2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條家具家電、裝飾品等交易內(nèi)容2.1家具清單2.2家電清單2.3裝飾品清單第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電網(wǎng)等費(fèi)用10.3寵物處理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2家具家電、裝飾品清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，共層，建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋面積：土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米第二條家具家電、裝飾品等交易內(nèi)容2.1家具清單：2.1.1客廳家具：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)2.1.2臥室家具：床一張、床頭柜兩個(gè)、衣柜一個(gè)、化妝臺(tái)一個(gè)2.1.3書房家具：書桌一張、書架一個(gè)、椅子一把2.1.4廚房家具：整體櫥柜一套、餐桌一張、椅子四把2.2家電清單：2.2.1冰箱一臺(tái)2.2.2洗衣機(jī)一臺(tái)2.2.3空調(diào)兩臺(tái)2.2.4電視一臺(tái)2.2.5熱水器一臺(tái)2.2.6微波爐一臺(tái)2.2.7烤箱一臺(tái)2.3裝飾品清單：2.3.1壁畫四幅2.3.2地毯兩張2.3.3燈具八個(gè)2.3.4窗簾四套第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息：3.1.1姓名：X3.1.2性別：男/女3.1.3身份證號(hào)碼：X3.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)3.2買受人信息：3.2.1姓名：X3.2.2性別：男/女3.2.3身份證號(hào)碼：X3.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之八十。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等交易物品齊全，且處于正常使用狀態(tài)；5.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；5.2.4房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清；5.2.5出賣人已按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品的義務(wù)；6.1.3出賣人應(yīng)保證房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品的質(zhì)量和使用功能，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2買受人權(quán)利義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款；6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品；6.2.3買受人應(yīng)妥善保管房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣人未按照合同約定交付房屋或家具、家電、裝飾品等交易物品的，應(yīng)按照買受人實(shí)際損失的金額向買受人支付違約金；6.3.2買受人未按照合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按照未支付金額的每日千分之第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同雙方按照合同約定全面履行了各自的義務(wù)，本合同終止。9.3解除條件：如合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電網(wǎng)等費(fèi)用：水電網(wǎng)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定支付。10.3寵物處理：出賣人應(yīng)在房屋交付前將寵物移除，買受人不得因?qū)櫸飭?wèn)題向出賣人提出任何要求。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2家具家電、裝飾品清單：附家具家電、裝飾品清單一份。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：第十四條附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件和家具家電、裝飾品清單，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中的過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性、公正性，不得存在任何形式的利益沖突。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正原則，為乙方提供合理、公正的建議。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度等，確保第三方能夠勝任介入工作。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其服務(wù)的合法性。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附第三方服務(wù)協(xié)議一份。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3第三方簽字：第十二條日期12.1合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：家具家電、裝飾品清單附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：家具家電、裝飾品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電、裝飾品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：家具家電、裝飾品清單是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容與實(shí)際物品是否一致。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)的法律文件，買受人應(yīng)確保協(xié)議條款的公平性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或家具、家電、裝飾品等交易物品。2.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。3.乙方未按照合同約定支付定金或房屋總價(jià)款。4.乙方未按照合同約定接收房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或存在過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照買受人實(shí)際損失的金額向買受人支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照未支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)根據(jù)買受人實(shí)際損失的情況，支付相應(yīng)的違約金。例如，若買受人因未能入住導(dǎo)致租房費(fèi)用增加，甲方應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的額外租房費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3家具家電、裝飾品等交易物品第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條家具家電、裝飾品等交易物品5.1物品清單5.2物品數(shù)量5.3物品質(zhì)量第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指愿意購(gòu)買出賣人的房屋，并支付交易價(jià)格的公民、法人或其他組織。1.3家具家電、裝飾品等交易物品：指在本合同約定的房屋買賣交易中，包含在家具、家電、裝飾品等范圍內(nèi)的物品。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指出賣人擁有的房屋具體位置，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米，具體為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，證號(hào)為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。第五條家具家電、裝飾品等交易物品5.1物品清單：出賣人應(yīng)向買受人提供詳細(xì)的家具家電、裝飾品等交易物品清單，清單應(yīng)包括物品名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2物品數(shù)量：出賣人應(yīng)保證交易物品的數(shù)量與清單相符。5.3物品質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證交易物品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付后的一定期限內(nèi)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的正常使用維修責(zé)任。具體期限由雙方另行約定。6.2買受人責(zé)任：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方的責(zé)任包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于提供過(guò)戶服務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。由于甲乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中說(shuō)明。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如甲乙方同意第三方介入，需簽訂書面合同變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。6.2合同變更的生效：書面合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如甲乙方與第三方發(fā)生合同解除事項(xiàng)，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、理由和責(zé)任等。8.2合同解除的生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方違約：甲乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：家具家電、裝飾品等交易物品清單附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由出賣人提供并經(jīng)核實(shí)。附件2：房屋買賣合同草稿要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件3：家具家電、裝飾品等交易物品清單要求：詳細(xì)列明物品名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票，金額與服務(wù)費(fèi)相符。附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及解決辦法。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件9：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件10：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件11：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)計(jì)算違約金。附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.買受人未按合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條家具家電及裝飾品2.1家具列表2.2家電列表2.3裝飾品列表第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修項(xiàng)目范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理方6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2家具家電及裝飾品清單第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條家具家電及裝飾品2.1家具列表：床、床頭柜、衣柜、書桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、電視柜、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等2.2家電列表：電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)、消毒柜等2.3裝飾品列表：掛畫、擺件、植物、燈具等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的物品清單，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：賣方5.2維修項(xiàng)目范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)保修期內(nèi)維修所需的全部費(fèi)用第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：賣方6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%；買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的1%；買方未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交付費(fèi)用總額的1%。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的1%；賣方未按照本合同約定提供家具家電及裝飾品，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的家具家電及裝飾品交易價(jià)格的1%；賣方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同解除條件：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同；10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室，京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)；11.2家具家電及裝飾品清單：具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息見(jiàn)附件。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行、公積金中心、房屋登記機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)；1.3第三方介入不代表第三方對(duì)甲乙方之間的房屋交易產(chǎn)生任何權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)行為；2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)；3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.3甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的手續(xù)4.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定向第三方提供所需材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；4.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，參加各類會(huì)議、辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行；4.3甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方正常提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對(duì)甲乙方的損失賠償額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；5.2甲乙方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方故意造成損失；5.3第三方對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的意外情況承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行；6.2甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；6.3甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同；7.2第三方退出合同前，應(yīng)通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)；7.3第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2甲乙方變更第三方后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承；8.3甲乙方變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給他人；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止；10.2甲乙方與第三方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條附件11.1第三方服務(wù)清單：具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息見(jiàn)附件。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。