：____，賬號為：____，開戶銀行為：____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人必須按照約定的用途使用租賃物，即用于____（經營范圍）。4.2租賃物的使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權，不得將租賃物轉租、轉讓或出借給第三方。承租人不得在租賃物上進行任何形式的抵押或設定任何權利負擔。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的責任出租人負責保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于照明、中央空調、消防設施和安全監(jiān)控系統(tǒng)。出租人應確保商鋪所在建筑物的公共區(qū)域保持清潔和安全。5.2承租人的責任承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保商鋪內部的設施安全、清潔和正常使用。承租人應按照商業(yè)用途合理使用租賃物，并承擔由此產生的維修費用。第六條保險6.1保險的購買承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將保險單據(jù)副本交給出租人留存。6.2保險的賠償范圍承租人應確保保險賠償范圍涵蓋租賃期間因承租人的經營活動導致的任何損失，包括但不限于火災、爆炸、盜竊等。第八條水電費用8.1水電費用的承擔方承租人應負責支付租賃期間商鋪的水電費用。水電費用的具體金額按實際使用量計算，按月結算。8.2水電費用的支付方式承租人應在每月結算日之前將上個月的水電費用支付給出租人。支付方式同租金支付方式。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人遲延交付商鋪或違反合同約定導致承租人無法正常經營的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當期租金的20%。9.2承租人的違約行為承租人未按約定用途使用商鋪或轉租、轉讓或出借租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當期租金的20%。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期內，任何一方提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應向對方支付一個月租金作為違約金。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經出租人同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓的通知承租人擬轉讓合同權利和義務的，應提前三十天書面通知出租人，并提交受讓方的相關資料。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決，否則視為重大違約。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助解決爭議、提供擔?；蛸J款、進行盡職調查、協(xié)助履行合同義務等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議時，應先協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇是基于其專業(yè)能力、信譽和合法性，并確保第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務，以及第三方介入的具體范圍和期限。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因自身原因導致的法律責任。3.3第三方應對其提供的服務或信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權在合同約定的范圍內，要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3第三方應為其提供的服務或協(xié)助購買相應的保險，以保障甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的租賃合同關系。6.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務，也不享有甲乙雙方之間的合同權利。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的租賃合同的有效性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。7.2甲乙雙方或第三方在任何時間均有權提前終止第三方介入，但應提前通知對方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于結算費用、清理場地等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1第三方介入的適用法律和爭議解決方式應在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應遵循雙方簽訂的協(xié)議和相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的租賃合同的有效性。第十一條甲乙雙方的義務11.1甲乙雙方應按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，履行相關義務。11.2甲乙雙方應保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔因第三方介入導致的法律責任。第十二條甲乙雙方的權益保護12.1甲乙雙方應確保其權益在第三方介入過程中不受損害。12.2甲乙雙方在第三方介入過程中，有權要求第三方遵守合同約定，履行相關義務。本部分是針對本合同的第三方介入的修正和補充，甲乙雙方應在本合同簽訂后，根據(jù)本部分內容與第三方簽訂相應的協(xié)議，并按照本部分的約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租金支付記錄附件四：租賃物維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務協(xié)議附件七：租賃物使用許可協(xié)議附件八：租賃物轉租協(xié)議附件九：租賃物轉讓協(xié)議附件十：租賃物抵押協(xié)議附件十一：租賃物租金調整協(xié)議附件十二：租賃物提前終止協(xié)議附件十三：租賃物違約金計算公式附件十四：租賃物爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付租賃物2.未按約定用途使用租賃物3.未按時支付租金4.未按時支付水電費用5.未按約定進行維修和保養(yǎng)6.未經允許轉租、轉讓或出借租賃物7.未購買或未按時購買保險8.遲延履行第三方服務協(xié)議9.第三方未按約定提供服務或協(xié)助10.違反租賃物使用許可協(xié)議11.違反租賃物轉租協(xié)議12.違反租賃物轉讓協(xié)議13.違反租賃物抵押協(xié)議14.違反租賃物租金調整協(xié)議15.違反租賃物提前終止協(xié)議16.違反租賃物違約金計算公式17.違反租賃物爭議解決方式說明違約責任認定標準：1.遲延交付租賃物：每遲延一日，應支付遲延金額為當期租金的1%作為違約金。2.未按約定用途使用租賃物：每次違反，應支付違約金為當期租金的10%。3.未按時支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額為當期租金的1%作為違約金。4.未按時支付水電費用：每遲延一日，應支付遲延金額為當期水電費用的1%作為違約金。5.未按約定進行維修和保養(yǎng)：每次違反，應支付違約金為維修和保養(yǎng)費用的20%。6.未經允許轉租、轉讓或出借租賃物：應支付違約金為當期租金的30%。7.未購買或未按時購買保險：應支付保險費用的20%作為違約金。8.遲延履行第三方服務協(xié)議：每遲延一日，應支付遲延金額為第三方服務費用的1%作為違約金。9.第三方未按約定提供服務或協(xié)助：應支付違約金為第三方服務費用的20%。10.違反租賃物使用許可協(xié)議：每次違反，應支付違約金為