工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課件 -工程項(xiàng)目可行性研究

第5章

工程項(xiàng)目可行性研究5.1.1投資項(xiàng)目建設(shè)程序

1、投資項(xiàng)目的概念

是指在一定的約束條件之下（主要是限定的資源和時(shí)間），具有明確目標(biāo)的一次性任務(wù)。

5.1可行性研究概述開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資源開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)場(chǎng)、高速路修建科研項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目5.1.1投資項(xiàng)目建設(shè)程序

2、工程建設(shè)項(xiàng)目的概念

工程建設(shè)項(xiàng)目是指有明確的目標(biāo)、有一個(gè)總體的設(shè)計(jì)方案，并按照總體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)活動(dòng)。如市政設(shè)施項(xiàng)目、水利工程項(xiàng)目、交通工程項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目等。5.1可行性研究概述

3、工程建設(shè)項(xiàng)目的主要條件和特點(diǎn)

（1）有明確的建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)。

（2）有一個(gè)總體的設(shè)計(jì)方案并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

（3）項(xiàng)目建成后其投資一般形成固定資產(chǎn)（有形資產(chǎn)）、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)。（4）建設(shè)過(guò)程的一次性和成果的獨(dú)特性。

（5）工程建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中必須遵循客觀(guān)規(guī)律，按照規(guī)定的建設(shè)程序進(jìn)行。5.1可行性研究概述5.1.1投資項(xiàng)目建設(shè)程序

4、我國(guó)工程項(xiàng)目的建設(shè)程序

我國(guó)工程項(xiàng)目建設(shè)的程序可歸納為四個(gè)時(shí)期、九個(gè)階段。5、國(guó)外工程項(xiàng)目建設(shè)程序簡(jiǎn)介

西方國(guó)家一般把整個(gè)項(xiàng)目周期分為三個(gè)時(shí)期或階段，即投資前時(shí)期、投資時(shí)期、投資回收時(shí)期。5.1可行性研究概述項(xiàng)目流程我國(guó)工程項(xiàng)目建設(shè)程序投資估算精度在土30%以?xún)?nèi)5.1可行性研究概述初步可行性研究階段投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以?xún)?nèi)；

詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟，投資估算精度在±10％，這個(gè)階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后，便是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，并可據(jù)此列入項(xiàng)目年度基本建設(shè)計(jì)劃。國(guó)外工程項(xiàng)目建設(shè)程序區(qū)別不同5.1可行性研究概述可行性研究的含義、作用

概念、成果表現(xiàn)形式可行性研究類(lèi)型可行性研究依據(jù)和程序

5.1.2可行性研究的含義和作用1、可行性研究的含義

投資項(xiàng)目的可行性研究是指在項(xiàng)目投資決策階段，運(yùn)用科學(xué)的手段和方法，對(duì)擬建工程項(xiàng)目的必要性、可行性和合理性所進(jìn)行的全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證工作，它是投資項(xiàng)目前期的重要工作，是投資項(xiàng)目在整個(gè)中期內(nèi)的最重要的環(huán)節(jié)。對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)，確定項(xiàng)目建設(shè)的合理規(guī)模和最優(yōu)規(guī)模。技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，經(jīng)濟(jì)上合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利；提出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，及建設(shè)工程抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論。5.1.2可行性研究的含義和作用確定項(xiàng)目是否投資的依據(jù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的依據(jù)國(guó)家各級(jí)綜合部門(mén)對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)行調(diào)控管理、編制發(fā)展計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造的重要依據(jù)建設(shè)單位簽訂合同的依據(jù)—契約合同建設(shè)單位擬定采用新技術(shù)、新設(shè)備研制供需采購(gòu)計(jì)劃的依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目審批的依據(jù)5.1.2可行性研究的含義和作用規(guī)模、產(chǎn)品、總體布置、工藝流程等投資者、政府、銀行等2、可行性研究的作用工作成果：項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究報(bào)告項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告5.1.2可行性研究的含義和作用

3、可行性研究的類(lèi)型

（1）

城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究

（2）水利水電項(xiàng)目可行性研究

（3）交通運(yùn)輸項(xiàng)目可行性研究(4)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究（畢業(yè)設(shè)計(jì)）(5)工業(yè)項(xiàng)目可行性研究5.1.2可行性研究的含義和作用1、可行性研究的工作程序5.1.3可行性研究依據(jù)和程序

1簽訂委托協(xié)議2組建工作小組3制定工作計(jì)劃4資料的查詢(xún)與分析5方案的創(chuàng)造與優(yōu)化6項(xiàng)目評(píng)價(jià)7編寫(xiě)可行性研究報(bào)告8與委托單位交換意見(jiàn)2、報(bào)告編制依據(jù)5.1.3可行性研究依據(jù)和程序

項(xiàng)目建議書(shū)及其批復(fù)文件國(guó)家和地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目業(yè)主方的決定與委托合同要求有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法基礎(chǔ)資料國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策

可行性研究的內(nèi)容及格式(工業(yè)項(xiàng)目為例）總論項(xiàng)目背景市場(chǎng)預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模原材料、能源及公用設(shè)施情況工藝技術(shù)和設(shè)備選擇廠(chǎng)址選擇5.1.5可行性研究報(bào)告123456

可行性研究的內(nèi)容及格式(工業(yè)項(xiàng)目為例）環(huán)境保護(hù)企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的建議投資、成本估算與資金籌措項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論與建議5.1.5可行性研究報(bào)告789101112135.2必要性分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)潛力和競(jìng)爭(zhēng)力投資者發(fā)展戰(zhàn)略（充分條件、目標(biāo)）項(xiàng)目興建理由與目標(biāo)5.3.1市場(chǎng)研究的目的與內(nèi)容5.3市場(chǎng)與項(xiàng)目建設(shè)條件研究5.3.2市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)原材料、能源、水資源等供應(yīng)能力、保證程度、價(jià)格及發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行調(diào)查如市場(chǎng)供應(yīng)與需求信息：訪(fǎng)談、問(wèn)卷、信函等。商場(chǎng)：消費(fèi)者品牌喜好、種類(lèi)、式樣。交通路口：交通流量。5.3市場(chǎng)與項(xiàng)目建設(shè)條件研究5.3.3市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略5.3.4項(xiàng)目建設(shè)條件5.3市場(chǎng)與項(xiàng)目建設(shè)條件研究5.4建設(shè)規(guī)模與廠(chǎng)址選擇5.5技術(shù)可行性分析本章小結(jié)：

1、可行性研究注意回答四個(gè)問(wèn)題：是否必要、項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)、實(shí)現(xiàn)后的效果如何和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小如何；

2、可研工作在投資前期進(jìn)行