房屋租賃合同2024年度特定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同2024年度特定版本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式1.5房屋使用及維護(hù)1.5.1租賃期間使用規(guī)定1.5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.6房屋維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任1.6.2保養(yǎng)責(zé)任1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1房屋保險(xiǎn)1.7.2租客保險(xiǎn)1.8合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除通知期限1.9違約責(zé)任1.9.1租客違約1.9.2房東違約1.10爭議解決1.10.1協(xié)商解決1.10.2法律途徑1.11附加條款1.11.1寵物規(guī)定1.11.2訪客規(guī)定1.11.3其他特殊條款1.12簽字頁1.12.1房東簽字1.12.2租客簽字1.12.3日期記錄第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月5000元1.3.2租金支付周期：每月1日1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4押金1.4.1押金金額：一個(gè)月租金1.4.2押金退還方式：租賃結(jié)束后，無損壞情況下，退還押金1.5房屋使用及維護(hù)1.5.1租賃期間使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施1.5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)1.6房屋維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的大修和大保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)1.6.2保養(yǎng)責(zé)任：房東應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證房屋的安全和舒適1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其設(shè)施的安全1.7.2租客保險(xiǎn)：租客應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人物品的安全1.8合同解除1.8.1解除條件：租賃期內(nèi)，如有一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同1.8.2解除通知期限：提前一個(gè)月通知對方解除合同1.9違約責(zé)任1.9.1租客違約：租客未按約定時(shí)間支付租金、押金未退還等情況，視為違約1.9.2房東違約：房東未按約定提供房屋、未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)等情況，視為違約1.10爭議解決1.10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議1.10.2法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟1.11附加條款1.11.1寵物規(guī)定：租客不得飼養(yǎng)寵物1.11.2訪客規(guī)定：租客應(yīng)事先通知房東訪客信息，不得擅自留宿他人1.11.3其他特殊條款：無8.維修與改造8.1房東應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對于房屋及設(shè)施的正常磨損進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2租客如需對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向房東提出書面申請，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。8.3改造或增加的設(shè)施若影響房屋結(jié)構(gòu)或安全，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4改造或增加的設(shè)施在租賃期滿后，租客應(yīng)按約定方式處理，如需移除，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如租客確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。9.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，租客對轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施損壞或損失承擔(dān)責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。10.房屋交還10.1租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東，并按照房東的要求進(jìn)行清理和整理。10.2租客應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的七個(gè)工作日內(nèi)，向房東辦理房屋交還手續(xù)。10.3房東應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或已按約定方式修復(fù)后，退還租客押金。11.合同的變更11.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2變更后的合同自雙方簽字之日起生效。11.3合同的變更不得影響租賃期限、租金、押金等核心條款的約定。12.合同的終止12.1本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成合同解除條件時(shí)終止。12.2合同終止后，租客應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及設(shè)施交還給房東。12.3合同終止后，房東應(yīng)退還租客剩余的租金（如有）。13.違約金13.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。13.2違約金的支付不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂本合同時(shí)，自愿放棄選擇仲裁的權(quán)利，同意任何爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。15.簽字頁15.1房東（甲方）：________________________身份證號碼：_________________________簽字日期：__________________________15.2租客（乙方）：________________________身份證號碼：_________________________簽字日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，涉及本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方在任何情況下對甲乙方的責(zé)任限額不超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.中介方介入3.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)。3.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)支付：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。4.維修服務(wù)方介入4.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)對其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞加重，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與維修服務(wù)方另行協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)公司介入5.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)對其提供的保險(xiǎn)服務(wù)負(fù)責(zé)，若因保險(xiǎn)公司原因?qū)е录滓曳綋p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司另行協(xié)商確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)。6.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同順利執(zhí)行。6.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方承擔(dān)與其服務(wù)或產(chǎn)品直接相關(guān)的責(zé)任。7.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)對其自身行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任界限：第三方在履行合同過程中的責(zé)任界限，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。8.2第三方解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.簽字頁10.1甲方（房東）：________________________身份證號碼：_________________________簽字日期：__________________________10.2乙方（租客）：________________________身份證號碼：_________________________簽字日期：__________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1內(nèi)容：本合同的主要條款，包括房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等。2.附件二：房屋照片2.1內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，包括交付時(shí)間、接收人等。4.附件四：租金支付記錄4.1內(nèi)容：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。5.附件五：押金支付記錄5.1內(nèi)容：記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。6.附件六：維修服務(wù)記錄6.1內(nèi)容：記錄房屋維修服務(wù)的實(shí)施情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1內(nèi)容：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋：甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未按照合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：甲方未按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金